Direkt zum Inhalt
Logo von Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Stokroosstraat 5

5644EB Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.090

Fotoalbum

Stokroosstraat 5 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, ruim en sfeervol – welkom aan de Stokroosstraat 5 in Eindhoven! Ben je op zoek naar een ruime en goed onderhouden tussenwoning met een warme sfeer, moderne voorzieningen en een fijne tuin? Dan is deze woning aan de Stokroosstraat 5 precies wat je zoekt. Met een lichte woonkamer, recent gerenoveerde keuken, praktische indeling en een groene tuin met veel privacy biedt deze woning alles voor comfortabel wonen in een rustige, kindvriendelijke wijk van Eindhoven. Ruimte en sfeer op de begane grond Via de entree met hal en trapopgang kom je binnen in de lichte woonkamer, waar de houten vloer en sfeervolle houtkachel direct een warm thuisgevoel geven. De royale kamer biedt genoeg plek voor een gezellige zithoek én een ruime eettafel, ideaal voor lange avonden met familie of vrienden. De open keuken is recent gerenoveerd en is van alle gemakken voorzien, een inductiekookplaat, afzuigkap, inbouw oven, koelkast en vriezer. Door de deur naar de tuin geniet je hier bovendien van veel daglicht en een fijne sfeer Praktisch en comfortabel wonen boven Op de eerste verdieping vind je twee ruime kamers die flexibel in te delen zijn als slaap-, werk- of kinderkamer. De praktische wasruimte is netjes in de gang verwerkt, waardoor de ruimte optimaal benut wordt. De badkamer is comfortabel ingericht met zowel een douche als een ligbad, perfect om te ontspannen na een drukke dag. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig. Op de zolderverdieping vind je een ruime, lichte kamer met dakraam en extra bergruimte onder het schuine dak. Ideaal in te richten als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Groen genieten in de tuin De tuin op het oosten is een groene oase met fraaie beplanting en een vijgenboom die in de zomer rijk vruchten draagt. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. De tuin is bovendien bereikbaar via een handige achterom, wat extra gemak biedt. Energiezuinig en goed onderhouden De woning heeft energielabel C en is voorzien van vloer- en spouwmuurisolatie. De meeste ramen hebben dubbel glas, wat zorgt voor een prettig binnenklimaat en lagere energiekosten. Daarnaast is het buitenschilderwerk afgelopen zomer uitgevoerd. Rustige ligging met alles dichtbij De woning ligt op fietsafstand van het bruisende centrum van Eindhoven, met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen. De supermarkt ligt op loopafstand, evenals scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten in de nabije omgeving. Voor natuurliefhebbers is de Stratumse Heide dichtbij, ideaal voor ontspannende wandelingen en recreatie. Waarom kiezen voor Stokroosstraat 5? - Lichte, ruime tussenwoning met 3 grote slaapkamers kamers - Warme houten vloer en sfeervolle houtkachel - Recent gerenoveerde keuken - Badkamer met douche én ligbad - Praktische wasruimte op de verdieping - Tuin op het oosten met vijgenboom en ruime berging - Rustige, kindvriendelijke buurt met basisschool dichtbij - Gratis parkeren voor de deur - Recent buitenschilderwerk en goed onderhouden - Energiezuinig (energielabel C, goede isolatie) - Centrale ligging nabij snelwegen en centrum Eindhoven Stokroosstraat 5 is een heerlijke gezinswoning waar comfort, ruimte en sfeer samenkomen. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
389 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en moederhaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (2017)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Planung

Seit dem Angebot
18-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 5644

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.