Jump to content
Logo of Huis-o-Theek Makelaars

Smalle Haven 51

5611EH Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 6.538

Photo Gallery

Smalle Haven 51 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen op hoogte, leven in luxe – Ontdek dit spectaculaire appartement in de Vestedatoren! Midden in het centrum van Eindhoven op de 14e verdieping van de iconische Vestedatoren is dit royale en exclusieve 3-kamer appartement gelegen met een riant balkon op het zonnige zuidwesten, eigen parkeerplaats en vanwege de ligging op de 14e etage met een fantastisch uitzicht! Kenmerkend voor dit appartement zijn de grote raampartijen, de unieke gebogen ramen, de hoge plafonds, de royale leefruimtes en de speelse indeling. Het stadscentrum met al haar voorzieningen is letterlijk aan de voet van het appartementencomplex gelegen. * English note below Indeling: In de afgesloten parkeergarage bevindt zich een eigen berging en de privé parkeerplaats welke tot het appartement behoort. Begane grond: Centrale entree met bellentableau/videofoon-installatie en brievenbussen. Het trappenhuis en meerdere liftinstallaties geven toegang tot de woonetages. 14e verdieping: Toegang tot slechts 2 appartementen. Entree. Nagenoeg het gehele appartement is voorzien van een hoogwaardige natuurstenen vloer met vloerverwarming. De schitterende woonkamer is voorzien van grote raampartijen waardoor de ruimte geniet van optimaal lichtinval! Uitzicht is waar het hier om draait! De kamer is dermate royaal dat er meerdere manieren zijn om deze in de delen. De dubbele openslaande deuren bieden toegang tot het riante balkon met een ligging op het zuidwesten. De keuken biedt eveneens een fraai uitzicht. De moderne en luxe keukenopstelling (L-vorm) van het exclusieve Italiaanse merk "Varenna" is voorzien van een composiet aanrechtblad, volop bergruimte, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, warmhoudlade, koelkast en vriezer. De hoofdslaapkamer is keurig afgewerkt en ook voorzien van grote raampartijen. De slaapkamer geeft toegang tot de badkamer. Deze geheel betegelde en moderne badkamer is voorzien van compleet sanitair; een groot ligbad, inloopdouche met thermostaatkraan, dubbele wastafel in een fraai badkamermeubel en een extra toilet. De 2e slaapkamer is ontzettend praktisch voor logees maar kan ook perfect dienen als thuiskantoor. Vanuit zowel de badkamer als de ontvangsthal is er een ruime tussenhal te bereiken voorzien van een luxe, op maat vervaardigde vaste kastenwand van het Italiaanse merk “Poliform” waarin u veel spullen kunt opbergen. Deze hal geeft toegang tot een modern afgewerkt gastentoilet met hangend closet en een fonteintje. De praktische bijkeuken beschikt over veel bergruimte en bevat de opstelling van de CV-installatie en de aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Bijzonderheden: - Uiterst keurig verzorgd en tevens modern afgewerkt appartement in de iconische Vestedatoren; - Ligging op de 14e verdieping aan de zonnige zuidzijde met een fantastisch uitzicht; - Royaal eigen balkon op het zuidwesten; - Eigen berging én parkeerplaats in de afgesloten ondergrondse parkeergarage; - De maandelijkse bijdrage voor de VVE bedraagt circa € 725,- voor het appartement inclusief berging en parkeerplaats; - Een bijzonder appartement op een unieke hoogte; - Midden in het stadshart van Eindhoven; - Aanvaarding in overleg. English note: In the center of Eindhoven in the iconic Vestedatoren, this spacious and exclusive 2-bedroom apartment is located, with a spacious balcony on the southwest, private parking and because of its location on the 14th floor with a fantastic view over the city and beyond! This apartment has large and unique curved windows, high ceilings, spacious living areas and a nice layout. Of course all with a modern finish, ready to move in. The city center is literally located at the foot of the apartment complex.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
14e woonlaag

Areas and volumes

Living area
130 m²
Content
465 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
13-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5611

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.