Jump to content
Logo of Oosterbosch Makelaardij

Prokofjevpad 46

5654DX Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.383

Photo Gallery

Prokofjevpad 46 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Rustig en centraal wonen in gewilde wijk met royale uitbouw en brede garage aan binnenterrein. Deze jonge eengezinswoning met gunstig energielabel (B) biedt u veel mogelijkheden! Maak van dit huis je eigen thuis, te moderniseren naar eigen smaak. Gunstige ligging met speelplantsoen om de hoek en gratis parkeergelegenheid voor de deur. ASML, de Hightech Campus, diverse sport/recreatiegelegenheden en uitvalswegen zijn prima binnen handbereik. De woning is volledig geïsoleerd en biedt maar liefst 4 ruime slaapkamers. Voorzien van een royaal dakkapel en aluminium overkapping. De garage is vrij toegankelijk via een gezamenlijk binnenterrein en is voor meerdere doeleinden geschikt. Goede busverbindingen, diverse scholen en winkels in de directe nabijheid. Door de centrale ligging in de Brainport regio en het wijkparkje om de hoek (met grasveld en kinderspeelgelegenheid) is deze woning ideaal voor jonge gezinnen en kenniswerkers! Ben je geïnteresseerd in deze fijne woning en zie jij jezelf graag in deze wijk in Gestel wonen? Maak dan snel een afspraak voor een rondleiding! BEGANE GROND: Onderhoudsvriendelijke voortuin. Entree/hal: Ontvangsthal met meterkast en trap naar de eerste verdieping. Betegeld toilet met staand closet en fonteintje. Living: De living is zeer ruimtelijk ingedeeld door de royale aanbouw aan de achterzijde. Hierdoor is de originele keuken verplaatst en ontstaat er een speelse indeling met legio mogelijkheden. Fijne lichtinval door de grote raampartijen. Keuken: Uitgebouwde woonkeuken met kunststof keukeninrichting. Middels een boog staat de keuken in open verbinding met de woonkamer. Hier is ruimte genoeg voor een grote eettafel waar met gemak de hele familie kan aanschuiven. Aluminium schuifpui naar de achtertuin. De keuken is uitgerust met de volgende apparatuur: • Gaskookplaat • Afzuigschouw • Combi-magnetron • Koelkast • Vriezer De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, spuitwerk wanden en plafond in fijn schuurwerk. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers: 3 ruime slaapkamers met laminaat en spuitwerk wanden/plafonds. Slaapkamer 1 en 2 liggen aan de achterzijde en krijgen allebei in de ochtend de eerste zonnestralen binnen via het aanwezige dakvenster. Slaapkamer 3 kijkt fraai uit over de straat zijde en geniet veel lichtinval. Badkamer: Standaard betegelde badkamer in lichte kleurstelling met wastafel en hoekdouche. Middels de douchewand afgescheiden 2e toilet. Qua ruimte kun je er je perfecte droombadkamer van maken. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: Zolder: Via een vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping. Overloop met dakkapel, CV-ketel opstelling (huur 2016) en aansluiting voor de wasmachine. Fijne grote 4e slaapkamer met vloerbedekking, gestucte wanden en eveneens een kunststof dakkapel met veel lichtinval. BUITEN: Tuin: Bestraatte achtertuin op het oosten gelegen, met fijne aluminium overkapping waar je het hele jaar door fijn onder kunt vertoeven. Door het achterliggende binnenterrein heb je geen directe achterburen waardoor er veel privacy aanwezig is. Vanuit de tuin is middels een deur en schuifpui de garage bereikbaar. Garage: In spouw uitgevoerde royale garage over de volle breedte van de tuin gelegen. De garage biedt naast het stallen van een auto genoeg extra opbergruimte. Ideaal voor meerdere doeleinden geschikt. Via een aparte loopdeur en een elektrische roldeur is het achterliggende mandelige autoplein toegankelijk. De bijdrage hiervoor bedraagt ca. € 40,- per jaar. Omgeving: Rustige en centrale ligging met alle mogelijke voorzieningen, onder andere uitvalswegen, bushalten, Genneper Parken, sportfaciliteiten, winkels en scholen, in de directe omgeving. Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur. De kinderen kunnen naar hartenlust spelen op het grote speelveld met speeltuin wat direct om de hoek ligt. Op fietsafstand van de High Tech Campus, ASML en het gezellige stadscentrum. ALGEMEEN: • 4 slaapkamers • Moderne bouwstijl • Compleet isolatiepakket • Royaal uitgebouwd • Royale dakkapel • Aluminium overkapping • Multifunctionele garage • Woonoppervlakte ca. 133 m2 • Perceeloppervlakte 198 m2 • Inhoud ca. 473 m3 • Bouwjaar ca. 1995 • Centrale ligging • Alle voorzieningen in de directe nabijheid • Ideaal voor jonge gezinnen • Kadastrale gegevens: o Gemeente Gestel; o sectie C; o nummer 4415; o grootte;1 a 98 ca;

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
198 m²
Content
473 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
29 m²
Backyard area
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel uit 2016, huur
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
30-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5654

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.