Direkt zum Inhalt
Logo von Meneer de Makelaar

Pasteurlaan 94

5644JG Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Pasteurlaan 94 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Liefhebbers opgelet! Zoek niet langer naar je droomhuis, wij hebben het voor je! Een riant herenhuis (176 m2) vol karakter, geheel gerenoveerd, uitgebouwd, voorzien van een kelder, luxe keuken, 5 grote slaapkamers, 2 luxe badkamers en als kers op de taart een diepe tuin met berging. Locatie? Een toplocatie in Stratum-zuid, Eikenburg, aan fraaie boomrijke straat. Gelegen nabij diverse scholen, sportpark Aalsterweg, natuurgebied en belangrijke uitvalswegen. We kunnen nog wel even doorgaan maar we stellen voor dat je het zelf komt bekijken. Tot snel dan maar? Begane grond: VOORTUIN Voortuin met gebakken Waaltjespad en een overdekte entree. VESTIBULE Met terrazzovloer, meterkast, garderobehoek en deur naar de hal. HAL Met terrazzovloer, trapopgang, deur naar de kelder en toegang tot toiletruimte en woonkamer. TOILETRUIMTE Moderne, betegelde toiletruimte met fonteintje en wandcloset. KELDER Kelder (1.80 m. hoog, 7 m2 groot). WOONKAMER Uitgebouwde woonkamer (ca. 61 m2 inclusief keuken) met visgraat parketvloer, vloerverwarming, tuindeur en schuifpui naar de tuin. De achterzijde bestaat uit een grote glazen gevel met deels glazen dakvensters waardoor zeer veel daglichttoetreding en dus een heerlijke lichte leefruimte. KEUKEN Open, geheel vernieuwde keuken met tegelvloer, vloerverwarming en keukeninrichting bestaande uit een groot kookeiland en een kastenwand. De keuken is voorzien van composieten werkbladen en de volgende inbouwapparatuur: een vaatwasmachine, een grote koelkast met vershoudzone, oven, stoomoven-magnetron, Quooker, mengkraan, spoelbak, afzuigschouw, warmhoudlade en inductiekookplaat. Voor de rest is er een overvloed aan laden en bergkasten. ACHTERTUIN Ca. 20 meter diepe achtertuin (ca. 120 m2), gesitueerd op het noord-oosten en voorzien van terrassen, grasgazon, vaste beplanting en tuinverlichting. BERGING Stenen tuinberging met elektra. De oppervlakte is ca. 8 m2. 1e Verdieping OVERLOOP Met parketvloer, trapopgang en toegang tot de slaapkamers, toiletruimte en badkamer. TOILET Betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. SLAAPKAMER 1 Slaapkamer, gelegen aan de voorzijde (ca. 7 m2) met parketvloer en inbouwkast. SLAAPKAMER 2 Slaapkamer, gelegen aan de voorzijde (ca. 12 m2) met parketvloer en inbouwkast. SLAAPKAMER 3 Gelegen aan de achterzijde (ca. 11 m2) met parketvloer, inbouwkast en inloopkast. BADKAMER Moderne, betegelde en vooral ruime badkamer (ca. 6 m2) met wasmeubel, ligbad, vloerverwarming en inloopdouche met thermostaatkraan. 2e Verdieping: OVERLOOP Ruime overloop met trapopgang naar de zolder, parketvloer en toegang tot de slaapkamers en tweede badkamer. SLAAPKAMER 4 Gelegen aan de voorzijde (ca. 15 m2), voorzien van parketvloer en dakkapel. SLAAPKAMER 5 Gelegen aan de achterzijde (ca. 12 m2), voorzien van parketvloer en dakkapel. BADKAMER Gelegen aan de achterzijde, ca. 5 m2, voorzien van dakkapel, betegeling, inloopdouche met thermostaatkraan en wasmeubel. Zolder: De zolder is ruim door de hoge nok en bereikbaar via een vaste trap. Hier tref je de aansluitingen voor de wasapparatuur, de omvormer voor de zonnepanelen, de mechanische ventilatie-unit en de combiketel. Bijzonderheden Instapklaar dus inhuizen en genieten! Geheel gerenoveerd in 2018; Nog voorzien van paneeldeuren, terrazzovloeren en hoge plafonds; Tuin opnieuw aangelegd; De combiketel uit 2023 is te combineren met een warmtepomp; Elektra: 12 Groepen, PV groep en 3 aardlekschakelaars; 12 Zonnepanelen, geplaatst in 2018; Maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers; Uniek, een 20 meter diepe tuin; Ruime, manshoge kelder; Aanvaarding in overleg; Kom kijken, het is absoluut de moeite waard!

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Fläche des Grundstücks
263 m²
Inhalt
648 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1949
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Ecotec plus (hybrid ready) (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5644

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.