Direct naar de inhoud
Logo van Hendrix & Huybregts Makelaars

Klingelbeek 36

5655ER Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.629

Fotogalerij

Klingelbeek 36 Eindhoven
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gezinswoning met een warmtepomp, 9 zonnepanelen en energielabel A+. Het huis heeft een tuingerichte woonkamer, aparte keuken, inpandige berging, 4 slaapkamers, nette badkamer en tuin met een overkapping. Op een paar minuten fietsen van de High Tech Campus, MMC en ASML, met uitstekende bereikbaarheid per fiets, openbaar vervoer en auto, en vlakbij scholen, winkelcentrum Kastelenplein en natuurgebied Klotputten. BEGANE GROND: Entree/hal met de meterkast, het betegelde toilet met een inbouwcloset en fonteintje, trapkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer en inpandige berging. Inpandige berging met elektra en deur naar de voortuin. L-vormige tuingerichte woonkamer van circa 30 m². De kamer heeft een deur naar de tuin en is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming die doorloopt in de keuken en hal. Aparte keuken aan de voorzijde van het huis met een keukenmeubel aan 2 zijden. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven en koelkast. 1STE VERDIEPING: Overloop met aansluitend 3 slaapkamers en de badkamer. 1 slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis en 2 slaapkamers aan de achterzijde. De kamers zijn respectievelijk 12 m², 15 m² en 9 m². Geheel betegelde badkamer met een inloopdouche, inbouwcloset en dubbele wastafel in meubel. 2DE VERDIEPING: Middels een vaste trap te bereiken voorzolder met een dakraam en aansluitend een technische ruimte en 4de slaapkamer. De technische ruimte is voorzien van een wastafel en de warmtepomp. 4de slaapkamer van ca. 18 m² met een dakraam aan beide zijden. BUITEN: Beschutte achtertuin gelegen op het oosten met een overkapping, borders met beplanting en bestrating. ALGEMEEN: • Ideale gezinswoning die nog naar eigen wens te maken is; • Tuingerichte woonkamer en aparte keuken. Door de tussenmuur open te breken bestaat de mogelijkheid om een open keuken te realiseren; • 4 slaapkamers; • Slechts een paar minuten fietsen van de High Tech Campus, ASML en MMC; • Uitgerust met 9 zonnepanelen; • Voorzien van dak- en muurisolatie. Daarbij beschikt het huis grotendeels over kunststof kozijnen; • Verwarming en warmwater middels een all-electric warmtepomp uit 2025; • Energielabel A+, geldig tot 27-05-2036. LIGGING: Klingelbeek 36 is gelegen in de wijk Hanevoet, stadsdeel Gestel. Op enkele minuten lopen bevinden zich twee basisscholen, kinderopvang, een groene zone met speeltuintjes, een bushalte en het overdekte winkelcentrum Kastelenplein met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook een school voor voortgezet onderwijs, sportpark en natuurgebied Klotputten, dat aansluit op de groene zone richting de Genneper Parken, liggen op korte afstand. Dankzij de centrale ligging en goede openbaarvervoersverbindingen bent u snel onderweg. De High Tech Campus bereikt u al binnen 4 fietsminuten en ASML, Máxima MC, het centrum van Eindhoven en Veldhoven liggen op minder dan 15 fietsminuten afstand. Bovendien zorgen de nabijgelegen uitvalswegen (A2/N2) voor een snelle verbinding met de regio en de rest van het land.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
464 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5655

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.