Direct naar de inhoud
Logo van DHVC Vastgoed

Nederlandplein 89

5628AH Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.023

Fotogalerij

Nederlandplein 89 Eindhoven
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar wonen met een prachtig vrij uitzicht, twee slaapkamers, een hoogwaardige afwerking en een royaal balkon op de 7e verdieping. Welkom aan het Nederlandplein 89. Dit fraai gemoderniseerde appartement is gelegen op de zevende verdieping van een verzorgd appartementencomplex in stadsdeel Woensel. De woning combineert ruimte, licht en comfort met een praktische indeling en een uitstekende bereikbaarheid richting het stadscentrum, Winkelcentrum Woensel, ASML, de TU/e en diverse uitvalswegen. Vanaf 2022 is het appartement gerenoveerd en gemoderniseerd. Hierbij zijn onder andere de vloerafwerking, de stijlvolle tussendeuren naar de hal, keuken en diverse afwerkingen vernieuwd, wat zorgt voor een moderne en eigentijdse uitstraling. Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking op. De ruime hal vormt de centrale verbinding tussen alle vertrekken en geeft toegang tot de moderne toiletruimte, de stijlvolle badkamer, twee slaapkamers en de royale woonkamer. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en biedt een prachtig vrij uitzicht over de groene omgeving. Door de royale afmetingen is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eethoek. De moderne vloerafwerking en rustige kleurstellingen zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Aansluitend bevindt zich de separate keuken, welke in 2022 is vernieuwd en uitgevoerd in moderne kleurstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Ook hier geniet u van prettig daglicht en uitzicht naar buiten. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, ideaal voor starters, stellen, thuiswerkers of kleine gezinnen. De royale hoofdslaapkamer vormt een heerlijke rustige plek binnen het appartement en biedt directe toegang tot het balkon met fraai uitzicht over Eindhoven en het omliggende groen. De badkamer en toiletruimte zijn eind 2024 volledig vernieuwd en modern afgewerkt. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer is het ruime balkon bereikbaar. Hier kunt u heerlijk genieten van het vrije uitzicht en de rustige ligging. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime eigen berging van circa 8 m², ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. Met een woonoppervlakte van circa 87 m² biedt dit appartement verrassend veel leefruimte. Bijzonderheden: Instapklaar en modern afgewerkt appartement Gelegen op de 7e verdieping met vrij uitzicht Appartement vanaf 2022 grotendeels gerenoveerd Nieuwe vloerafwerking en moderne binnendeuren Royale en lichte woonkamer Twee volwaardige slaapkamers Hoofdslaapkamer met toegang tot het balkon Keuken vernieuwd in 2022 Badkamer en toiletruimte vernieuwd eind 2024 Luxe badkamer met inloopdouche Separate toiletruimte Ruim balkon met vrij uitzicht Eigen berging Ruim balkon Externe berging circa 8 m² Centrale ligging nabij Winkelcentrum Woensel Goede bereikbaarheid richting centrum Eindhoven en uitvalswegen Nabij openbaar vervoer, scholen en sportvoorzieningen Ideale ligging ten opzichte van ASML, TU/e, Flight Forum en Eindhoven Airport

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
279 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5628

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.