Einwohner
249.873
Letztes Jahr: 2026
Straatsburglaan 15
5627DA Eindhoven • Noord-Brabant
Verkauft
€ 575.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350
2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350
Kaufpreis /m²: € 3.549
Fotoalbum
Beschreibung
GRAAG JE BEZICHTIGINGSAANVRAAG VIA FUNDA! Wonen in de Achtse Barrier – Ruimte, comfort én verrassende extra’s In een rustige en groene woonstraat in de populaire Achtse Barrier staat deze verrassend ruime geschakelde woning te koop. Een ideale thuisbasis voor gezinnen, ruimtezoekers én iedereen die houdt van comfortabel en instapklaar wonen. De omgeving is kindvriendelijk, voorzieningen liggen letterlijk om de hoek en aan de achterzijde grenst de woning direct aan een vriendelijk speelplantsoen. Hier spelen kinderen veilig buiten zonder de straat te hoeven oversteken, terwijl jij vanaf huis een oogje in het zeil houdt. Binnen vind je een royale woonkamer, een heerlijke woonkeuken met luxe keukenopstelling, een multifunctionele tuinkamer én maar liefst vier volwaardige slaapkamers. Dankzij kunststof kozijnen met HR+ glas, dak- en gevelisolatie én 12 zonnepanelen is deze woning bovendien energiezuinig en klaar voor de toekomst. Een woning waar je zó kunt intrekken. BEGANE GROND De gehele begane grond is met zorg afgewerkt: een moderne PVC-vloer met vloerverwarming, glasvezelbehang wanden en een strak gestuct plafond met sfeervolle sierlijsten. Alle kozijnen (behalve de voordeur) zijn voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy. ENTREE De ruime hal met trapopgang en meterkast, afgewerkt met spachtelputz, vormt de prettige binnenkomst van deze woning. WOONKAMER De royale woonkamer nodigt uit tot ontspannen en samenkomen. De pvc-vloer met vloerverwarming zorgt voor optimaal wooncomfort, terwijl de nette wand- en plafondafwerking een rustige en verzorgde uitstraling geeft. Via een praktisch tussenportaal heb je direct toegang tot de woonkeuken en de royale aanbouw. TOILET Nette, deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. WOONKEUKEN De woonkeuken met airco is een ware trekpleister voor kook- en gezelligheidsliefhebbers. De luxe keukenopstelling is uitgerust met o.a. een Quooker, een fraai gasfornuis met inductie kookplaat en grote oven, RVS-afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De praktische werkplek in dezelfde stijl maakt het tot een inspirerende en functionele ruimte. Dankzij de royale indeling is er alle ruimte voor een grote eettafel. Via een vlizotrap is bovendien nog een ruime bergzolder bereikbaar — ideaal voor seizoensspullen. AANBOUW/TUINKAMER Achter de woning vind je een echte eyecatcher: een volledig geïsoleerde aanbouw met kunststof kozijnen en HR++ glas. Momenteel ingericht als sfeervolle bar/café met tapinstallatie, muziekinstallatie, koelingen, airco, verlichting en aankleding. De bar blijft achter; overige installaties zijn ter overname. Heb je liever extra leefruimte? Dan transformeert deze ruimte moeiteloos tot een prachtige tweede woonkamer die direct aansluit op de tuin met terrasoverkapping. Een plek waar je eindeloos kunt genieten — of het nu gaat om borrels, hobby’s of gewoon heerlijk wonen. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer, glasvezelbehang wanden en spuitwerk plafonds. Alle kamers beschikken over kunststof kozijnen met HR+ glas en rolluiken, waardoor het binnen altijd comfortabel blijft. SLAAPKAMERS: Slaapkamer 1 (ca. 1.96 x 3.13 m) – gelegen aan de achterzijde, nu ingericht als kledingkamer. Slaapkamer 2 (ca. 3.56 x 4.13 m) – ruime kamer aan de achterzijde, voorzien van airco. Slaapkamer 3 (ca. 3.53 x 3.56 m) – lichte kamer aan de voorzijde, voorzien van airco. BADKAMER De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een royaal wastafelmeubel, wandcloset en een ruime inloopdouche met hardglazen wanden. Fris, stijlvol en helemaal van nu. TWEEDE VERDIEPING De vaste trap brengt je naar de verrassend ruime tweede verdieping. Op de voorzolder vind je de cv-ketel (huur), de omvormer voor de zonnepanelen en aansluitingen voor wasmachine en droger. De vierde slaapkamer is ruim en licht dankzij het dakvenster. De eiken parketvloer en praktische bergruimtes in de schuine delen maken dit een heerlijke extra kamer voor slapen, werken of hobby’s. EXTERIEUR VOORTUIN Onderhoudsvriendelijke voortuin met nette bestrating. ACHTERTUIN De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier tot in de avond van de zon geniet. De fraaie terrasoverkapping met elektra en windscherm maakt het een ideale plek om buiten te ontspannen. De royale chaletberging beschikt over krachtstroom — perfect voor de klusser. Liever meer tuin? Verwijder de schuur en de buitenruimte wordt direct een stuk groter. Achter op het perceel bevindt zich bovendien een tweede berging, ideaal voor fietsen. De carport met afsluitbare sectionaaldeur zorgt ervoor dat je altijd op eigen terrein kunt parkeren — én eventueel eenvoudig je elektrische auto kunt opladen. BIJZONDERHEDEN • Instapklare geschakelde woning met een riant gebruiksoppervlak van maar liefst 162 m². • Royale en volledig geïsoleerde aanbouw, momenteel ingericht als uniek café, maar ook perfect inzetbaar als sfeervolle tuinkamer of extra leefruimte. • Uitstekend geïsoleerd dankzij dak- en gevelisolatie, HR cv-ketel, volledig kunststof kozijnen met HR+ glas én 12 zonnepanelen. • Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. • Eigen parkeerplek onder de carport aan de achterzijde, voorzien van een afsluitbare deur. • Fraaie woonkeuken met luxe en complete keukenopstelling voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. • Modern en smaakvol sanitair, geheel van deze tijd. • Verzorgde achtertuin met een prachtige terrasoverkapping en gelegen op de zonnige zijde. • Aanvaarding in overleg. • Voorzien van Energielabel A. • De woning is professioneel ingemeten; een meetrapport is beschikbaar. • Verkoper verlangt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom. Kortom Deze instapklare, uitstekend onderhouden woning verrast op alle fronten. Met vier slaapkamers, een luxe woonkeuken, multifunctionele tuinkamer en een heerlijke tuin op het zuidwesten biedt deze woning alles wat je nodig hebt om optimaal te wonen. Daarbij zorgt de ligging aan een speelplantsoen voor een veilige en fijne leefomgeving. Een heerlijke kans voor wie ruimte, comfort en veelzijdigheid zoekt. Makelaarsplein Makelaarsplein – uw partner in verkoop Deze woning wordt verkocht via Makelaarsplein, een ervaren en innovatief makelaarskantoor met meer dan 28 jaar ervaring in deze regio. Makelaarsplein staat bekend om persoonlijke begeleiding, een transparante werkwijze en het unieke Makelaar Plus-concept, waarbij hospitality en maximale aandacht voor de klant centraal staan. Of het nu gaat om verkoop, aankoop, taxatie , hypotheekadvies of huur en verhuur: Makelaarsplein biedt een compleet dienstenpakket met één aanspreekpunt, zodat u van A tot Z wordt ontzorgd. Dankzij hun proactieve aanpak en sterke regionale kennis weten zij keer op keer de beste resultaten voor hun klanten te behalen. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 575.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350
2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350
3,04%
Jährlich
%
€ 28.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 575.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, geschakelde woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 162 m²
- Fläche des Grundstücks
- 234 m²
- Inhalt
- 575 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 16 m²
- Externe Berghalle
- 25 m²
- Hinterhof Fläche
- 44 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1981
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas HRE Compact (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
- Garagenart
- Carport
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-12-2025
- Verkaufsdatum
- 28-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Eindhoven
Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 391.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
18.880
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Ausbildungsstufe
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
34.103
Bezeichnung C
29.742
Bezeichnung B
19.304
Bezeichnung D
11.177
Bezeichnung E
9.327
Bezeichnung F
6.306
Bezeichnung A+
5.788
Bezeichnung G
4.088
Bezeichnung A++
3.731
Bezeichnung A+++
2.635
Bezeichnung A++++
578
Bezeichnung A+++++
42
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer Häuser in Eindhoven
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Vincent van den Heuvellaan 371
5612MZ Eindhoven
€ 665.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Sedanlaan 11
5627MS Eindhoven
€ 550.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 205 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hertog Hendrik van Brabantplein 60
5611PH Eindhoven
€ 375.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 52 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Elckerlyclaan
5625EP Eindhoven
€ 1.895 p/m
€ 17/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Veldmaarschalk Montgomerylaan 847
5623AZ Eindhoven
€ 355.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bagelaarstraat
5642AD Eindhoven
€ 1.975 p/m
€ 19/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Visserstraat
6211LS Eindhoven
€ 1.250 p/m
€ 24/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 53 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
St Jansweg 25
5614ER Eindhoven
€ 725.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 141 m²
- Fläche des Grundstücks
- 131 m²
- Schlafzimmer
- 4
