Einwohner
249.873
Letztes Jahr: 2026
Poirterslaan 3
5611LA Eindhoven • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 1.350.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850
2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.378.850
Kaufpreis /m²: € 7.895
Fotoalbum
Beschreibung
Karakteristieke, vooroorlogse, half-vrijstaande stadsvilla met o.a. maar liefst 5 slaapkamers, diepe tuin en een eigen oprit. Gelegen in een van de mooiste straten van de gewilde wijk 'Den Elzent' met diverse faciliteiten zoals scholen, parken, de stadsschouwburg in de directe omgeving en op 5 minuten fietsen van het stadscentrum van Eindhoven! Bouwjaar: ca. 1927 Woonoppervlakte: ca. 171 m² Inhoud: ca. 631 m³ Perceeloppervlak: 327 m² Aanvaarding: in overleg, op korte termijn beschikbaar Indeling Begane grond: Overdekt entree (via eigen oprit). Hal met vloerbetegeling, garderobe en trapopgang naar 1e verdieping. Verdiepte trapkast met meterkast. Volledig betegeld toilet met hangcloset en fonteintje. Lichte, L-vormige woon- eetkamer met glas-in-lood raampartijen, open haard en schuifpui naar tuin. Dichte keuken met kunststof keukeninstallatie, natuurstenen aanrechtblad met 1½ r.v.s. spoelbak, kookplaat, oven, magnetron, koel/vriescombinatie, vaatwasser, diverse kastruimte en ingebouwde kast. Praktische bijkeuken met keukeninstallatie, natuurstenen aanrechtblad, aansluiting wasapparatuur, diverse kastruimte, deur naar tuin en deur naar berging. Inpandige berging met kastenwand en deur naar tuin. 1e verdieping: Statige trapopgang met grote glas-in-loodraampartijen. Lichte overloop met toegang tot de diverse slaapvertrekken en afgesloten trapopgang naar 2e verdieping. Slaapkamer 1 aan voorzijde met vaste wastafel. Slaapkamer 2 aan voorzijde met vaste kastenwand en ingebouwde kast. Slaapkamer 3 aan achterzijde met ingebouwde kast, vaste boekenkast en openslaande deuren naar balkon met fraai uitzicht over Den Elzent. Grote badkamer met vloer- en wandbetegeling, badkamermeubel met dubbele wastafel, ingebouwd ligbad, separate douche en hangend closet. 2e verdieping: Overloop. Slaapkamer 4 aan voorzijde met dakkapel, vaste wastafel en bergruimte onder kapschuinte. Bergzolder met Velux dakraam en opstelling c.v.-ketel (Nefit). Slaapkamer 5 aan achterzijde met vaste wastafel en dakraam. Verzorgde voor- en achtertuin met terras en volwassen beplanting. Bijzonderheden: - Diverse kleurrijke glas-in-lood raampartijen! - Ideaal familiehuis met 5 slaapkamers! - Schitterende locatie in 'Den Elzent'! - De wijk is aangewezen als Beschermd Stadsgezicht!
Hypothek berekenen
€ 1.350.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850
2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.378.850
3,21%
Jährlich
%
€ 67.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.350.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 171 m²
- Fläche des Grundstücks
- 327 m²
- Inhalt
- 631 m³
- Sonstiger Innenraum
- 7 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 6 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1927
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- F
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 27-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Eindhoven
Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 391.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
18.880
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Ausbildungsstufe
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
34.103
Bezeichnung C
29.742
Bezeichnung B
19.304
Bezeichnung D
11.177
Bezeichnung E
9.327
Bezeichnung F
6.306
Bezeichnung A+
5.788
Bezeichnung G
4.088
Bezeichnung A++
3.731
Bezeichnung A+++
2.635
Bezeichnung A++++
578
Bezeichnung A+++++
42
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
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€ 350.000 k.k.
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- —
- Schlafzimmer
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A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
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- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
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€ 525.000 k.k.
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- 4
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€ 550.000 k.k.
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- —
- Schlafzimmer
- 3
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€ 450.000 k.k.
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€ 600.000 k.k.
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CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 334 m²
- Schlafzimmer
- 4
