Direkt zum Inhalt
Logo von Woonhub Makelaars

Sterkenburg 396

5653NN Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 5.459

Fotoalbum

Sterkenburg 396 Eindhoven
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Woonhub presenteert Instapklare bungalow in de wijk Genderbeemd, Eindhoven Moderne en zeer goed onderhouden, ruime en lichte bungalow met 2 slaapkamers en een moderne keuken (2024). Fijne patiotuin op het zuiden met grote garage, eigen oprit en achterom. De woning kent een praktische en ruime indeling en is gunstig gelegen aan een rustige straat in de populaire wijk "Genderbeemd", nabij alle gewenste voorzieningen zoals park, scholen, kinderopvang, ASML, High Tech Campus, winkelcentrum, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Aan de achterzijde bevindt zich een rustig parkeerplein met voldoende gratis parkeergelegenheid en de mogelijkheid om uw elektrische auto op te laden. Zoekt u een ruime bungalow in een gewilde omgeving? Kom dan snel kijken! Indeling van de woning Overdekte entree. Hal met meterkast (4 groepen en aardlekschakelaar). Betegeld, modern toilet met fonteintje in meubel en automatische ontluchting. Ruime L-vormige woonkamer met laminaatvloer en schuifpui naar de tuin. Via de zijkamer is er een bijzondere doorgang naar de grote slaapkamer, middels moderne open kastenwand met louvredeuren. Dichte keuken met tegelvloer en deels betegelde wandafwerking; in 2024 volledig vernieuwd. De moderne L-vormige keukenopstelling is voorzien van verschillende apparatuur: koelkast, magnetron, gaskookplaat, afzuigkap en diverse opbergkastjes en lades. Deur naar de bijkeuken. Praktische bijkeuken met tegelvloer en deur naar de voortuin. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine, vaatwasmachine en de nieuwe CV-ketel (Vaillant 2024). Slaapkamer 1 aan de voorzijde met 2 hang-/legkasten, bureaublad, laminaatvloer en grote dakkoepel die voor veel lichtinval zorgt en open kan worden gedraaid. Deze ruimte kan ook als logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor worden gebruikt en heeft directe toegang tot de badkamer. Slaapkamer 2 is een nieuwe airconditioning geplaatst in juli 2025. Aan de achterzijde met deur naar de patiotuin, grote hang- en legkasten en deur naar de ensuite badkamer. Betegelde, volledig vernieuwde badkamer en suite met inloopdouche, ruim ligbad, modern wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van bestrating en border met vaste beplanting. Deze is uitgerust met een elektrische zonneluifel boven de schuifpui en een kleinere luifel boven de hoofdslaapkamer. Via de tuin zijn er twee deuren: één naar de ruime garage met elektrische tuimeldeur (ruim 7 meter) en één naar het pleintje achter het huis. Aan de voorzijde van de garage bevindt zich de oprit op eigen grond, waar desgewenst een carport kan worden geplaatst. De garage los kopen is uiteraard bespreekbaar. Samengevat: comfortabel wonen met alles op de begane grond. Kenmerken van de woning * Woonoppervlakte: 86,5 m² * Perceeloppervlakte: 221 m² * Inhoud: 260 m³ * Aantal kamers: 3 * Bouwjaar: 1989 * Energieklasse: C * Deze instapklare patio-bungalow is gelegen in de rustige, groene wijk Genderbeemd in stadsdeel Gestel. Hier woont u heerlijk rustig, met volop privacy en ruimte, nabij alle denkbare voorzieningen die u eenvoudig bereikt te voet, per fiets of de auto. * Gelijkvloers modern wonen: ideaal voor een jong stel, alleenstaande of voor senioren (geen drempels en brede deuren). En ook nog laminaatvloer in heel het huis doorgelegd. * Rustige en veilige ligging aan een groene straat met bushalte nabij. * Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy, eigen achterom en ruime garage (7,5 m), eigen oprit. * De bungalow is instapklaar en al gemeubileerd ingericht en heeft elektrische rolluiken voor de keuken- en woonkamerramen , dus de mogelijkheid om alles over te nemen. * Volop voorzieningen dichtbij: winkelcentrum, sport, parken, scholen, huisarts, apotheek, bushalte, zorgcentrum, etc. op loopafstand. Ligging en buurt Zoekt u een heel fijne woonplek waar u gelijkvloers comfortabel kunt wonen op een centrale locatie in Eindhoven, dichtbij alle voorzieningen zoals winkelcentrum Kastelenplein, openbaar vervoer, ASML en High Tech Campus, Maxima Medisch Centrum en diverse zorgvoorzieningen? Dan bent u aan de Sterkenburg 396 in de wijk Genderbeemd aan het juiste adres!

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
221 m²
Inhalt
260 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Ecotec Classis VHR NL 23-28/5 CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Patio/atrium, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-07-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5653

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.