Direkt zum Inhalt
Logo von MA/COM Stad- en Regio Makelaars

Perseuslaan 10

5632AD Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 665.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 680.150

Kaufpreis /m²: € 4.080

Fotoalbum

Perseuslaan 10 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek en zeer rustig gelegen semibungalow met 4 slaapkamers en een binnen berging, een patiotuin met een kleine berging en een om de hoek gelegen, ruime garage met entresol. Met uitzicht op volgroeide bomen en een grote vijver, in de gewilde villawijk Luytelaer, nabij alle denkbare voorzieningen. Indeling Aan het einde van een doodlopend looppad treft u de woning. De overdekte entree is via de voortuin welke grenst aan een klein terras, het gemeentelijk groen en een fraaie waterpartij, bereikbaar. Ruime hal voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden en dito plafond, met toegang tot de garderoberuimte en toegang tot de binnen berging (die ook vanaf de buitenzijde toegankelijk is). Verder is er vanuit de hal toegang tot de woonkamer, het gastentoilet, de keuken, de badkamer en de slaapvleugel. De inpandige, verwarmde (fietsen) berging Praktische inpandige berging voorzien van een tegelvloer, grotendeels betegelde wanden, werkblad met aansluiting voor de was-apparatuur, deur naar de voortuin en opstelling van de meterkast (7 groepen + aardlekschakelaar). Het gasten toilet Grotendeels betegeld toilet voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De woonkamer De riante en lichte woonkamer is voorzien van een eiken vloer met moderne hoge plinten, stucwerk wanden en een dito plafond, een open haard en grote raampartijen (inclusief rolluik). De raampartij aan de voorzijde biedt een prachtig, vrij uitzicht op het water en de gemeentelijke groenvoorziening. Vanuit de woonkamer zijn de keuken en de patiotuin bereikbaar. De keuken Ruime, lichte keuken voorzien van L-opgestelde keukeninstallatie met diverse onder- en bovenkasten, laden, een carrouselkast, een kunststof werkblad, een 1½ rvs spoelbak, een 4-pits inductie kookplaat, een vlakscherm afzuigkap, een koelkast, een oven en een vaatwasser. De keuken heeft bovendien een raam boven het aanrecht met prettig zicht op de patiotuin en beschikt tevens over een eiken vloer, stucwerk wanden en een praktische inbouw/provisiekast. Ook vanuit de keuken is de patiotuin bereikbaar. De badkamer Moderne, geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met glazen wand + thermostaatkraan, het tweede toilet met een wandcloset, een design radiator en een bad-meubel met geïntegreerde wastafel en een bijpassende, hoge wandkast. Slaapvleugel op de begane grond Via een glazen deur is de gang met toegang tot 3 slaapkamers bereikbaar. De gang is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en dito plafond alsmede voorzien van een raam (inclusief handmatig bedienbaar rolluik). Vanuit alle slaapkamers is er zicht op de patiotuin. De slaapkamers Aan het einde van de gang ligt de riante ouderslaapkamer voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden en dito plafond alsmede een zonneluifel (handmatig bedienbaar). De volgende slaapkamer betreft en ruime en lichte slaapkamer voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden en dito plafond alsmede een zonneluifel (handmatig bedienbaar). De naastgelegen, ruime en lichte slaapkamer is voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden en dito plafond. Eerste verdieping Slaapkamer op eerste verdieping Via een steile, vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. Een kleine overloop is voorzien van een inbouwkastenwand (met o.a. de opstelplaats voor de CV-ketel 2020) en biedt toegang tot een ruime slaapkamer met fraai uitzicht. De raampartij is voorzien van en elektrisch bedienbaar rolluik. Tuin Tuinen De aangelegde voortuin biedt een prachtig zicht over het water en is voorzien van een gemetselde plantenbak, bestrating, een zonneterras met ruimte voor een zitje en een pad naar de zijkant van de woning. De zonnige, volledig privacy biedende achtertuin is voorzien van bestrating, borders met beplanting en een buitenkraan met putje. En biedt tevens toegang tot een kleine stenen berging. Bijzonderheden Dak vernieuw in 2020 Vaatwasser vervangen in 2025 Kookplaat vervangen in 2024 Garage Om-de-hoek gelegen garage met entresol, afmeting circa 6.00 x 3.00 m welke is voorzien van elektra-aansluitingen, van een betonnen vloer en een elektrisch, op afstand bedienbare sectionaaldeur. Ligging De woning is gelegen op een fraaie woonlocatie in de villawijk “Luytelaer” met vrij uitzicht aan de voorzijde op veel groen en water. Gunstige en centrale ligging t.o.v. scholen, winkels, natuur en uitvalswegen. Nieuwsgierig naar de mogelijkheden? ? Bel voor het maken van een vrijblijvende bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 665.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 680.150

3,04%

Jährlich

%

€ 33.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 665.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, hoekwoning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
267 m²
Inhalt
587 m³
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2020
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Patio/atrium en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-04-2026

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5632

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.