Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Eindhoven

van Blankenburgstraat 13

5654HC Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 4.236

Fotoalbum

van Blankenburgstraat 13 Eindhoven
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JOUW NIEUWE THUIS MET ALLE STADSE GEMAKKEN BINNEN HANDBEREIK Welkom in stadsdeel Gestel, waar deze instapklare, energiezuinige woning staat te wachten op jou! Of je nu een starter bent, een jong gezin, een twee- of eenpersoonshuishouden, of simpelweg iemand die van het bruisende stadsleven houdt, deze woning biedt alles wat je zoekt. Met vier slaapkamers, een moderne afwerking, een zonnig gelegen tuin én nabijheid van alle voorzieningen, sluit deze woning naadloos aan bij een eigentijdse levensstijl. Bovendien is hij uitstekend gelegen voor professionals die werken op hotspots zoals de High Tech Campus of ASML. DE HOOFDKENMERKEN IN ÉÉN OOGOPSLAG - Geweldige locatie in stadsdeel Gestel: Rustig en toch centraal gelegen, nabij een plantsoen met speeltuintje, scholen, winkels en sportfaciliteiten.   - Uitstekende bereikbaarheid: Binnen 10 minuten in het centrum van Eindhoven, vlakbij de Genneperparken en dichtbij de High Tech Campus, ASML en diverse uitvalswegen.   - Slim ingedeeld en modern afgewerkt: Ruime woonkamer met vloerverwarming, open keuken in wandopstelling, en praktische bijkeuken.   - Vier ruime slaapkamers: Inclusief een royale zolderslaapkamer met dakkapel, perfect als hoofdslaapkamer, kantoor of hobbyruimte.   - Geheel bestrate zonnige achtertuin op het zuiden: Compleet met een grote berging met vliering over de volle breedte en een achterom.   - Duurzaam en energiezuinig: Energielabel A+, volledig geïsoleerd en voorzien van 13 zonnepanelen (lease).   GENIET VAN COMFORT, RUIMTE EN GEMAK In een rustige en groene straat in het geliefde stadsdeel Gestel wacht jouw nieuwe hoofdstuk. De omgeving is net zo uitnodigend als het huis zelf. Kinderen kunnen lekker spelen in het nabijgelegen plantsoen met speeltuintje, terwijl jij de boodschappen binnen handbereik hebt dankzij de ligging vlakbij diverse supermarkten en winkels. Daarnaast liggen sportverenigingen en scholen op steenworp afstand, perfect voor jonge gezinnen die zich hier snel thuis zullen voelen.   Bij binnenkomst valt meteen de warme en moderne uitstraling van deze woning op. De hal verwelkomt je met een praktische indeling en geeft toegang tot zowel de trapopgang, het toilet als de royale woonkamer. De woonkamer ademt comfort, met een strakke tegelvloer die niet alleen stijlvol is, maar ook voorzien is van vloerverwarming. Hoe heerlijk is het om op koude dagen je voeten warm te houden? Door de brede ramen komt er volop daglicht binnen, wat zorgt voor een prettige sfeer en een gevoel van ruimte.   Aangrenzend vind je de moderne keuken, uitgevoerd in een praktische wandopstelling en voorzien van alle gemakken die je van een hedendaagse keuken mag verwachten. Denk aan inbouwapparatuur zoals een koelkast en gaskookplaat met afzuigkap. Of je nu een keukenprins(es) bent of houdt van snelle makkelijke maaltijden, deze ruimte werkt met je mee.   De bijkeuken, direct grenzend aan de keuken, biedt extra opbergruimte én de aansluitingen voor je wasmachine en droger. Ideaal om alles overzichtelijk en opgeruimd te houden!   RUIMTE VOOR IEDEREEN De trap in de hal leidt naar de eerste verdieping, waar je drie comfortabele slaapkamers vindt. Elk van deze kamers biedt volop mogelijkheden, of je ze nu inricht als slaapvertrekken, werkplek of speelruimte. De badkamer is strak en functioneel, met een fijn ligbad, die tevens functioneert als douche, en een stijlvolle wastafel. Hier start je jouw ochtenden fris en energiek!   En dan de tweede verdieping: dat is pas een verrassing. Op de voorzolder vind je ruimte voor een extra opstelling van spullen én de CV-ketel. Maar het hoogtepunt hier is de ruime zolderslaapkamer met dakkapel. Deze woning biedt plek aan alle gezinsleden en zelfs aan logees of een thuiskantoor.   DE ZON NODIGT JE UIT  Zoals een kers op de taart ligt de achtertuin pal op het zuiden. Dit betekent de hele dag door genieten van de warmte én natuurlijk licht. De onderhoudsvriendelijke tuin, volledig bestraat, nodigt uit tot loungen, barbecueën of simpelweg ontspannen met een kop koffie en een boek. De ruime, over de volle breedte gelegen berging biedt genoeg plek voor fietsen, tuinmeubelen en gereedschap. Bovendien is de berging degelijk dubbelsteens gemetseld met spouwmuren en voorzien van een praktische vliering, wat zorgt voor extra opslagruimte. De handige achterom maakt het geheel compleet en zorgt ervoor dat ook praktisch gemak niet ontbreekt. DUURZAAM WONEN ZONDER COMPROMIS Verrassend, deze woning heeft niet alleen qua indeling en stijl veel te bieden, maar scoort ook hoog op duurzaamheid. Met een groen energielabel A+, volledige isolatie en maar liefst 13 zonnepanelen draag jij moeiteloos bij aan een beter milieu, terwijl je tegelijkertijd profiteert van lage energiekosten. Win-win, toch?   Bovendien is de woning snel beschikbaar, rond begin september, wat betekent dat je snel kunt starten met inrichten en verhuisdozen uitpakken. Zie je jezelf hier al wonen?   PRAKTISCHE INFORMATIE OP EEN RIJ   - Ligging: Gestel, gunstig en centraal in Eindhoven.   - Indeling: Hal, royale woonkamer, open keuken, bijkeuken, vier slaapkamers, Badkamer met ligbad, dat tevens dienstdoet als douche..   - Energielabel: A+, volledig geïsoleerd en voorzien van 13 zonnepanelen.   - Tuin: Zuiden, volledig bestraat, inclusief ruime berging en achterom.   - Woonoppervlakte: 106 m².   - Perceeloppervlakte: 140 m².

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

3,07%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
376 m³
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Ferolli (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5654

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.