Direct naar de inhoud
Logo van Woonhub Makelaars

Sterkenburg 396

5653NN Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 5.459

Fotogalerij

Sterkenburg 396 Eindhoven
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Woonhub presenteert Instapklare bungalow in de wijk Genderbeemd, Eindhoven Moderne en zeer goed onderhouden, ruime en lichte bungalow met 2 slaapkamers en een moderne keuken (2024). Fijne patiotuin op het zuiden met grote garage, eigen oprit en achterom. De woning kent een praktische en ruime indeling en is gunstig gelegen aan een rustige straat in de populaire wijk "Genderbeemd", nabij alle gewenste voorzieningen zoals park, scholen, kinderopvang, ASML, High Tech Campus, winkelcentrum, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Aan de achterzijde bevindt zich een rustig parkeerplein met voldoende gratis parkeergelegenheid en de mogelijkheid om uw elektrische auto op te laden. Zoekt u een ruime bungalow in een gewilde omgeving? Kom dan snel kijken! Indeling van de woning Overdekte entree. Hal met meterkast (4 groepen en aardlekschakelaar). Betegeld, modern toilet met fonteintje in meubel en automatische ontluchting. Ruime L-vormige woonkamer met laminaatvloer en schuifpui naar de tuin. Via de zijkamer is er een bijzondere doorgang naar de grote slaapkamer, middels moderne open kastenwand met louvredeuren. Dichte keuken met tegelvloer en deels betegelde wandafwerking; in 2024 volledig vernieuwd. De moderne L-vormige keukenopstelling is voorzien van verschillende apparatuur: koelkast, magnetron, gaskookplaat, afzuigkap en diverse opbergkastjes en lades. Deur naar de bijkeuken. Praktische bijkeuken met tegelvloer en deur naar de voortuin. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine, vaatwasmachine en de nieuwe CV-ketel (Vaillant 2024). Slaapkamer 1 aan de voorzijde met 2 hang-/legkasten, bureaublad, laminaatvloer en grote dakkoepel die voor veel lichtinval zorgt en open kan worden gedraaid. Deze ruimte kan ook als logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor worden gebruikt en heeft directe toegang tot de badkamer. Slaapkamer 2 is een nieuwe airconditioning geplaatst in juli 2025. Aan de achterzijde met deur naar de patiotuin, grote hang- en legkasten en deur naar de ensuite badkamer. Betegelde, volledig vernieuwde badkamer en suite met inloopdouche, ruim ligbad, modern wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van bestrating en border met vaste beplanting. Deze is uitgerust met een elektrische zonneluifel boven de schuifpui en een kleinere luifel boven de hoofdslaapkamer. Via de tuin zijn er twee deuren: één naar de ruime garage met elektrische tuimeldeur (ruim 7 meter) en één naar het pleintje achter het huis. Aan de voorzijde van de garage bevindt zich de oprit op eigen grond, waar desgewenst een carport kan worden geplaatst. De garage los kopen is uiteraard bespreekbaar. Samengevat: comfortabel wonen met alles op de begane grond. Kenmerken van de woning * Woonoppervlakte: 86,5 m² * Perceeloppervlakte: 221 m² * Inhoud: 260 m³ * Aantal kamers: 3 * Bouwjaar: 1989 * Energieklasse: C * Deze instapklare patio-bungalow is gelegen in de rustige, groene wijk Genderbeemd in stadsdeel Gestel. Hier woont u heerlijk rustig, met volop privacy en ruimte, nabij alle denkbare voorzieningen die u eenvoudig bereikt te voet, per fiets of de auto. * Gelijkvloers modern wonen: ideaal voor een jong stel, alleenstaande of voor senioren (geen drempels en brede deuren). En ook nog laminaatvloer in heel het huis doorgelegd. * Rustige en veilige ligging aan een groene straat met bushalte nabij. * Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy, eigen achterom en ruime garage (7,5 m), eigen oprit. * De bungalow is instapklaar en al gemeubileerd ingericht en heeft elektrische rolluiken voor de keuken- en woonkamerramen , dus de mogelijkheid om alles over te nemen. * Volop voorzieningen dichtbij: winkelcentrum, sport, parken, scholen, huisarts, apotheek, bushalte, zorgcentrum, etc. op loopafstand. Ligging en buurt Zoekt u een heel fijne woonplek waar u gelijkvloers comfortabel kunt wonen op een centrale locatie in Eindhoven, dichtbij alle voorzieningen zoals winkelcentrum Kastelenplein, openbaar vervoer, ASML en High Tech Campus, Maxima Medisch Centrum en diverse zorgvoorzieningen? Dan bent u aan de Sterkenburg 396 in de wijk Genderbeemd aan het juiste adres!

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
221 m²
Inhoud
260 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Ecotec Classis VHR NL 23-28/5 CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Patio/atrium, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-07-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5653

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.