Direct naar de inhoud
Logo van Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Stokroosstraat 5

5644EB Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.090

Fotogalerij

Stokroosstraat 5 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, ruim en sfeervol – welkom aan de Stokroosstraat 5 in Eindhoven! Ben je op zoek naar een ruime en goed onderhouden tussenwoning met een warme sfeer, moderne voorzieningen en een fijne tuin? Dan is deze woning aan de Stokroosstraat 5 precies wat je zoekt. Met een lichte woonkamer, recent gerenoveerde keuken, praktische indeling en een groene tuin met veel privacy biedt deze woning alles voor comfortabel wonen in een rustige, kindvriendelijke wijk van Eindhoven. Ruimte en sfeer op de begane grond Via de entree met hal en trapopgang kom je binnen in de lichte woonkamer, waar de houten vloer en sfeervolle houtkachel direct een warm thuisgevoel geven. De royale kamer biedt genoeg plek voor een gezellige zithoek én een ruime eettafel, ideaal voor lange avonden met familie of vrienden. De open keuken is recent gerenoveerd en is van alle gemakken voorzien, een inductiekookplaat, afzuigkap, inbouw oven, koelkast en vriezer. Door de deur naar de tuin geniet je hier bovendien van veel daglicht en een fijne sfeer Praktisch en comfortabel wonen boven Op de eerste verdieping vind je twee ruime kamers die flexibel in te delen zijn als slaap-, werk- of kinderkamer. De praktische wasruimte is netjes in de gang verwerkt, waardoor de ruimte optimaal benut wordt. De badkamer is comfortabel ingericht met zowel een douche als een ligbad, perfect om te ontspannen na een drukke dag. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig. Op de zolderverdieping vind je een ruime, lichte kamer met dakraam en extra bergruimte onder het schuine dak. Ideaal in te richten als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Groen genieten in de tuin De tuin op het oosten is een groene oase met fraaie beplanting en een vijgenboom die in de zomer rijk vruchten draagt. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. De tuin is bovendien bereikbaar via een handige achterom, wat extra gemak biedt. Energiezuinig en goed onderhouden De woning heeft energielabel C en is voorzien van vloer- en spouwmuurisolatie. De meeste ramen hebben dubbel glas, wat zorgt voor een prettig binnenklimaat en lagere energiekosten. Daarnaast is het buitenschilderwerk afgelopen zomer uitgevoerd. Rustige ligging met alles dichtbij De woning ligt op fietsafstand van het bruisende centrum van Eindhoven, met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen. De supermarkt ligt op loopafstand, evenals scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten in de nabije omgeving. Voor natuurliefhebbers is de Stratumse Heide dichtbij, ideaal voor ontspannende wandelingen en recreatie. Waarom kiezen voor Stokroosstraat 5? - Lichte, ruime tussenwoning met 3 grote slaapkamers kamers - Warme houten vloer en sfeervolle houtkachel - Recent gerenoveerde keuken - Badkamer met douche én ligbad - Praktische wasruimte op de verdieping - Tuin op het oosten met vijgenboom en ruime berging - Rustige, kindvriendelijke buurt met basisschool dichtbij - Gratis parkeren voor de deur - Recent buitenschilderwerk en goed onderhouden - Energiezuinig (energielabel C, goede isolatie) - Centrale ligging nabij snelwegen en centrum Eindhoven Stokroosstraat 5 is een heerlijke gezinswoning waar comfort, ruimte en sfeer samenkomen. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
389 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en moederhaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (2017)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Planning

Aangeboden sinds
18-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5644

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.