Einwohner
249.873
Letztes Jahr: 2026
Oudaen 21
5653KA Eindhoven • Noord-Brabant
Verkauft
€ 455.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.950
2 % Übertragungssteuer (€ 9.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 465.950
Kaufpreis /m²: € 3.554
Fotoalbum
Beschreibung
Deze ruime tussenwoning met 3 slaapkamers en 1 zeer royale zolderkamer is gelegen in de woonvriendeljike wijk 'Genderbeemd' en beschikt over een buitenberging. De woning is in 2010 gemoderniseerd. Het wonen in de wijk 'Genderbeemd' kent vele voordelen. Denk daarbij aan de korte afstand met een basisschool, speelvelden, het winkelcentrum Kastelenplein en medisch centrum Kastelenplein. Het stadsdeel kent ook vele sportfaciliteiten (sportscholen, etc). Op loopafstand ligt de bushalte naar het centrum van Eindhoven en op korte rij-afstand is de op- en afrit naar de N2 voor aansluiting op de snelwegen en campussen van ASML, BIC en High Tech. Ook Eindhoven Airport Eindhoven is op korte rijafstand gelegen. De straat Oudaen is een rustige woonstraat met parkeergelegenheid aan de straatzijde en in parkeervakken. Kortom een ruime woning in een prettige, rustige en groene leefomgeving. Benieuwd geworden? Kijk dan verder. Via de gang/hal aan de voorkant van de woning is toegang tot de woonkamer, het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. Ook de meterkast is hier gesitueerd. De woonkamer en keuken staan in open verbinding met elkaar en geniet veel lichtinval door de raampartijen aan de voor- en achterkant. Aan de voorkant zit bij het keukenraam een zonneluifel. Via de woonkamer is toegang tot een ruime provisiekast. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. De inbouwkeuken in hoekopstelling met inbouwappratuur is van het bouwjaar 2010. De hoekopstelling heeft onder- en bovenkasten, een kunststof werkblad waarin rvs spoelbak en mengkraan, 4-pits gaskookplaat waarboven afzuigkap, combi magnetron-/oven op ooghoogte, een vaatwasser en tafelmodel koel-/vriescombinatie. De radiator in de keuken is met een ombouw aan het zicht onttrokken. Via de vaste beklede trap is de 1e verdieping bereikbaar. Via de overloop zijn de 3 slaapkamers en badkamer te bereiken. De ruime badkamer heeft een complete inrichting. Op de overloop is een schuifdeurenkast aanwezig met veel bergruimte of te gebruiken als kledingkast. Via de vaste beklede trap is de 2e verdieping bereikbaar. Daar bevinden zich de voorzolder en royale zolderkamer, die ook is te gebruiken als slaapkamer. Op de voorzolder is de opstelplaats voor de wasmachine en droger en hangt de op aardgas gestookte cv-combiketel (bouwjaar 2008). De voorzolder en zolderkamer hebben aan de zijkanten kastruimten met schuifdeuren. De vloeren op de begane grond en 1e verdieping zijn overwegend belegd met laminaat. De keuken-, toilet- en badkamervloeren zijn betegeld. Verder zijn de muren en plafonds overwegend uitgevoerd met stucwerk, behalve in het toilet en de badkamer, waar de wanden volledig zijn betegeld. De voor- en achtertuin zijn geheel verhard. De achtertuin ligt op het Noorden. Op de grens met de buren staat een houten afscheiding. Achterin de achtertuin staat een stenen berging die gekoppeld is met die van de buren. Op het dak van de berging ligt een asbesthoudend golfplatendak. De achtertuin is achterom bereikbaar via een pad. De achtertuin is geheel verhard en bereikbaar via een pad die achter de woningen van de Oudaen loopt. Het pad is geschikt om te begaan met een (snor- of elektrische) fiets of brommer. De berging is voorzien van elektra. Clausules in de koopovereenkomst Naast te doen gebruikelijke bepalingen wordt het object verkocht met vermelding van de volgende clausules in de koopovereenkomst: Waarborgsom/bankgarantie Verkoper verlangt van koper een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper. Asbestclausule a. Koper verklaart bekend te zijn met de aanwezigheid van asbesthoudende stoffen/materialen in de onroerende zaak. Visueel waarneembaar is het asbesthoudend golfplatendak van de berging. Verder is koper ervan op de hoogte dat het plaatwerk van de voor- en achtergevel van de woning bestaat uit asbesthoudende materialen. Zo mogelijk kunnen op meer plaatsen in/bij de woning asbesthoudende stoffen/materialen zijn gebruik, zoals (destijds) bij de bouw gebruikelijk was. Het risico daarvan rust geheel bij koper. b. Indien asbesthoudende stoffen/materialen worden verwijderd dienen door koper maatregelen en voorzieningen worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met de geldende wetgeving over asbest bekend te zijn en aanvaardt alle aansprakelijkheid en gevolgen die uit de aanwezigheid van asbest en/of verwijdering van asbest uit de onroerende zaak kan voortvloeien. c. In afwijking van artikel 6.3 van de koopovereenkomst en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet be-benatwoorden van de zaak aan de koopovereenkomst als gevolg van de aanwezigheid van enig asbest in welke samen- stelling en/of op welke plaats dan ook voor rekening en risico van koper. Bij het vaststellen van de koopsom is hier rekening mee gehouden. d. Koper vrijwaart verkoper voor elke aansprakelijkheid, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, die uit de aanwezigheid en/of verwijdering van asbesthoudende stoffen/materialen kan voortvloeien. Kwalitatieve verplichting/bijzondere verplichting In de akte van levering, verleden op 5 mei 1997 en ingeschreven ten kantore van de Dienst van het kadaster en openbare registers te Eindhoven in register Hyp4 dl 12061 nummer 5 staat onder meer woordelijke vermeld: "Ter nadere uitvoering van hetgeen de verkoper en koper in de koopovereenkomst zijn overeengekomen verplicht koper zich jegens de verkoper om gedurende de periode dat de verkoper eigenaar is van een of meer woningen in het huizenblok, gelegen aan de Goudestein 20 tot en met 66 en Oudaen 15 tot en met 57 Eindhoven, tenzij: - de verkoper hiervoor schriftelijk toestemming heeft verleend, dan wel - alle eigenaren van de huizen aan de Oudaen nummers 11 tot en met 33 tezamen met deze verandering in een geheel aanbrengen qua materiaal en uitvoering." Toelichting: de toenmalige verkoper betrof een woningbouwvereniging. De huidige eigenaar is Wooninc. Locatie De woonwijk Genderbeemd is gelegen in het zuidwestelijk deel van Eindhoven. De wijk kent vele voordelen door de korte (loop)afstand met een basisschool, speelveld, winkelcentrum Kastelenplein. Ook zijn in de omgeving diverse sportfaciliteiten aanwezig en het Maxima Ziekenhuis. Verder ligt het op korte afstand met de af- en oprit naar de N2 voor aansluiting op de snelwegen en de campussen van ASML, BIC, High Tech maar ook Eindhoven Airport.
Hypothek berekenen
€ 455.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.950
2 % Übertragungssteuer (€ 9.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 465.950
2,78%
Jährlich
%
€ 22.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 455.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 156 m²
- Inhalt
- 452 m³
- Externe Berghalle
- 12 m²
- Hinterhof Fläche
- 72 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1974
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 03-06-2025
- Verkaufsdatum
- 07-09-2025
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Frans balkon
- glasvezelkabel
- en natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Eindhoven
Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 391.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
18.880
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Ausbildungsstufe
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
34.103
Bezeichnung C
29.742
Bezeichnung B
19.304
Bezeichnung D
11.177
Bezeichnung E
9.327
Bezeichnung F
6.306
Bezeichnung A+
5.788
Bezeichnung G
4.088
Bezeichnung A++
3.731
Bezeichnung A+++
2.635
Bezeichnung A++++
578
Bezeichnung A+++++
42
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer Häuser in Eindhoven
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Europalaan 14 B
5623LJ Eindhoven
€ 345.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Otello 33
5629NE Eindhoven
€ 485.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 160 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Varèsepark 36
5653JR Eindhoven
€ 425.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Begijnenhof 17
5611EK Eindhoven
€ 425.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Batenhof 6
5616SM Eindhoven
€ 700.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 196 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
De Remise 12
5611CX Eindhoven
€ 400.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Perpignanlaan 43
5627LC Eindhoven
€ 309.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
De Rozentuin 15
5611SX Eindhoven
€ 399.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
