Direkt zum Inhalt
Logo von DHVC Vastgoed

't Hofke 7

5641AH Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Woonhub Makelaars

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 3.664

Fotoalbum

't Hofke 7 Eindhoven
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante en instapklare jaren ’30 woning vol karakter – welkom aan ’t Hofke 7 in Eindhoven Ben je op zoek naar een sfeervolle jaren ’30 woning die instapklaar is, maar nog volop karakter en details uit die tijd ademt? Dan zal deze woning aan ’t Hofke 7 je zeker verrassen. Met prachtige glas-in-lood elementen, een royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een moderne keuken, vijf slaapkamers én een tweede verdieping die volledig naar eigen wens aan te passen is, biedt deze woning het perfecte samenspel tussen historie en hedendaags comfort. Begane grond Via de prachtige ontvangsthal word je direct verwelkomd door authentieke glas-in-looddetails. Denk hierbij aan een sierlijke boog boven de voordeur, een volledige glas-in-lood tussendeur en een kozijn met glas-in-lood waardoor je een doorkijk hebt naar de woonkamer. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is een lichte en sfeervolle ruimte dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de achtertuin. De indeling biedt volop mogelijkheden om zowel een comfortabel zitgedeelte als een ruime eethoek te creëren. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is royaal van opzet. Voorzien van alle moderne gemakken zoals een, inductiekookplaat, inbouwoven en afzuigkap, maakt dit de ideale plek voor kookliefhebbers. Aan de verzijde van het werkblad bevindt zich een barretje met uitzicht op de tuin – perfect voor een ontspannen kopje koffie in de ochtend. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met extra pantry, aansluitingen voor het witgoed en de cv-installatie. Grenzend aan de bijkeuken bevindt zich de schuur welke via buitenom toegankelijk is. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en een royaal dakterras van ca. 15 m². Twee slaapkamers zijn ruim van opzet en voorzien van praktische inbouwkasten. De master bedroom verrast bovendien met een uniek uitzicht op de kerk en omliggende bomen – een dagelijks genietmoment. De derde kamer is compacter en leent zich uitstekend als kinder-, werk- of inloopkamer. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een wastafel met meubel en spiegelkast, een toilet, radiator en een inloopdouche met regendouche. Vanuit hier stap je zó het balkon op, ideaal voor frisse lucht of een momentje rust. Tweede verdieping De tweede verdieping is misschien wel het grootste pluspunt van deze woning. Met ruim 35 m² aan oppervlakte is deze volledig naar eigen wens in te delen. Momenteel is de ruimte verdeeld in twee kamers, maar de mogelijkheden zijn eindeloos: een master bedroom met ensuite badkamer, een thuiskantoor, een hobbyruimte of een speelkamer voor de kinderen. Dankzij de aanwezige dakramen geniet je hier van veel licht en een ruimtelijk gevoel. Extra bergruimte vind je op de compacte entresol, slim weggewerkt uit het zicht. Pluspunten op een rij - Authentieke jaren ’30 woning met karakteristieke glas-in-looddetails - Royale woonkamer met veel licht en openslaande deuren naar de tuin - Moderne open keuken met inbouwapparatuur en barretjes met tuinzicht - Praktische bijkeuken en schuur - Vijf slaapkamers en een moderne badkamer met regendouche - Ruim balkon van ca. 15 m² bereikbaar via de badkamer - Multifunctionele tweede verdieping van ruim 35 m² met dakramen - Extra entresol voor handige bergruimte ’t Hofke 7 is een woning waar je direct verliefd op wordt tijdens de bezichtiging – dankzij de jaren ’30 charme, de warme gemoedelijkheid van de buurt en de combinatie van rust en stad dichtbij. Plan snel een afspraak en ontdek zelf deze bijzondere plek!

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
116 m²
Inhalt
527 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5641

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.