Einwohner
249.873
Letztes Jahr: 2026
St Bonifaciuslaan 14
5643NC Eindhoven • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 479.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.440
2 % Übertragungssteuer (€ 9.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 490.940
Kaufpreis /m²: € 4.399
Fotoalbum
Beschreibung
In gewilde woonstraat in het stadsdeel “Stratum” gelegen zeer ruime tussenwoning met vier slaapkamers (oorspronkelijk 5), vrijstaande stenen berging en achtertuin met achterom gelegen op het zuidoosten. Ligging nabij alle mogelijke voorzieningen zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen. Uitstekende uitvalsverbinding naar randweg Eindhoven. BOUWJAAR : Ca. 1954 WOONOPPERVLAKTE : Ca. 109 m² PERCEELSOPPERVLAKTE : Ca. 164 m² VRAAGPRIJS : € 479.500,-- kosten koper AANVAARDING : In overleg INDELING: BEGANE GROND: ENTREE: Ruime entree met garderoberuimte en toegangsdeuren naar de living en de keuken alsmede trap naar de eerste verdieping. Tevens is hier de opstelling van de meterkast welke 4 groepen bevat. Vloerafwerking: tegels Wandafwerking: deels hout / deels stucwerk Plafondafwerking: stucwerk WOON-EETKAMER: Ruime en prima in te delen doorzon woonkamer met een oppervlakte van circa 28 m². Vanuit de woonkamer is het terras / de tuin te bereiken door middel van openslaande deuren. Vloerafwerking: laminaat Wandafwerking: deels behang / deels granol / deels hout Plafondafwerking: stucwerk TRAPKAST: Praktische trap-/provisiekast voorzien van diverse legplanken. Vloerafwerking: vinyl Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: hout KEUKEN: Dichte woonkeuken gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Deze keuken is heeft een inrichting bestaande uit: - diverse boven- en onderkasten - aanrechtblad met geïntegreerde spoelbak - huurgeiser - inbouwkast Tevens is er in de keuken een toegangsdeur naar de tuin en de trapkast. Vloerafwerking: vinyl Wandafwerking: deels tegels / deels stucwerk Plafondafwerking: stucwerk EERSTE VERDIEPING: OVERLOOP: Ruime overloop met toegangsdeuren naar de slaapkamer, de badkamer en het toilet. Tevens is hier de opstelling van de vaste trap naar de tweede verdieping. Vloerafwerking: vinyl Wandafwerking: deels hout / deels stucwerk Plafondafwerking: stucwerk TOILET: Gedeeltelijk betegeld toilet met ventilatieraam gelegen aan de achterzijde van de woning. Vloerafwerking: tegelvloer Wandafwerking: deels stucwerk / deels betonemaylle Plafondafwerking: stucwerk SLAAPKAMER 1: Zeer ruime slaapkamer gelegen over de volle lengte van de woning. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 21 m² en is voorzien van een inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon. Oorspronkelijk waren dit 2 slaapkamers. Vloerafwerking: vloerbedekking Wandafwerking: behang Plafondafwerking: stucwerk BALKON: Zeer ruim balkon gelegen op het zuidoosten welke een fraai uitzicht geeft over de achtertuin. BADKAMER: Praktische badkamer met vaste wastafel en douche gelegen aan de voorzijde van de woning. Vloerafwerking: tegels Wandafwerking: deels stucwerk / deels betonemaylle Plafondafwerking: stucwerk TWEEDE VERDIEPING: OVERLOOP: Ruime overloop welke te bereiken is via een vaste trap op de overloop van de eerste verdieping. Deze overloop geeft toegang naar de drie slaapkamers op de tweede verdieping. Vloerafwerking: vinyl Wandafwerking: deels stucwerk / deels betonemaylle Plafondafwerking: stucwerk SLAAPKAMER 2: Derde ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 8 m² en is voorzien van een vaste wastafel en een luik naar de bergzolder op de derde verdieping. Vloerafwerking: vinyl Wandafwerking: behang Plafondafwerking: stucwerk SLAAPKAMER 3: Zeer ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met een oppervlakte van circa 12 m². Deze slaapkamer is voorzien van een vaste wastafel en een inbouwkast. Vloerafwerking: vinyl Wandafwerking: behang Plafondafwerking: stucwerk SLAAPKAMER 4: Vierde slaapkamer met een oppervlakte van circa 4 m² eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is eveneens voorzien van een vaste inbouwkast. Vloerafwerking: vinyl Wandafwerking: behang Plafondafwerking: stucwerk DERDE VERDIEPING: BERGZOLDER: Praktische bergzolder te bereiken vanuit de derde slaapkamer op de tweede verdieping. ALGEMEEN: TUIN: Achtertuin met achterom gelegen op het zuidoosten. In de tuin is een terras aangelegd en verder is er vaste groene beplanting en sierbestrating aanwezig. De tuin is van de buren afgescheiden door middel van deels stenen schuttingen, deels houten schuttingen en deels hagen. BERGING: Vrijstaande stenen berging gelegen achter in de tuin. Goede parkeervoorzieningen aanwezig op de openbare weg. Alle centrum voorzieningen waaronder winkels, uitgaansgelegenheden, uitvalswegen en onderwijsinstellingen liggen op loop-/fietsafstand. Het kadastrale nummer van deze woning is: gemeente Stratum sectie E nummer 3919. Voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u ons telefonisch bereiken op nummer: 040-2696989. Verzoek aan kandidaten die een woning hebben bezichtigd: Het kopen of verkopen van een huis is voor beide partijen een spannende aangelegenheid waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Graag ontvangen wij daarom een aantal dagen na de bezichtiging van u een reactie zodat wij de verkopende partij over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. ZELFBEWONINGSVERPLICHTING 1. Koper is verplicht het Verkochte voor een termijn van vijf (5) jaar na heden uitsluitend te gebruiken om zelf te bewonen en het Verkochte niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven. 2. Van hetgeen omschreven is in lid 1. van dit artikel kan worden afgeweken in geval schriftelijke toestemming van Verkoper is verkregen. Bij niet of niet tijdige nakoming van het in de hiervoor vermelde verplichtingen is Koper een direct opeisbare boete verschuldigd van vijftig euro (€ 50,00) per dag ten behoeve van Verkoper, met bevoegdheid voor deze daarnaast nakoming en/of eventueel meer geleden schade van Koper te vorderen In het koopcontract is opgenomen dat het is verboden het verkochte te gebruiken voor kamergewijze verhuur en/of het doen inrichten en/of gebruiken als pension of logiesinrichting. Indien koper het verkochte als hoofdbewoner gaat bewonen, mag koper niet meer dan 1 kamer verhuren of anderszins in gebruik afstaan. Voor elke dag dat in strijd met dit artikel wordt gehandeld, is de eigenaar aan Stichting Trudo een boete verschuldigd van € 500,--. Door de notaris wordt dit artikel in de akte van levering als kwalitatieve verplichting als bedoeld in artikel 6:252 van het BW opgenomen. Voormeld beding zal overgaan op de rechtsopvolgers onder bijzondere titel van de koper, alsmede op al diegenen die op enigerlei wijze een recht van gebruik van het verkochte zullen verkrijgen. Tevens wordt in het koopcontract opgenomen dat koper zich verplicht tegenover verkoper de woning vanaf de datum van de eigendomsoverdracht niet te vervreemden gedurende een termijn van tenminste 2 jaar. Bij niet nakoming hiervan zal koper aan verkoper een boete verbeuren van 10% van de koopsom. In sommige woningen van deze “leeftijd” is asbest verwerkt. Dat is ook bij deze woning het geval. De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden getekend bij notariskantoor AKD. Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt zal er een koopakte opgemaakt worden conform model NVM 2023 waarbij koper een bankgarantie dient te storten of een waarborgsom dient te stellen
Hypothek berekenen
€ 479.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.440
2 % Übertragungssteuer (€ 9.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.940
3,26%
Jährlich
%
€ 23.975
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 479.500 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 164 m²
- Inhalt
- 370 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 14 m²
- Externe Berghalle
- 8 m²
- Hinterhof Fläche
- 90 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1954
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Geen isolatie
- Heizung
- Gaskachels
- Warmes Wasser
- Geiser (huur)
- Energieausweis
- G
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Beschutte ligging en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zonneterras
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 10-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Eindhoven
Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 391.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
18.880
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Ausbildungsstufe
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
34.103
Bezeichnung C
29.742
Bezeichnung B
19.304
Bezeichnung D
11.177
Bezeichnung E
9.327
Bezeichnung F
6.306
Bezeichnung A+
5.788
Bezeichnung G
4.088
Bezeichnung A++
3.731
Bezeichnung A+++
2.635
Bezeichnung A++++
578
Bezeichnung A+++++
42
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer Häuser in Eindhoven
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Warmelo 90
5655JX Eindhoven
€ 2.600 p/m
€ 14/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 190 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Wickenburg 26
5653NX Eindhoven
€ 1.895 p/m
€ 14/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Generaal Bentinckstraat 45
5623GW Eindhoven
€ 1.750 p/m
€ 16/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Wal 18
5611GG Eindhoven
€ 1.620 p/m
€ 29/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 66 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
St Antoniusstraat 32
5616RT Eindhoven
€ 1.164 p/m
€ 28/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 41 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Diamantring 7
5629GP Eindhoven
€ 625.000 k.k.
€ 4.310/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 145 m²
- Fläche des Grundstücks
- 229 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
van Blankenburgstraat 13
5654HC Eindhoven
€ 449.000 k.k.
€ 4.236/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 140 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Deken van Somerenstraat 364
5611KX Eindhoven
€ 2.550 p/m
€ 32/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
