Direkt zum Inhalt
Logo von Van Uffelen Makelaars

Paasberglaan 34

5628DN Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 3.508

Fotoalbum

Paasberglaan 34 Eindhoven
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit heerlijk lichte, geschakelde woonhuis beschikt over een werk-/slaapkamer op de begane grond, 4 royale slaapkamers op de verdieping, airconditioning, 16 zonnepanelen, een ruime oprit voor 2 auto's en een brede privacy biedende achtertuin met gezellig terras. Rustig gelegen aan een autoluw hofje op een rustige woonlocatie in de gewilde woonwijk "Woenselse Heide". Direct bij een bushalte, diverse winkels, scholen, het Henri Dunantpark en diverse uitvalswegen. Begane grond Via de verzorgde voortuin met bestrate oprit bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang en de living. De royale L-vormige living is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Er is ruimte voor een grote zithoek bij de sfeervolle gashaard en een royale eethoek aan de tuinzijde. De pvc-vloer en neutrale afwerking geven het geheel een moderne uitstraling. De separate keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een groot gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische slaap-/werkkamer aan de achterzijde, voorzien van een schuifpui naar de tuin – ideaal voor thuiswerken of gelijkvloers wonen. Aansluitend bevindt zich de berging, bereikbaar vanuit zowel binnen als buiten. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers, waarvan drie kamers beschikken over toegang tot een balkon. Alle slaapkamers zijn voorzien van isolerende beglazing en elektrisch bedienbare rolluiken. De master bedroom is bovendien uitgerust met airconditioning voor extra comfort. De nette badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douche, dubbel wastafelmeubel, toilet en dakraam dat zorgt voor prettig daglicht en ventilatie. Buitenruimte De achtertuin is volledig bestraat en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, borders en een gezellige zithoek onder een overkapping. Dankzij de erfafscheiding en de ligging biedt de tuin veel privacy en zon. Locatie De woning ligt in de rustige, kindvriendelijke wijk Woenselse Heide, aan een autovrij pleintje met uitsluitend bestemmingsverkeer. In de directe omgeving bevinden zich diverse speelveldjes, basisscholen en winkelcentrum Woensel XL met een breed aanbod aan winkels en horeca. Ook sportvoorzieningen, bushaltes en het Catharina Ziekenhuis liggen op korte afstand. Binnen enkele minuten bereikt u de John F. Kennedylaan en de A50, A58 en A2 richting alle windstreken. ALGEMEEN: - Royale twee-onder-een-kapwoning met oprit voor 2 auto’s; - Rustige ligging aan autovrij pleintje; - Slaap-/werkkamer op de begane grond met schuifpui naar de tuin; - Riante L-vormige woonkamer met veel lichtinval; - PVC-vloer op begane grond (m.u.v. slaap-/werkkamer); - 16 zonnepanelen; - 2 airco-units (woonkamer en master bedroom); - Rolluiken, elektrisch bedienbaar, op de eerste verdieping; - Geheel voorzien van isolerende beglazing; - 4 ruime slaapkamers op de 1e verdieping; - Veel privacy in de achtertuin; - Gelegen op een rustige woonlocatie in de gewilde woonwijk "Woenselse Heide", nabij winkels, scholen, Henri Dunantpark en aansluiting diverse snelwegen. Kortom, laat u verrassen door dit zeer fraaie aanbod en plan een bezichtiging met ons kantoor, wij heten u van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
265 m²
Inhalt
616 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5628

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.