Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsplein B.V.

Straatsburglaan 15

5627DA Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 3.549

Galerie de photos

Straatsburglaan 15 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

GRAAG JE BEZICHTIGINGSAANVRAAG VIA FUNDA! Wonen in de Achtse Barrier – Ruimte, comfort én verrassende extra’s In een rustige en groene woonstraat in de populaire Achtse Barrier staat deze verrassend ruime geschakelde woning te koop. Een ideale thuisbasis voor gezinnen, ruimtezoekers én iedereen die houdt van comfortabel en instapklaar wonen. De omgeving is kindvriendelijk, voorzieningen liggen letterlijk om de hoek en aan de achterzijde grenst de woning direct aan een vriendelijk speelplantsoen. Hier spelen kinderen veilig buiten zonder de straat te hoeven oversteken, terwijl jij vanaf huis een oogje in het zeil houdt. Binnen vind je een royale woonkamer, een heerlijke woonkeuken met luxe keukenopstelling, een multifunctionele tuinkamer én maar liefst vier volwaardige slaapkamers. Dankzij kunststof kozijnen met HR+ glas, dak- en gevelisolatie én 12 zonnepanelen is deze woning bovendien energiezuinig en klaar voor de toekomst. Een woning waar je zó kunt intrekken. BEGANE GROND De gehele begane grond is met zorg afgewerkt: een moderne PVC-vloer met vloerverwarming, glasvezelbehang wanden en een strak gestuct plafond met sfeervolle sierlijsten. Alle kozijnen (behalve de voordeur) zijn voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy. ENTREE De ruime hal met trapopgang en meterkast, afgewerkt met spachtelputz, vormt de prettige binnenkomst van deze woning. WOONKAMER De royale woonkamer nodigt uit tot ontspannen en samenkomen. De pvc-vloer met vloerverwarming zorgt voor optimaal wooncomfort, terwijl de nette wand- en plafondafwerking een rustige en verzorgde uitstraling geeft. Via een praktisch tussenportaal heb je direct toegang tot de woonkeuken en de royale aanbouw. TOILET Nette, deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. WOONKEUKEN De woonkeuken met airco is een ware trekpleister voor kook- en gezelligheidsliefhebbers. De luxe keukenopstelling is uitgerust met o.a. een Quooker, een fraai gasfornuis met inductie kookplaat en grote oven, RVS-afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De praktische werkplek in dezelfde stijl maakt het tot een inspirerende en functionele ruimte. Dankzij de royale indeling is er alle ruimte voor een grote eettafel. Via een vlizotrap is bovendien nog een ruime bergzolder bereikbaar — ideaal voor seizoensspullen. AANBOUW/TUINKAMER Achter de woning vind je een echte eyecatcher: een volledig geïsoleerde aanbouw met kunststof kozijnen en HR++ glas. Momenteel ingericht als sfeervolle bar/café met tapinstallatie, muziekinstallatie, koelingen, airco, verlichting en aankleding. De bar blijft achter; overige installaties zijn ter overname. Heb je liever extra leefruimte? Dan transformeert deze ruimte moeiteloos tot een prachtige tweede woonkamer die direct aansluit op de tuin met terrasoverkapping. Een plek waar je eindeloos kunt genieten — of het nu gaat om borrels, hobby’s of gewoon heerlijk wonen. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer, glasvezelbehang wanden en spuitwerk plafonds. Alle kamers beschikken over kunststof kozijnen met HR+ glas en rolluiken, waardoor het binnen altijd comfortabel blijft. SLAAPKAMERS: Slaapkamer 1 (ca. 1.96 x 3.13 m) – gelegen aan de achterzijde, nu ingericht als kledingkamer. Slaapkamer 2 (ca. 3.56 x 4.13 m) – ruime kamer aan de achterzijde, voorzien van airco. Slaapkamer 3 (ca. 3.53 x 3.56 m) – lichte kamer aan de voorzijde, voorzien van airco. BADKAMER De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een royaal wastafelmeubel, wandcloset en een ruime inloopdouche met hardglazen wanden. Fris, stijlvol en helemaal van nu. TWEEDE VERDIEPING De vaste trap brengt je naar de verrassend ruime tweede verdieping. Op de voorzolder vind je de cv-ketel (huur), de omvormer voor de zonnepanelen en aansluitingen voor wasmachine en droger. De vierde slaapkamer is ruim en licht dankzij het dakvenster. De eiken parketvloer en praktische bergruimtes in de schuine delen maken dit een heerlijke extra kamer voor slapen, werken of hobby’s. EXTERIEUR VOORTUIN Onderhoudsvriendelijke voortuin met nette bestrating. ACHTERTUIN De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier tot in de avond van de zon geniet. De fraaie terrasoverkapping met elektra en windscherm maakt het een ideale plek om buiten te ontspannen. De royale chaletberging beschikt over krachtstroom — perfect voor de klusser. Liever meer tuin? Verwijder de schuur en de buitenruimte wordt direct een stuk groter. Achter op het perceel bevindt zich bovendien een tweede berging, ideaal voor fietsen. De carport met afsluitbare sectionaaldeur zorgt ervoor dat je altijd op eigen terrein kunt parkeren — én eventueel eenvoudig je elektrische auto kunt opladen. BIJZONDERHEDEN • Instapklare geschakelde woning met een riant gebruiksoppervlak van maar liefst 162 m². • Royale en volledig geïsoleerde aanbouw, momenteel ingericht als uniek café, maar ook perfect inzetbaar als sfeervolle tuinkamer of extra leefruimte. • Uitstekend geïsoleerd dankzij dak- en gevelisolatie, HR cv-ketel, volledig kunststof kozijnen met HR+ glas én 12 zonnepanelen. • Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. • Eigen parkeerplek onder de carport aan de achterzijde, voorzien van een afsluitbare deur. • Fraaie woonkeuken met luxe en complete keukenopstelling voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. • Modern en smaakvol sanitair, geheel van deze tijd. • Verzorgde achtertuin met een prachtige terrasoverkapping en gelegen op de zonnige zijde. • Aanvaarding in overleg. • Voorzien van Energielabel A. • De woning is professioneel ingemeten; een meetrapport is beschikbaar. • Verkoper verlangt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom. Kortom Deze instapklare, uitstekend onderhouden woning verrast op alle fronten. Met vier slaapkamers, een luxe woonkeuken, multifunctionele tuinkamer en een heerlijke tuin op het zuidwesten biedt deze woning alles wat je nodig hebt om optimaal te wonen. Daarbij zorgt de ligging aan een speelplantsoen voor een veilige en fijne leefomgeving. Een heerlijke kans voor wie ruimte, comfort en veelzijdigheid zoekt. Makelaarsplein Makelaarsplein – uw partner in verkoop Deze woning wordt verkocht via Makelaarsplein, een ervaren en innovatief makelaarskantoor met meer dan 28 jaar ervaring in deze regio. Makelaarsplein staat bekend om persoonlijke begeleiding, een transparante werkwijze en het unieke Makelaar Plus-concept, waarbij hospitality en maximale aandacht voor de klant centraal staan. Of het nu gaat om verkoop, aankoop, taxatie , hypotheekadvies of huur en verhuur: Makelaarsplein biedt een compleet dienstenpakket met één aanspreekpunt, zodat u van A tot Z wordt ontzorgd. Dankzij hun proactieve aanpak en sterke regionale kennis weten zij keer op keer de beste resultaten voor hun klanten te behalen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
234 m²
Contenu
575 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE Compact (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5627

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.