Jump to content
Logo of Makelaarskantoor Brabant B.V.

Petrus Dondersstraat 169

5613LV Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 4.644

Photo Gallery

Petrus Dondersstraat 169 Eindhoven
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

**For English see below** Unieke ruime 6-kamer bovenwoning in populaire wijk Tuindorp gelegen aan een brede rustige straat binnen de ring. Ben je op zoek naar ruimte, licht en een centrale ligging? Dan is deze royale maisonnette precies wat je zoekt! Doordat de maisonnette grenst aan de onderdoorgang naar de bergingen/garageboxen heeft deze een extra kamer grenzend aan de woonkamer die je voor verschillende doeleinden kan gebruiken, denk aan een werkkamer, hobbykamer, studeerkamer of slaapkamer. Hierdoor heb je op de tweede verdieping ook een extra kamer die je naar wens kan inrichten. Hierdoor is deze maisonnette groter dan de gemiddelde maisonnettes in deze straat. Het heeft een zonnig balkon op het zuidwesten en een woonoppervlakte van ruim 100 m², is dit een unieke kans in het geliefde Tuindorp. Centraal gelegen met alles binnen handbereik: op slechts 5 minuten fietsen van het bruisende stadscentrum, direct nabij Boulevard-Zuid en met openbaar vervoer en uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Of je nu de stad in wilt, de weg op moet of gewoon alles dicht bij huis wilt hebben — hier woon je écht op een toplocatie! INDELING BEGANE GROND ENTREE Ruime eigen entree met meterkast, garderobe en trapopgang. 1e VERDIEPING HAL Voorzien van een laminaatvloer, trapopgang naar de 2e verdieping. WOON-/EETKAMER Sfeervolle lichte woon-/eetkamer (ca. 30 m2) voorzien van een laminaatvloer en 2 inbouwkasten. KEUKEN Open doorgang naar de keuken met een moderne keukenopstelling voorzien van diverse kastje en lades, gasfornuis met oven, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Deur naar het balkon gesitueerd op het zuidwesten. KAMER Voorzien van een laminaatvloer. Een extra kamer die goed te gebruiken is als studeerkamer, werkkamer of hobbykamer. BADKAMER Deels betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. 2e VERDIEPING OVERLOOP Overloop met aansluiting voor wasapparatuur. SLAAPKAMERS 4 Slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. BERGING De berging is gelegen achter het pand en is te bereiken middels de toegangspoort aan de voorzijde. ALGEMEEN Gezonde Vereniging van Eigenaren, servicekosten zijn € 87,-- per maand De informatie en/of tekeningen in deze brochure dienen slechts ter indicatie, er kunnen derhalve geen rechten aan ontleend worden ** Description Unique and spacious 6-room upper-level apartment located on a wide, quiet street within the ring road in the popular Tuindorp neighborhood. Are you looking for space, light, and a central location? Then this generous maisonette is exactly what you're looking for! Because the maisonette borders the passageway to the storage units/garages, it features an additional room adjacent to the living room that can be used for various purposes—think of a home office, hobby room, study, or bedroom. This also means there is an extra room on the second floor that can be arranged as desired. As a result, this maisonette is larger than the average ones on this street. With a sunny southwest-facing balcony and a living area of over 100 m², this is a unique opportunity in the beloved Tuindorp neighborhood. Centrally located with everything within reach: just a 5-minute bike ride from the vibrant city center, directly near Boulevard-Zuid, and easily accessible by public transport and major roads. Whether you want to head into the city, hit the road, or simply have everything close to home — here you truly live in a prime location! LAYOUT GROUND FLOOR ENTRANCE Spacious private entrance with meter cupboard, coat area, and staircase. FIRST FLOOR HALLWAY Equipped with laminate flooring and staircase to the second floor. LIVING/DINING ROOM Charming and bright living/dining room (approx. 30 m²) with laminate flooring and two built-in cupboards. KITCHEN Open access to the kitchen with a modern setup featuring various cabinets and drawers, gas stove with oven, extractor hood, and fridge/freezer combination. Door to the southwest-facing balcony. BEDROOM/OFFICE Equipped with laminate flooring. BATHROOM Partially tiled bathroom with shower cabin, washbasin unit, and toilet. SECOND FLOOR LANDING Landing with connections for laundry appliances. BEDROOMS Four bedrooms, all with laminate flooring. STORAGE The storage unit is located behind the building and is accessible via the front gate. GENERAL Healthy Homeowners Association, service costs are €87 per month. The information and/or drawings in this brochure are for indicative purposes only; therefore, no rights can be derived from them.

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Content
333 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-09-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 5613

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.