Direkt zum Inhalt
Logo von Oosterbosch Makelaardij

Prokofjevpad 46

5654DX Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.383

Fotoalbum

Prokofjevpad 46 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rustig en centraal wonen in gewilde wijk met royale uitbouw en brede garage aan binnenterrein. Deze jonge eengezinswoning met gunstig energielabel (B) biedt u veel mogelijkheden! Maak van dit huis je eigen thuis, te moderniseren naar eigen smaak. Gunstige ligging met speelplantsoen om de hoek en gratis parkeergelegenheid voor de deur. ASML, de Hightech Campus, diverse sport/recreatiegelegenheden en uitvalswegen zijn prima binnen handbereik. De woning is volledig geïsoleerd en biedt maar liefst 4 ruime slaapkamers. Voorzien van een royaal dakkapel en aluminium overkapping. De garage is vrij toegankelijk via een gezamenlijk binnenterrein en is voor meerdere doeleinden geschikt. Goede busverbindingen, diverse scholen en winkels in de directe nabijheid. Door de centrale ligging in de Brainport regio en het wijkparkje om de hoek (met grasveld en kinderspeelgelegenheid) is deze woning ideaal voor jonge gezinnen en kenniswerkers! Ben je geïnteresseerd in deze fijne woning en zie jij jezelf graag in deze wijk in Gestel wonen? Maak dan snel een afspraak voor een rondleiding! BEGANE GROND: Onderhoudsvriendelijke voortuin. Entree/hal: Ontvangsthal met meterkast en trap naar de eerste verdieping. Betegeld toilet met staand closet en fonteintje. Living: De living is zeer ruimtelijk ingedeeld door de royale aanbouw aan de achterzijde. Hierdoor is de originele keuken verplaatst en ontstaat er een speelse indeling met legio mogelijkheden. Fijne lichtinval door de grote raampartijen. Keuken: Uitgebouwde woonkeuken met kunststof keukeninrichting. Middels een boog staat de keuken in open verbinding met de woonkamer. Hier is ruimte genoeg voor een grote eettafel waar met gemak de hele familie kan aanschuiven. Aluminium schuifpui naar de achtertuin. De keuken is uitgerust met de volgende apparatuur: • Gaskookplaat • Afzuigschouw • Combi-magnetron • Koelkast • Vriezer De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, spuitwerk wanden en plafond in fijn schuurwerk. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers: 3 ruime slaapkamers met laminaat en spuitwerk wanden/plafonds. Slaapkamer 1 en 2 liggen aan de achterzijde en krijgen allebei in de ochtend de eerste zonnestralen binnen via het aanwezige dakvenster. Slaapkamer 3 kijkt fraai uit over de straat zijde en geniet veel lichtinval. Badkamer: Standaard betegelde badkamer in lichte kleurstelling met wastafel en hoekdouche. Middels de douchewand afgescheiden 2e toilet. Qua ruimte kun je er je perfecte droombadkamer van maken. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: Zolder: Via een vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping. Overloop met dakkapel, CV-ketel opstelling (huur 2016) en aansluiting voor de wasmachine. Fijne grote 4e slaapkamer met vloerbedekking, gestucte wanden en eveneens een kunststof dakkapel met veel lichtinval. BUITEN: Tuin: Bestraatte achtertuin op het oosten gelegen, met fijne aluminium overkapping waar je het hele jaar door fijn onder kunt vertoeven. Door het achterliggende binnenterrein heb je geen directe achterburen waardoor er veel privacy aanwezig is. Vanuit de tuin is middels een deur en schuifpui de garage bereikbaar. Garage: In spouw uitgevoerde royale garage over de volle breedte van de tuin gelegen. De garage biedt naast het stallen van een auto genoeg extra opbergruimte. Ideaal voor meerdere doeleinden geschikt. Via een aparte loopdeur en een elektrische roldeur is het achterliggende mandelige autoplein toegankelijk. De bijdrage hiervoor bedraagt ca. € 40,- per jaar. Omgeving: Rustige en centrale ligging met alle mogelijke voorzieningen, onder andere uitvalswegen, bushalten, Genneper Parken, sportfaciliteiten, winkels en scholen, in de directe omgeving. Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur. De kinderen kunnen naar hartenlust spelen op het grote speelveld met speeltuin wat direct om de hoek ligt. Op fietsafstand van de High Tech Campus, ASML en het gezellige stadscentrum. ALGEMEEN: • 4 slaapkamers • Moderne bouwstijl • Compleet isolatiepakket • Royaal uitgebouwd • Royale dakkapel • Aluminium overkapping • Multifunctionele garage • Woonoppervlakte ca. 133 m2 • Perceeloppervlakte 198 m2 • Inhoud ca. 473 m3 • Bouwjaar ca. 1995 • Centrale ligging • Alle voorzieningen in de directe nabijheid • Ideaal voor jonge gezinnen • Kadastrale gegevens: o Gemeente Gestel; o sectie C; o nummer 4415; o grootte;1 a 98 ca;

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
198 m²
Inhalt
473 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
29 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2016, huur
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
30-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5654

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.