Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Eindhoven

van Blankenburgstraat 13

5654HC Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 4.236

Fotogalerij

van Blankenburgstraat 13 Eindhoven
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JOUW NIEUWE THUIS MET ALLE STADSE GEMAKKEN BINNEN HANDBEREIK Welkom in stadsdeel Gestel, waar deze instapklare, energiezuinige woning staat te wachten op jou! Of je nu een starter bent, een jong gezin, een twee- of eenpersoonshuishouden, of simpelweg iemand die van het bruisende stadsleven houdt, deze woning biedt alles wat je zoekt. Met vier slaapkamers, een moderne afwerking, een zonnig gelegen tuin én nabijheid van alle voorzieningen, sluit deze woning naadloos aan bij een eigentijdse levensstijl. Bovendien is hij uitstekend gelegen voor professionals die werken op hotspots zoals de High Tech Campus of ASML. DE HOOFDKENMERKEN IN ÉÉN OOGOPSLAG - Geweldige locatie in stadsdeel Gestel: Rustig en toch centraal gelegen, nabij een plantsoen met speeltuintje, scholen, winkels en sportfaciliteiten.   - Uitstekende bereikbaarheid: Binnen 10 minuten in het centrum van Eindhoven, vlakbij de Genneperparken en dichtbij de High Tech Campus, ASML en diverse uitvalswegen.   - Slim ingedeeld en modern afgewerkt: Ruime woonkamer met vloerverwarming, open keuken in wandopstelling, en praktische bijkeuken.   - Vier ruime slaapkamers: Inclusief een royale zolderslaapkamer met dakkapel, perfect als hoofdslaapkamer, kantoor of hobbyruimte.   - Geheel bestrate zonnige achtertuin op het zuiden: Compleet met een grote berging met vliering over de volle breedte en een achterom.   - Duurzaam en energiezuinig: Energielabel A+, volledig geïsoleerd en voorzien van 13 zonnepanelen (lease).   GENIET VAN COMFORT, RUIMTE EN GEMAK In een rustige en groene straat in het geliefde stadsdeel Gestel wacht jouw nieuwe hoofdstuk. De omgeving is net zo uitnodigend als het huis zelf. Kinderen kunnen lekker spelen in het nabijgelegen plantsoen met speeltuintje, terwijl jij de boodschappen binnen handbereik hebt dankzij de ligging vlakbij diverse supermarkten en winkels. Daarnaast liggen sportverenigingen en scholen op steenworp afstand, perfect voor jonge gezinnen die zich hier snel thuis zullen voelen.   Bij binnenkomst valt meteen de warme en moderne uitstraling van deze woning op. De hal verwelkomt je met een praktische indeling en geeft toegang tot zowel de trapopgang, het toilet als de royale woonkamer. De woonkamer ademt comfort, met een strakke tegelvloer die niet alleen stijlvol is, maar ook voorzien is van vloerverwarming. Hoe heerlijk is het om op koude dagen je voeten warm te houden? Door de brede ramen komt er volop daglicht binnen, wat zorgt voor een prettige sfeer en een gevoel van ruimte.   Aangrenzend vind je de moderne keuken, uitgevoerd in een praktische wandopstelling en voorzien van alle gemakken die je van een hedendaagse keuken mag verwachten. Denk aan inbouwapparatuur zoals een koelkast en gaskookplaat met afzuigkap. Of je nu een keukenprins(es) bent of houdt van snelle makkelijke maaltijden, deze ruimte werkt met je mee.   De bijkeuken, direct grenzend aan de keuken, biedt extra opbergruimte én de aansluitingen voor je wasmachine en droger. Ideaal om alles overzichtelijk en opgeruimd te houden!   RUIMTE VOOR IEDEREEN De trap in de hal leidt naar de eerste verdieping, waar je drie comfortabele slaapkamers vindt. Elk van deze kamers biedt volop mogelijkheden, of je ze nu inricht als slaapvertrekken, werkplek of speelruimte. De badkamer is strak en functioneel, met een fijn ligbad, die tevens functioneert als douche, en een stijlvolle wastafel. Hier start je jouw ochtenden fris en energiek!   En dan de tweede verdieping: dat is pas een verrassing. Op de voorzolder vind je ruimte voor een extra opstelling van spullen én de CV-ketel. Maar het hoogtepunt hier is de ruime zolderslaapkamer met dakkapel. Deze woning biedt plek aan alle gezinsleden en zelfs aan logees of een thuiskantoor.   DE ZON NODIGT JE UIT  Zoals een kers op de taart ligt de achtertuin pal op het zuiden. Dit betekent de hele dag door genieten van de warmte én natuurlijk licht. De onderhoudsvriendelijke tuin, volledig bestraat, nodigt uit tot loungen, barbecueën of simpelweg ontspannen met een kop koffie en een boek. De ruime, over de volle breedte gelegen berging biedt genoeg plek voor fietsen, tuinmeubelen en gereedschap. Bovendien is de berging degelijk dubbelsteens gemetseld met spouwmuren en voorzien van een praktische vliering, wat zorgt voor extra opslagruimte. De handige achterom maakt het geheel compleet en zorgt ervoor dat ook praktisch gemak niet ontbreekt. DUURZAAM WONEN ZONDER COMPROMIS Verrassend, deze woning heeft niet alleen qua indeling en stijl veel te bieden, maar scoort ook hoog op duurzaamheid. Met een groen energielabel A+, volledige isolatie en maar liefst 13 zonnepanelen draag jij moeiteloos bij aan een beter milieu, terwijl je tegelijkertijd profiteert van lage energiekosten. Win-win, toch?   Bovendien is de woning snel beschikbaar, rond begin september, wat betekent dat je snel kunt starten met inrichten en verhuisdozen uitpakken. Zie je jezelf hier al wonen?   PRAKTISCHE INFORMATIE OP EEN RIJ   - Ligging: Gestel, gunstig en centraal in Eindhoven.   - Indeling: Hal, royale woonkamer, open keuken, bijkeuken, vier slaapkamers, Badkamer met ligbad, dat tevens dienstdoet als douche..   - Energielabel: A+, volledig geïsoleerd en voorzien van 13 zonnepanelen.   - Tuin: Zuiden, volledig bestraat, inclusief ruime berging en achterom.   - Woonoppervlakte: 106 m².   - Perceeloppervlakte: 140 m².

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

3,07%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
376 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Ferolli (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5654

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.