Direkt zum Inhalt
Logo von Alberti Garantiemakelaars BV

Rhônelaan 16

5627VZ Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.804

Fotoalbum

Rhônelaan 16 Eindhoven
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fraaie, uitgebouwde 2-onder-1kap-woning met lichte woonkamer, 5 slaapkamers, een eigen oprit met carport, garage en een 15 meter diepe achtertuin. De woning is volledig geïsoleerd: energielabel B! In 2024 is het dak van de carport vernieuwd. Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2024 vernieuwd. De woning is gunstig gelegen in de kindvriendelijke wijk "Achtse Barrier" nabij diverse voorzieningen zoals; kinderopvang, scholen, speeltuintjes, winkelcentrum en uitvalswegen. Zoekt u een ruim huis met een flinke tuin op een fijne locatie? Kom dan snel kijken! INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree. Hal met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Deels betegeld toilet met hang closet, fonteintje en afzuiging. Lichte, L-vormige woonkamer met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Het plafond is voorzien van een fraaie sierlijst. Half open keuken aan de achterzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en doorgang naar de serre. L-vormige keukenopstelling met verschillende inbouwapparatuur: oven, gaskookplaat, afzuiging, vaatwasser, elektrische boiler (2015) en verschillende opbergkastjes en lades. In circa 2013 aangebouwde serre met tegelvloer, licht koepel met melkglas, stucwerk wandafwerking, een dubbele schuifpui naar de achtertuin en een deur naar de bijkeuken. De praktische bijkeuken is voorzien van betegeling en een deur naar de garage. Verder is de bijkeuken voorzien van een rechte keuken opstelling met verschillende kasten. 1E VERDIEPING: Overloop met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Bij de trapopgang naar de 1e verdieping is er een raam geplaatst wat een prettig daglicht geeft. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met laminaat vloer en inbouwkast. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met laminaat vloer. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met laminaat vloer en inbouwkast. Volledig betegelde badkamer aan de achterzijde met douche, ligbad, wastafel, toilet en afzuiging. De aansluiting voor de wasmachine bevindt zich in de badkamer. 2E VERDIEPING: Voorzolder met tapijt vloer en bergruimte. Hier bevindt zich de CV ketel (Atag, bouwjaar 2018), de unit van de mechanische ventilatie (2005) en een luik naar de bergvliering. Slaapkamer 4 aan de voorzijde met laminaat vloer en Velux dakraam. Slaapkamer 5 aan de achterzijde met laminaat vloer en Velux dakraam. TUIN, GARAGE & BERGING: Voortuin met beplanting en oprit. De oprit met carport. De oprit biedt de mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto's (achter elkaar). Ruim 15 meter diepe achtertuin gelegen op het noord/oosten. Omdat de tuin zo diep is, is er altijd wel een plekje ín en úit de zon te vinden. De achtertuin is voorzien van bestrating en verschillende borders met vaste beplanting. Houten berging met elektra. De berging is bereikbaar vanuit de achtertuin en vanuit de bijkeuken. De garage bevindt zich aan de voorzijde en deze is bereikbaar via de bijkeuken en een stalen kanteldeur met loopdeur naar de oprit. De meterkast bevindt zich in de garage (5 groepen en 2 aardlekschakelaars). ALGEMEEN: - Fraaie, uitgebouwde 2-onder-1kap-woning met lichte woonkamer, 5 slaapkamers, een eigen oprit met carport en een 15 meter diepe achtertuin. - De woning is gunstig gelegen in de kindvriendelijke wijk "Achtse Barrier" nabij diverse voorzieningen zoals; kinderopvang, scholen, speeltuintjes, winkelcentrum en uitvalswegen. - In 2015 is het dak van de berging en de serre vernieuwd. - In 2024 is het dak van de carport vernieuwd. - In 2024 is het buitenschilderwerk vernieuwd. - Energielabel B! - Woonoppervlakte 138 m2. - Perceeloppervlakte 249 m2. - Aanvaarding in overleg. - Zoekt u een ruim huis met een flinke tuin op een fijne locatie? Kom dan snel kijken!

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
249 m²
Inhalt
522 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
115 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-10-2025
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5627

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.