Direkt zum Inhalt
Logo von Adriaan van den Heuvel makelaars Eindhoven

Penelopestraat 279

5631CN Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Metselaars Makelaardij

€ 290.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.650

2 % Übertragungssteuer (€ 5.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 297.650

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Penelopestraat 279 Eindhoven
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een instapklaar tweekamer-appartement met een mooie keuken, badkamer, zonnig balkon én een eigen berging in de kindvriendelijke en groene wijk Oude Gracht? Dit stijlvolle appartement op de tiende (en bovenste!) verdieping van complex De Muzenberg biedt het allemaal – en meer. Een heerlijk appartement met een balkon op het zuiden en een weids uitzicht. Echt een toevluchtsoord midden in de stad! BIJZONDERHEDEN: - Instapklaar twee kamer-appartement; - Moderne open keuken met inbouwapparatuur; - Eigen afsluitbare berging op de begane grond; - Overdekt balkon op het zuiden met een prachtig uitzicht; - Nieuwe kunststof ramen met insectenhorren; HR+++ en elektrische zonwering; - Vernieuwde meterkast; - Actieve en gezonde VVE met aandacht voor duurzaamheid; - Servicekosten per maand € 177,37; - Parkeren op eigen terrein met mogelijkheid elektrisch laden; - Perfecte ligging in kindervriendelijke wijk met winkels, allerlei voorzieningen, natuur, TU/e en uitvalswegen om de hoek. ALGEMEEN: Nadat je je auto of fiets op eigen terrein hebt geparkeerd, loop je naar de centrale entree. De ruime entreehal biedt meteen al een mooie binnenkomst. De hal heeft een bellentableau, brievenbussen, het trappenhuis en de liften. Tevens is hier toegang tot de bergingen. Jouw eigen berging (nr. 279) ligt gunstig bij een in-/uitgang voor fietsen en biedt volop bergruimte. De lift brengt je naar de tiende etage. Hier bereik je via een verzorgde corridor het appartement. De hal met videofooninstallatie geeft toegang tot het toilet en de lichte woonkamer. De hal is ruim genoeg voor een wandkast. Op de vloer ligt, net zoals in de rest van het appartement een laminaatvloer. HAL & TOILETRUIMTE: De toiletruimte heeft een staand toilet met bijpassend fonteintje. De wanden zijn volledig betegeld met fraaie witte landscape tegels. Op de vloer ligt een antracietkleurige tegel. WOONKAMER: Dankzij de grote raampartij geniet je hier van prachtig uitzicht en een veel lichtinval! De ramen zijn onlangs vervangen, voorzien van HR+++ beglazing en elektrische bedienbare screens. De dauerluft roosters zorgen voor natuurlijke ventilatie. Heel leuk en praktisch is de schuifdeur naar de slaapkamer. Een nieuwe deur geeft je toegang tot het zonnige balkon. BALKON: Heerlijk genieten van dit balkon op het zuiden! Je hebt hier vanaf de tiende verdieping een geweldig uitzicht op de stad. Perfect voor een ontbijtje in de ochtend of een kop koffie of borrel in de namiddagzon! OPEN KEUKEN: De woonkamer wordt gecombineerd met de moderne open keuken. Hier heb je veel werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van moderne apparatuur zoals een koelkast, een vriezer, een vaatwasmachine, een combi-oven en een inductiekookplaat met daarboven een moderne afzuiging. SLAAPKAMER MET BADKAMER ENSUITE: Via de schuifdeur kom je in de ruime slaapkamer. Deze is lekker licht en grenst met een groot raam en een deur direct aan het zonnige balkon. De aangrenzende badkamer is modern betegeld en uitgerust met een douchecabine, een wastafelmeubel met een spiegelkast en aansluitingen voor de wasmachine en droger. LOCATIE: Je woont tussen de binnenstad en winkelcentrum Woensel in. Maar ook het buurtwinkelcentrum Cassandraplein is om de hoek. Stads wonen in een kindvriendelijke en rustige wijk met TU/e en de Fontys Hogescholen op loop-/fietsafstand én vlakbij sportparken, het groen van de Karpendonkse Plassen, het wandelpark Eckart en het Dommeldal. Alle voorzieningen zijn dichtbij. Je bent met het openbaar vervoer of via de directe aansluitingen op de A2, A50 en A58 zo een eind weg. DUURZAAMHEID: De actieve en gezonde VVE is druk bezig met de verduurzaming van het complex. Een aantal zaken is al gerealiseerd zoals de nieuwe ramen met HR+++ beglazing en geïsoleerde panelen, isolatie van de spouwmuur,, vernieuwing van elektra etc. WELKOM! Kortom: dit appartement combineert comfort, uitzicht en een uitstekende ligging. Ideaal voor wie midden in de stad wil wonen met alle voorzieningen om de hoek!

Hypothek berekenen

€ 290.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.650

2 % Übertragungssteuer (€ 5.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 297.650

2,78%

Jährlich

%

€ 14.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 290.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
10e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
46 m²
Inhalt
152 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5631

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.