Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Eindhoven

Stationsweg 12

5611BX Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Stationsweg 12 Eindhoven
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM IN HET HART VAN HET BRUISENDE EINDHOVEN! Op zoek naar een gezellige en comfortabele plek midden in het centrum? Dit moderne appartement in het gewilde appartementencomplex “Haagstaete”, pal tegenover het station van Eindhoven, biedt alles wat jouw stadsleven compleet maakt. Met 89 m² aan woonplezier, een royaal balkon met uitzicht op het levendige stationsplein en alle bruisende voorzieningen letterlijk om de hoek, waan je je hier dagelijks in het middelpunt van de actie. Ideaal voor starters, eenpersoonshuishoudens en iedereen die houdt van gemak, comfort en een vleugje luxe. Kan het nog beter? Jazeker, want dit appartement combineert het beste van twee werelden: bruisend buiten, rustgevend binnen.   WAT MAAKT DIT APPARTEMENT ZO BIJZONDER? - Toplocatie in Eindhoven Centrum. Het appartement is gelegen in het goed aangeschreven complex “Haagstaete” en ligt nagenoeg recht tegenover het centraal station. Stap jouw voordeur uit en je staat meteen midden in de dynamiek van de stad.   - Alles binnen handbereik. Van gezellige cafeetjes, heerlijke restaurants en boetieks tot bioscopen, musea en theaters; alles wat Eindhoven zo levendig maakt, ligt hier op steenworp afstand. Ook het Stadswandelpark, de Genneperparken en belangrijke hotspots als de High Tech Campus en ASML zijn gemakkelijk bereikbaar.   - Moderne en praktische indeling. Dit appartement biedt een royale woonkamer met veel lichtinval, een open keuken voorzien van de nieuwste inbouwapparatuur, twee slaapkamers, een ruime badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel, én een handige CV-/wasruimte.   - Balkon met levendig uitzicht. Geniet van jouw ochtendkoffie terwijl je uitkijkt over het stationsplein – een heerlijke plek om even bij te komen of juist de dag te starten.   - Comfort van nu. Dit appartement is goed geïsoleerd en de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, waardoor je binnen heerlijk kunt ontspannen zonder last te hebben van het rumoer buiten. Daarnaast is het appartement snel beschikbaar.   JOUW PLEK IN DE STAD – COMPLEET EN COMFORTABEL  Welkom thuis! Zodra je de royale hal binnenloopt, voel je direct de warme sfeer van dit appartement. Hier is slim omgesprongen met ruimte, comfort en gebruiksvriendelijkheid. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. Eerst de twee slaapkamers: heerlijk licht en strak afgewerkt, met praktische rolluiken voor die oase van rust waar je misschien al zo naar verlangt. Denk je aan uitslapen na een lange werkweek of juist vroeg opstaan voor een energieke start van de dag? Het kan hier allemaal, op jouw tempo.   De woonkamer is het hart van dit appartement. Door de grote raampartijen stroomt het licht naar binnen en voel je de verbinding met de stad. De open keuken creëert een perfecte balans tussen koken en gezelligheid. Of je nu uitgebreid wilt dineren of snel iets klaarmaakt, de fijne keuken maakt alles een stuk aangenamer. Maar met zoveel culinaire hotspots in de buurt, is de verleiding groot om lekker buiten de deur te eten.   Vanuit het balkon  kijkt je uit op de bedrijvigheid van het stationsplein, maar met genoeg afstand om het geluid niet te overheersen. Ideaal om in alle rust te genieten van een wijntje terwijl je de dynamiek van de stad tot je neemt. Het is alsof je altijd in de eerste rij zit bij het stadsleven, zonder dat het je comfort verstoort.   Tot slot biedt dit appartement ook praktisch gemak. Denk aan een ruime CV-/wasruimte met volop opbergruimte. En laten we eerlijk zijn: dat maakt jouw dagelijkse leven net dat tikje leuker en efficiënter. Of je nu single bent, starter op de woningmarkt of gewoon een plek zoekt waar je zorgeloos en levensloopbestendig kunt wonen, hier voelt het als thuiskomen.   OPTIMAAL ENERGIEZUINIG EN KLAAR VOOR DE TOEKOMST Een ander groot voordeel is dat dit appartement goed geïsoleerd is. Dat betekent niet alleen dat je weinig energie verbruikt, maar ook dat geluiden van buiten tot een minimum worden beperkt. Hoe bruisend de stad ook is, binnen geniet je van rust en stilte – een perfecte balans.   Dit appartement is meer dan vier muren. Het is een leefstijl, een statement, een kans om midden in het kloppend hart van Eindhoven te wonen zonder in te leveren op comfort en ruimte.   DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ - Ruime woonkamer met open keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur.   - Royaal balkon met uitzicht op het bruisende stationsplein.   - Twee licht afgewerkte slaapkamers, ideaal als slaapkamer en/of kantoorruimte.   - Ruime badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel.   - Perfect geïsoleerd en rolluiken om tot rust te komen.   - Centrale locatie in appartementencomplex “Haagstaete”, tegenover het station.   - Dicht bij alle stedelijke voorzieningen en snelle toegang tot o.a. ASML, High Tech Campus en TU/e.   - Praktische extra’s: CV-/wasruimte, lift in het gebouw, snel beschikbaar.   Voor je het weet, kun jij met een zonnebril op je balkon jouw stadsleven vieren. Wat houdt je nog tegen? Dit is jouw kans op een prachtig appartement midden in Eindhoven. Al nieuwsgierig geworden? Maak vandaag nog een afspraak en wie weet is dit binnenkort jouw nieuwe thuis!  ++++++++++++++++++++++++++++++++ - **CENTRALE TOPLOCATIE IN HET HART VAN EINDHOVEN**   Dit appartement bevindt zich in het stijlvolle, goed onderhouden appartementencomplex “Haagstaete”, pal tegenover het treinstation. Met winkels, restaurants, cafés, theaters en culturele hotspots letterlijk om de hoek, woon je hier op de beste plek van Eindhoven. Of je nu houdt van een avondje uit eten, een ontspannen wandeling in het Stadswandelpark of de levendigheid van de stad – dit is de perfecte uitvalsbasis.   - **LICHTE EN RUIME WONING MET MODERNE AFWERKING**   De woning biedt een royale woonkamer met veel daglicht dankzij grote raampartijen. De open, moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De neutrale en frisse afwerking maakt het eenvoudig om je eigen stijl en sfeer aan het appartement toe te voegen. Met een woonoppervlakte van 89 m² voelt het comfortabel en ruim aan.   - **TWEE SLAAPKAMERS MET RUSTGEVEND KARAKTER**   Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, ideaal geschikt voor zowel eenpersoonsbewoning als voor een thuiskantoor of logeerkamer. Dankzij de rolluiken geniet je van optimale verduistering en rust, perfect voor een goede nachtrust, zelfs midden in het stadscentrum.   - **RUIM BALKON MET UITZICHT OP HET LEVENDIGE STATIONSPLEIN**   Begin de dag met een kop koffie of sluit de avond af met een glas wijn terwijl je uitkijkt over het stationsplein. Dit royale balkon biedt een fantastisch uitzicht op de reuring van de stad, maar geeft je tegelijkertijd een ontspannen plek om even te ontsnappen. Een unieke plek om de dynamiek van Eindhoven op te nemen, zonder in te boeten op je privacy.   - **GOED GEÏSOLEERD VOOR RUST EN ENERGIEZUINIG LEVEN**   Binnen genieten van rust en toch midden in de drukte wonen? Dit appartement is goed geïsoleerd, waardoor stadsgeluiden worden buitengesloten en je plezier hebt van een energiezuinige woning. Een oase van ontspanning, precies zoals je dat wilt.   - **IDEALE LIGGING VOOR WERK EN VRIJE TIJD**   Met supersnelle verbindingen naar TU/e, Fontys Hogescholen, de High Tech Campus en ASML bevindt dit appartement zich op een strategische plek. Bovendien liggen sportfaciliteiten, parken en medische voorzieningen zoals het Maxima Medisch Centrum ook binnen enkele minuten rijden. Hier woon je niet alleen praktisch, maar ook comfortabel.

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
7 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Inhalt
293 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 5611

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.