Direkt zum Inhalt
Logo von vb&t Makelaars

Schouwbroekseweg 26 A

5616NW Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 710.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.050

2 % Übertragungssteuer (€ 14.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 726.050

Kaufpreis /m²: € 4.437

Fotoalbum

Schouwbroekseweg 26 A Eindhoven
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dompel jezelf onder in een wereld waar hoge plafonds en originele paneeldeuren de klassieke charme van de jaren dertig fluisteren, terwijl het moderne keramische parket in visgraatmotief met vloerverwarming je voeten streelt met hedendaags comfort. Het licht stroomt rijkelijk binnen door de grote ramen, en biedt je vanuit de tuin een blik op het levendige Strijp-S, het kloppende hart van innovatie. Dit is een woning waar u direct in kunt trekken en heerlijk kunt wonen – zonder klussen. Bijzonderheden: - Prachtig ingerichte en afgewerkte hoekwoning; - Omgebouwde garage met badkamer en eigen entree; - Unieke zolderverdieping met hoogwaardige houten afwerking en keukenblok; - Jaren '30 elementen, zoals de originele trap, paneeldeuren en glas in lood; - Grote tuin met achterom; - Centrale ligging, vlakbij het gezellige Trudo-plein; - Uniek uitzicht op Strijp S. Indeling U komt binnen in een verzorgde hal met de originele houten trap, de jaren '30 vloer- en wandtegels die prachtig bewaard zijn gebleven. Ook de ronde voordeur is een echte eyecatcher! In de hal bevindt zich nog het moderne toilet en een praktische bergkast onder de trap. De lichte en speelse uitnodigende woonkamer is voorzien van een prachtige keramische visgraat tegelvloer en vloerverwarming. Middels de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, is er veel natuurlijk lichtinval. Openslaande tuindeuren sluiten naadloos aan op de heerlijke groene tuin. De praktische keuken is uitgerust met een koel-vriescombinatie, een gaskookplaat en een vaatwasser. De open indeling met een groot eiland en een bar, maken dit tot een heerlijke leefkeuken. Via de hal is de volledige verbouwde voormalige garage bereikbaar. Met tevens een eigen ingang vanaf de straat en complete badkamer op de begane grond, is het een waar meesterwerk van veelzijdigheid: mantelzorgwoning, thuiskantoor of een plek voor je pubers, je kiest zelf de invulling. Tevens is hier de keramische visgraat tegelvloer inclusief vloerverwarming doorgelegd en geniet je van airconditioning. Aangezien er hier ook een aansluiting voor het witgoed aanwezig is, maakt het deze ruimte multifunctioneel. Via de buitenzijde is nog een extra ruimte in de woning toegankelijk die nu in gebruik is als kantoor. Met een kleine aanpassing is deze eventueel ook nog via binnenuit bij de woning te betrekken. Ook hier is de keramische visgraat tegelvloer doorgetrokken en netjes afgewerkt met spotjes in het plafond. Eerste verdieping Boven vindt u drie ruime slaapkamers, elk voorzien van een authentieke houten vloer, paneeldeuren en veel lichtinval. Bij de twee slaapkamers aan de voorzijde is het glas-in-lood prachtig bewaard gebleven. De moderne badkamer is volledig opnieuw ontworpen met een slimme indeling. Deze is voorzien van een inloopregendouche, vrijstaand bad, stijlvol wastafelmeubel en hangend toilet – alles afgewerkt met elegant tegelwerk en oog voor detail. Tweede verdieping De zolder is bereikbaar via een vaste trap en is recent hoogwaardig gerenoveerd. Hier vind je een unieke afwerking met een elegante houten betimmering rondom met een hoogte van bijna 5 meter. Door de plaatsing van een praktische en volledig ingerichte keuken is deze ruimte divers te gebruiken. De dakisolatie verzekert een behaaglijke sfeer, ongeacht het seizoen. Hier bevindt zich tevens de weggewerkte CV-ketel in een bergkast. De tuin Een ware verborgen schat is de omvangrijke tuin, toegankelijk via een handige achterom die privacy en ruimte voor ontspanning biedt. Stel je voor dat je tuinfeesten organiseert of gewoonweg geniet van de rust terwijl de kinderen vrijuit spelen. De buurt Ontdek Philipsdorp, een historische parel van Eindhoven met een dorpse sfeer midden in de stad. Dicht bij alle gemakken en voorzieningen, maar met een karakter en een gemeenschapszin die je meestal alleen in kleine gemeenschappen vindt. Nieuwsgierig? Neem snel contact met ons op en plan je bezichtiging - ervaar zelf het comfort, de ruimte en de mogelijkheden van deze prachtige woning!

Hypothek berekenen

€ 710.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.050

2 % Übertragungssteuer (€ 14.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 726.050

3,04%

Jährlich

%

€ 35.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 710.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
136 m²
Inhalt
567 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
117 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-07-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 5616

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.