Direct naar de inhoud
Logo van Adriaan van den Heuvel makelaars Eindhoven

Penelopestraat 279

5631CN Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Metselaars Makelaardij

€ 290.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.650

2% overdrachtsbelasting (€ 5.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 297.650

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Penelopestraat 279 Eindhoven
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een instapklaar tweekamer-appartement met een mooie keuken, badkamer, zonnig balkon én een eigen berging in de kindvriendelijke en groene wijk Oude Gracht? Dit stijlvolle appartement op de tiende (en bovenste!) verdieping van complex De Muzenberg biedt het allemaal – en meer. Een heerlijk appartement met een balkon op het zuiden en een weids uitzicht. Echt een toevluchtsoord midden in de stad! BIJZONDERHEDEN: - Instapklaar twee kamer-appartement; - Moderne open keuken met inbouwapparatuur; - Eigen afsluitbare berging op de begane grond; - Overdekt balkon op het zuiden met een prachtig uitzicht; - Nieuwe kunststof ramen met insectenhorren; HR+++ en elektrische zonwering; - Vernieuwde meterkast; - Actieve en gezonde VVE met aandacht voor duurzaamheid; - Servicekosten per maand € 177,37; - Parkeren op eigen terrein met mogelijkheid elektrisch laden; - Perfecte ligging in kindervriendelijke wijk met winkels, allerlei voorzieningen, natuur, TU/e en uitvalswegen om de hoek. ALGEMEEN: Nadat je je auto of fiets op eigen terrein hebt geparkeerd, loop je naar de centrale entree. De ruime entreehal biedt meteen al een mooie binnenkomst. De hal heeft een bellentableau, brievenbussen, het trappenhuis en de liften. Tevens is hier toegang tot de bergingen. Jouw eigen berging (nr. 279) ligt gunstig bij een in-/uitgang voor fietsen en biedt volop bergruimte. De lift brengt je naar de tiende etage. Hier bereik je via een verzorgde corridor het appartement. De hal met videofooninstallatie geeft toegang tot het toilet en de lichte woonkamer. De hal is ruim genoeg voor een wandkast. Op de vloer ligt, net zoals in de rest van het appartement een laminaatvloer. HAL & TOILETRUIMTE: De toiletruimte heeft een staand toilet met bijpassend fonteintje. De wanden zijn volledig betegeld met fraaie witte landscape tegels. Op de vloer ligt een antracietkleurige tegel. WOONKAMER: Dankzij de grote raampartij geniet je hier van prachtig uitzicht en een veel lichtinval! De ramen zijn onlangs vervangen, voorzien van HR+++ beglazing en elektrische bedienbare screens. De dauerluft roosters zorgen voor natuurlijke ventilatie. Heel leuk en praktisch is de schuifdeur naar de slaapkamer. Een nieuwe deur geeft je toegang tot het zonnige balkon. BALKON: Heerlijk genieten van dit balkon op het zuiden! Je hebt hier vanaf de tiende verdieping een geweldig uitzicht op de stad. Perfect voor een ontbijtje in de ochtend of een kop koffie of borrel in de namiddagzon! OPEN KEUKEN: De woonkamer wordt gecombineerd met de moderne open keuken. Hier heb je veel werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van moderne apparatuur zoals een koelkast, een vriezer, een vaatwasmachine, een combi-oven en een inductiekookplaat met daarboven een moderne afzuiging. SLAAPKAMER MET BADKAMER ENSUITE: Via de schuifdeur kom je in de ruime slaapkamer. Deze is lekker licht en grenst met een groot raam en een deur direct aan het zonnige balkon. De aangrenzende badkamer is modern betegeld en uitgerust met een douchecabine, een wastafelmeubel met een spiegelkast en aansluitingen voor de wasmachine en droger. LOCATIE: Je woont tussen de binnenstad en winkelcentrum Woensel in. Maar ook het buurtwinkelcentrum Cassandraplein is om de hoek. Stads wonen in een kindvriendelijke en rustige wijk met TU/e en de Fontys Hogescholen op loop-/fietsafstand én vlakbij sportparken, het groen van de Karpendonkse Plassen, het wandelpark Eckart en het Dommeldal. Alle voorzieningen zijn dichtbij. Je bent met het openbaar vervoer of via de directe aansluitingen op de A2, A50 en A58 zo een eind weg. DUURZAAMHEID: De actieve en gezonde VVE is druk bezig met de verduurzaming van het complex. Een aantal zaken is al gerealiseerd zoals de nieuwe ramen met HR+++ beglazing en geïsoleerde panelen, isolatie van de spouwmuur,, vernieuwing van elektra etc. WELKOM! Kortom: dit appartement combineert comfort, uitzicht en een uitstekende ligging. Ideaal voor wie midden in de stad wil wonen met alle voorzieningen om de hoek!

Hypotheek berekenen

€ 290.000

Kosten koper (geschat): € 7.650

2% overdrachtsbelasting (€ 5.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 297.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 290.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
10e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
46 m²
Inhoud
152 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5631

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.