Direct naar de inhoud
Logo van DHVC Vastgoed

't Hofke 7

5641AH Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Woonhub Makelaars

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 3.664

Fotogalerij

't Hofke 7 Eindhoven
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante en instapklare jaren ’30 woning vol karakter – welkom aan ’t Hofke 7 in Eindhoven Ben je op zoek naar een sfeervolle jaren ’30 woning die instapklaar is, maar nog volop karakter en details uit die tijd ademt? Dan zal deze woning aan ’t Hofke 7 je zeker verrassen. Met prachtige glas-in-lood elementen, een royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een moderne keuken, vijf slaapkamers én een tweede verdieping die volledig naar eigen wens aan te passen is, biedt deze woning het perfecte samenspel tussen historie en hedendaags comfort. Begane grond Via de prachtige ontvangsthal word je direct verwelkomd door authentieke glas-in-looddetails. Denk hierbij aan een sierlijke boog boven de voordeur, een volledige glas-in-lood tussendeur en een kozijn met glas-in-lood waardoor je een doorkijk hebt naar de woonkamer. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is een lichte en sfeervolle ruimte dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de achtertuin. De indeling biedt volop mogelijkheden om zowel een comfortabel zitgedeelte als een ruime eethoek te creëren. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is royaal van opzet. Voorzien van alle moderne gemakken zoals een, inductiekookplaat, inbouwoven en afzuigkap, maakt dit de ideale plek voor kookliefhebbers. Aan de verzijde van het werkblad bevindt zich een barretje met uitzicht op de tuin – perfect voor een ontspannen kopje koffie in de ochtend. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met extra pantry, aansluitingen voor het witgoed en de cv-installatie. Grenzend aan de bijkeuken bevindt zich de schuur welke via buitenom toegankelijk is. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en een royaal dakterras van ca. 15 m². Twee slaapkamers zijn ruim van opzet en voorzien van praktische inbouwkasten. De master bedroom verrast bovendien met een uniek uitzicht op de kerk en omliggende bomen – een dagelijks genietmoment. De derde kamer is compacter en leent zich uitstekend als kinder-, werk- of inloopkamer. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een wastafel met meubel en spiegelkast, een toilet, radiator en een inloopdouche met regendouche. Vanuit hier stap je zó het balkon op, ideaal voor frisse lucht of een momentje rust. Tweede verdieping De tweede verdieping is misschien wel het grootste pluspunt van deze woning. Met ruim 35 m² aan oppervlakte is deze volledig naar eigen wens in te delen. Momenteel is de ruimte verdeeld in twee kamers, maar de mogelijkheden zijn eindeloos: een master bedroom met ensuite badkamer, een thuiskantoor, een hobbyruimte of een speelkamer voor de kinderen. Dankzij de aanwezige dakramen geniet je hier van veel licht en een ruimtelijk gevoel. Extra bergruimte vind je op de compacte entresol, slim weggewerkt uit het zicht. Pluspunten op een rij - Authentieke jaren ’30 woning met karakteristieke glas-in-looddetails - Royale woonkamer met veel licht en openslaande deuren naar de tuin - Moderne open keuken met inbouwapparatuur en barretjes met tuinzicht - Praktische bijkeuken en schuur - Vijf slaapkamers en een moderne badkamer met regendouche - Ruim balkon van ca. 15 m² bereikbaar via de badkamer - Multifunctionele tweede verdieping van ruim 35 m² met dakramen - Extra entresol voor handige bergruimte ’t Hofke 7 is een woning waar je direct verliefd op wordt tijdens de bezichtiging – dankzij de jaren ’30 charme, de warme gemoedelijkheid van de buurt en de combinatie van rust en stad dichtbij. Plan snel een afspraak en ontdek zelf deze bijzondere plek!

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
116 m²
Inhoud
527 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5641

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.