Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Uffelen Makelaars

Paasberglaan 34

5628DN Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 3.508

Galería de fotos

Paasberglaan 34 Eindhoven
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit heerlijk lichte, geschakelde woonhuis beschikt over een werk-/slaapkamer op de begane grond, 4 royale slaapkamers op de verdieping, airconditioning, 16 zonnepanelen, een ruime oprit voor 2 auto's en een brede privacy biedende achtertuin met gezellig terras. Rustig gelegen aan een autoluw hofje op een rustige woonlocatie in de gewilde woonwijk "Woenselse Heide". Direct bij een bushalte, diverse winkels, scholen, het Henri Dunantpark en diverse uitvalswegen. Begane grond Via de verzorgde voortuin met bestrate oprit bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang en de living. De royale L-vormige living is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Er is ruimte voor een grote zithoek bij de sfeervolle gashaard en een royale eethoek aan de tuinzijde. De pvc-vloer en neutrale afwerking geven het geheel een moderne uitstraling. De separate keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een groot gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische slaap-/werkkamer aan de achterzijde, voorzien van een schuifpui naar de tuin – ideaal voor thuiswerken of gelijkvloers wonen. Aansluitend bevindt zich de berging, bereikbaar vanuit zowel binnen als buiten. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers, waarvan drie kamers beschikken over toegang tot een balkon. Alle slaapkamers zijn voorzien van isolerende beglazing en elektrisch bedienbare rolluiken. De master bedroom is bovendien uitgerust met airconditioning voor extra comfort. De nette badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douche, dubbel wastafelmeubel, toilet en dakraam dat zorgt voor prettig daglicht en ventilatie. Buitenruimte De achtertuin is volledig bestraat en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, borders en een gezellige zithoek onder een overkapping. Dankzij de erfafscheiding en de ligging biedt de tuin veel privacy en zon. Locatie De woning ligt in de rustige, kindvriendelijke wijk Woenselse Heide, aan een autovrij pleintje met uitsluitend bestemmingsverkeer. In de directe omgeving bevinden zich diverse speelveldjes, basisscholen en winkelcentrum Woensel XL met een breed aanbod aan winkels en horeca. Ook sportvoorzieningen, bushaltes en het Catharina Ziekenhuis liggen op korte afstand. Binnen enkele minuten bereikt u de John F. Kennedylaan en de A50, A58 en A2 richting alle windstreken. ALGEMEEN: - Royale twee-onder-een-kapwoning met oprit voor 2 auto’s; - Rustige ligging aan autovrij pleintje; - Slaap-/werkkamer op de begane grond met schuifpui naar de tuin; - Riante L-vormige woonkamer met veel lichtinval; - PVC-vloer op begane grond (m.u.v. slaap-/werkkamer); - 16 zonnepanelen; - 2 airco-units (woonkamer en master bedroom); - Rolluiken, elektrisch bedienbaar, op de eerste verdieping; - Geheel voorzien van isolerende beglazing; - 4 ruime slaapkamers op de 1e verdieping; - Veel privacy in de achtertuin; - Gelegen op een rustige woonlocatie in de gewilde woonwijk "Woenselse Heide", nabij winkels, scholen, Henri Dunantpark en aansluiting diverse snelwegen. Kortom, laat u verrassen door dit zeer fraaie aanbod en plan een bezichtiging met ons kantoor, wij heten u van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
171 m²
Área del lote
265 m²
Contenido
616 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5628

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.