Einwohner
249.873
Letztes Jahr: 2026
Petrus Dondersstraat 169
5613LV Eindhoven • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 469.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230
2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230
Kaufpreis /m²: € 4.644
Fotoalbum
Beschreibung
**For English see below** Unieke ruime 6-kamer bovenwoning in populaire wijk Tuindorp gelegen aan een brede rustige straat binnen de ring. Ben je op zoek naar ruimte, licht en een centrale ligging? Dan is deze royale maisonnette precies wat je zoekt! Doordat de maisonnette grenst aan de onderdoorgang naar de bergingen/garageboxen heeft deze een extra kamer grenzend aan de woonkamer die je voor verschillende doeleinden kan gebruiken, denk aan een werkkamer, hobbykamer, studeerkamer of slaapkamer. Hierdoor heb je op de tweede verdieping ook een extra kamer die je naar wens kan inrichten. Hierdoor is deze maisonnette groter dan de gemiddelde maisonnettes in deze straat. Het heeft een zonnig balkon op het zuidwesten en een woonoppervlakte van ruim 100 m², is dit een unieke kans in het geliefde Tuindorp. Centraal gelegen met alles binnen handbereik: op slechts 5 minuten fietsen van het bruisende stadscentrum, direct nabij Boulevard-Zuid en met openbaar vervoer en uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Of je nu de stad in wilt, de weg op moet of gewoon alles dicht bij huis wilt hebben — hier woon je écht op een toplocatie! INDELING BEGANE GROND ENTREE Ruime eigen entree met meterkast, garderobe en trapopgang. 1e VERDIEPING HAL Voorzien van een laminaatvloer, trapopgang naar de 2e verdieping. WOON-/EETKAMER Sfeervolle lichte woon-/eetkamer (ca. 30 m2) voorzien van een laminaatvloer en 2 inbouwkasten. KEUKEN Open doorgang naar de keuken met een moderne keukenopstelling voorzien van diverse kastje en lades, gasfornuis met oven, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Deur naar het balkon gesitueerd op het zuidwesten. KAMER Voorzien van een laminaatvloer. Een extra kamer die goed te gebruiken is als studeerkamer, werkkamer of hobbykamer. BADKAMER Deels betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. 2e VERDIEPING OVERLOOP Overloop met aansluiting voor wasapparatuur. SLAAPKAMERS 4 Slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. BERGING De berging is gelegen achter het pand en is te bereiken middels de toegangspoort aan de voorzijde. ALGEMEEN Gezonde Vereniging van Eigenaren, servicekosten zijn € 87,-- per maand De informatie en/of tekeningen in deze brochure dienen slechts ter indicatie, er kunnen derhalve geen rechten aan ontleend worden ** Description Unique and spacious 6-room upper-level apartment located on a wide, quiet street within the ring road in the popular Tuindorp neighborhood. Are you looking for space, light, and a central location? Then this generous maisonette is exactly what you're looking for! Because the maisonette borders the passageway to the storage units/garages, it features an additional room adjacent to the living room that can be used for various purposes—think of a home office, hobby room, study, or bedroom. This also means there is an extra room on the second floor that can be arranged as desired. As a result, this maisonette is larger than the average ones on this street. With a sunny southwest-facing balcony and a living area of over 100 m², this is a unique opportunity in the beloved Tuindorp neighborhood. Centrally located with everything within reach: just a 5-minute bike ride from the vibrant city center, directly near Boulevard-Zuid, and easily accessible by public transport and major roads. Whether you want to head into the city, hit the road, or simply have everything close to home — here you truly live in a prime location! LAYOUT GROUND FLOOR ENTRANCE Spacious private entrance with meter cupboard, coat area, and staircase. FIRST FLOOR HALLWAY Equipped with laminate flooring and staircase to the second floor. LIVING/DINING ROOM Charming and bright living/dining room (approx. 30 m²) with laminate flooring and two built-in cupboards. KITCHEN Open access to the kitchen with a modern setup featuring various cabinets and drawers, gas stove with oven, extractor hood, and fridge/freezer combination. Door to the southwest-facing balcony. BEDROOM/OFFICE Equipped with laminate flooring. BATHROOM Partially tiled bathroom with shower cabin, washbasin unit, and toilet. SECOND FLOOR LANDING Landing with connections for laundry appliances. BEDROOMS Four bedrooms, all with laminate flooring. STORAGE The storage unit is located behind the building and is accessible via the front gate. GENERAL Healthy Homeowners Association, service costs are €87 per month. The information and/or drawings in this brochure are for indicative purposes only; therefore, no rights can be derived from them.
Hypothek berekenen
€ 469.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230
2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230
2,78%
Jährlich
%
€ 23.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 469.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 101 m²
- Inhalt
- 333 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 3 m²
- Externe Berghalle
- 9 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1953
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Tzerra ( combiketel uit 2016, eigendom)
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Parken
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 27-09-2025
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Geografische Übersicht Eindhoven
Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 391.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
18.880
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Ausbildungsstufe
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
34.103
Bezeichnung C
29.742
Bezeichnung B
19.304
Bezeichnung D
11.177
Bezeichnung E
9.327
Bezeichnung F
6.306
Bezeichnung A+
5.788
Bezeichnung G
4.088
Bezeichnung A++
3.731
Bezeichnung A+++
2.635
Bezeichnung A++++
578
Bezeichnung A+++++
42
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
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- Fläche des Grundstücks
- 139 m²
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- 4
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5628AN Eindhoven
€ 425.000 k.k.
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- 104 m²
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- 117 m²
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- 4
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Deken van Somerenstraat
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€ 2.595 p/m
€ 36/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
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- Verfügbar
Eckartseweg Zuid 370
5623PD Eindhoven
€ 417.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 155 m²
- Schlafzimmer
- 4
