Direkt zum Inhalt
Logo von Anja van de Ven Makelaardij

Tinelstraat 156

5654LX Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Tinelstraat 156 Eindhoven
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH TEXT BELOW Ruime en lichte eengezinswoning met voor- en achtertuin, 5 slaapkamers, open keuken en moderne badkamer aan een rustige straat in Gestel. Locatie. De Tinelstraat ligt in een woonwijk met in de directe omgeving scholen en winkels. High Tech Campus ligt op 4 minuten fietsafstand en in het Centrum van Eindhoven ben je binnen 15 fietsminuten. Uitvalswegen naar alle windstreken liggen vlakbij. Indeling. Via een pad in de diepe voortuin bereik je de voordeur. In de gang bevindt zich het geheel betegelde toilet en de verdiepte kelderkast. Ook vanuit de gang een deur naar de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is licht en ruim, mede door de open keuken. Grote ramen aan de voor- en achterzijde, voorzien van rolluiken. Op de vloer ligt een keurige laminaat en een Dovre houtkachel (2023) draagt bij aan de gezellige sfeer. Aan de achterzijde een grote schuifpui. De open keuken is geïnstalleerd in 2018 heeft een kunststof werkblad en onder- en bovenkasten. Aan apparatuur is aanwezig een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combi-magnetron en een koelkast. Op de eerste verdieping zijn maar liefst 4 slaapkamers en een badkamer. In iedere slaapkamer ligt dezelfde laminaatvloer en zijn de kunststof ramen voorzien van rolluiken. Een van de kamers is in gebruik als kledingkamer/inloopkast. De badkamer is gerenoveerd in 2018 en is keurig betegeld en functioneel. Er is een een inloopdouche met een multifunctionele regendouche met 4 verschillende standen, en een glazen spatscherm, een wastafelmeubel en nog een aparte kast. Natuurlijk ontbreekt de mechanische ventilatie niet. Via een vaste trap naar de ruime tweede verdieping. Op de voorzolder zijn aan weerszijde bergingen onder de kapschuinte. Hier vindt ook de cv-ketel uit 2020 zijn plek. De zolderkamer is in 2022 uitgebreid met een dakkapel waardoor hier een ruime slaapkamer is ontstaan. De tuin is leuk aangelegd met sierbestrating en groen. Een terras direct achter de woning bij de schuifpui, een gazon en flinke borders met planten. Een stenen berging met elektra achter in de tuin en een poort achterom. Bijzonderheden: Bouwjaar 1965 Woonoppervlakte 85,8 m2 ( exclusief zolder van 17,8 m2) Perceel 166 m3 Inhoud 357 m3 Geheel gerenoveerd in 2018 Kunststof kozijnen met HR glas Rolluiken voor de ramen. Mechanische ventialtie ENGLISH TEXT Spacious and bright family home with front and back garden, 5 bedrooms, open kitchen and modern bathroom on a quiet street in Gestel. Location. Tinelstraat is located in a residential area with schools and shops in the immediate vicinity. High Tech Campus is a 4-minute bike ride away and the centre of Eindhoven is within 15 minutes by bike. Major roads to all directions are nearby. Layout. A path in the deep front garden leads to the front door. The hallway has a fully tiled toilet and a sunken basement cupboard. The hallway also has a door to the living room and the staircase to the first floor. The living room is light and spacious, partly due to the open kitchen. Large windows at the front and rear, fitted with roller shutters. The floor is covered with neat laminate flooring and a Dovre wood-burning stove (2023) contributes to the cosy atmosphere. At the rear is a large sliding door. The open kitchen was installed in 2018 and has a laminated worktop and upper and lower cabinets. Appliances include a 4-burner gas hob, an extractor hood, a dishwasher, a combination microwave and a refrigerator. On the first floor, there are no fewer than 4 bedrooms and a bathroom. Each bedroom has the same laminate flooring and the plastic windows are fitted with roller shutters. One of the rooms is used as a dressing room/walk-in closet. The bathroom was renovated in 2018 and is neatly tiled and functional. There is a walk-in shower with rain shower and a glass splash screen, a washbasin unit and a separate cupboard. Of course, mechanical ventilation is also included. A fixed staircase leads to the spacious second floor. In the attic, there are storage spaces on both sides under the sloping roof. This is also where the central heating boiler from 2020 is located. The attic room was expanded in 2022 with a dormer window, creating a spacious bedroom. The garden is nicely landscaped with decorative paving and greenery. There is a terrace directly behind the house near the sliding doors, a lawn and large borders with plants. There is a stone shed with electricity at the back of the garden and a back gate. Details: Year of construction 1965 Living area 85.8 m2 (excluding attic of 17.8 m2) Plot 166 m3 Volume 357 m3 Completely renovated in 2018 Plastic window frames with HR glass Roller shutters on the windows. Mechanical ventilation

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
166 m²
Inhalt
357 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2020)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5654

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.