Direkt zum Inhalt
Logo von Huis-o-Theek Makelaars

Smalle Haven 51

5611EH Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 6.538

Fotoalbum

Smalle Haven 51 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op hoogte, leven in luxe – Ontdek dit spectaculaire appartement in de Vestedatoren! Midden in het centrum van Eindhoven op de 14e verdieping van de iconische Vestedatoren is dit royale en exclusieve 3-kamer appartement gelegen met een riant balkon op het zonnige zuidwesten, eigen parkeerplaats en vanwege de ligging op de 14e etage met een fantastisch uitzicht! Kenmerkend voor dit appartement zijn de grote raampartijen, de unieke gebogen ramen, de hoge plafonds, de royale leefruimtes en de speelse indeling. Het stadscentrum met al haar voorzieningen is letterlijk aan de voet van het appartementencomplex gelegen. * English note below Indeling: In de afgesloten parkeergarage bevindt zich een eigen berging en de privé parkeerplaats welke tot het appartement behoort. Begane grond: Centrale entree met bellentableau/videofoon-installatie en brievenbussen. Het trappenhuis en meerdere liftinstallaties geven toegang tot de woonetages. 14e verdieping: Toegang tot slechts 2 appartementen. Entree. Nagenoeg het gehele appartement is voorzien van een hoogwaardige natuurstenen vloer met vloerverwarming. De schitterende woonkamer is voorzien van grote raampartijen waardoor de ruimte geniet van optimaal lichtinval! Uitzicht is waar het hier om draait! De kamer is dermate royaal dat er meerdere manieren zijn om deze in de delen. De dubbele openslaande deuren bieden toegang tot het riante balkon met een ligging op het zuidwesten. De keuken biedt eveneens een fraai uitzicht. De moderne en luxe keukenopstelling (L-vorm) van het exclusieve Italiaanse merk "Varenna" is voorzien van een composiet aanrechtblad, volop bergruimte, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, warmhoudlade, koelkast en vriezer. De hoofdslaapkamer is keurig afgewerkt en ook voorzien van grote raampartijen. De slaapkamer geeft toegang tot de badkamer. Deze geheel betegelde en moderne badkamer is voorzien van compleet sanitair; een groot ligbad, inloopdouche met thermostaatkraan, dubbele wastafel in een fraai badkamermeubel en een extra toilet. De 2e slaapkamer is ontzettend praktisch voor logees maar kan ook perfect dienen als thuiskantoor. Vanuit zowel de badkamer als de ontvangsthal is er een ruime tussenhal te bereiken voorzien van een luxe, op maat vervaardigde vaste kastenwand van het Italiaanse merk “Poliform” waarin u veel spullen kunt opbergen. Deze hal geeft toegang tot een modern afgewerkt gastentoilet met hangend closet en een fonteintje. De praktische bijkeuken beschikt over veel bergruimte en bevat de opstelling van de CV-installatie en de aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Bijzonderheden: - Uiterst keurig verzorgd en tevens modern afgewerkt appartement in de iconische Vestedatoren; - Ligging op de 14e verdieping aan de zonnige zuidzijde met een fantastisch uitzicht; - Royaal eigen balkon op het zuidwesten; - Eigen berging én parkeerplaats in de afgesloten ondergrondse parkeergarage; - De maandelijkse bijdrage voor de VVE bedraagt circa € 725,- voor het appartement inclusief berging en parkeerplaats; - Een bijzonder appartement op een unieke hoogte; - Midden in het stadshart van Eindhoven; - Aanvaarding in overleg. English note: In the center of Eindhoven in the iconic Vestedatoren, this spacious and exclusive 2-bedroom apartment is located, with a spacious balcony on the southwest, private parking and because of its location on the 14th floor with a fantastic view over the city and beyond! This apartment has large and unique curved windows, high ceilings, spacious living areas and a nice layout. Of course all with a modern finish, ready to move in. The city center is literally located at the foot of the apartment complex. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
14e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Inhalt
465 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5611

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.