Aller directement au contenu
Logo de Anja van de Ven Makelaardij

Tinelstraat 156

5654LX Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Tinelstraat 156 Eindhoven
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

ENGLISH TEXT BELOW Ruime en lichte eengezinswoning met voor- en achtertuin, 5 slaapkamers, open keuken en moderne badkamer aan een rustige straat in Gestel. Locatie. De Tinelstraat ligt in een woonwijk met in de directe omgeving scholen en winkels. High Tech Campus ligt op 4 minuten fietsafstand en in het Centrum van Eindhoven ben je binnen 15 fietsminuten. Uitvalswegen naar alle windstreken liggen vlakbij. Indeling. Via een pad in de diepe voortuin bereik je de voordeur. In de gang bevindt zich het geheel betegelde toilet en de verdiepte kelderkast. Ook vanuit de gang een deur naar de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is licht en ruim, mede door de open keuken. Grote ramen aan de voor- en achterzijde, voorzien van rolluiken. Op de vloer ligt een keurige laminaat en een Dovre houtkachel (2023) draagt bij aan de gezellige sfeer. Aan de achterzijde een grote schuifpui. De open keuken is geïnstalleerd in 2018 heeft een kunststof werkblad en onder- en bovenkasten. Aan apparatuur is aanwezig een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combi-magnetron en een koelkast. Op de eerste verdieping zijn maar liefst 4 slaapkamers en een badkamer. In iedere slaapkamer ligt dezelfde laminaatvloer en zijn de kunststof ramen voorzien van rolluiken. Een van de kamers is in gebruik als kledingkamer/inloopkast. De badkamer is gerenoveerd in 2018 en is keurig betegeld en functioneel. Er is een een inloopdouche met een multifunctionele regendouche met 4 verschillende standen, en een glazen spatscherm, een wastafelmeubel en nog een aparte kast. Natuurlijk ontbreekt de mechanische ventilatie niet. Via een vaste trap naar de ruime tweede verdieping. Op de voorzolder zijn aan weerszijde bergingen onder de kapschuinte. Hier vindt ook de cv-ketel uit 2020 zijn plek. De zolderkamer is in 2022 uitgebreid met een dakkapel waardoor hier een ruime slaapkamer is ontstaan. De tuin is leuk aangelegd met sierbestrating en groen. Een terras direct achter de woning bij de schuifpui, een gazon en flinke borders met planten. Een stenen berging met elektra achter in de tuin en een poort achterom. Bijzonderheden: Bouwjaar 1965 Woonoppervlakte 85,8 m2 ( exclusief zolder van 17,8 m2) Perceel 166 m3 Inhoud 357 m3 Geheel gerenoveerd in 2018 Kunststof kozijnen met HR glas Rolluiken voor de ramen. Mechanische ventialtie ENGLISH TEXT Spacious and bright family home with front and back garden, 5 bedrooms, open kitchen and modern bathroom on a quiet street in Gestel. Location. Tinelstraat is located in a residential area with schools and shops in the immediate vicinity. High Tech Campus is a 4-minute bike ride away and the centre of Eindhoven is within 15 minutes by bike. Major roads to all directions are nearby. Layout. A path in the deep front garden leads to the front door. The hallway has a fully tiled toilet and a sunken basement cupboard. The hallway also has a door to the living room and the staircase to the first floor. The living room is light and spacious, partly due to the open kitchen. Large windows at the front and rear, fitted with roller shutters. The floor is covered with neat laminate flooring and a Dovre wood-burning stove (2023) contributes to the cosy atmosphere. At the rear is a large sliding door. The open kitchen was installed in 2018 and has a laminated worktop and upper and lower cabinets. Appliances include a 4-burner gas hob, an extractor hood, a dishwasher, a combination microwave and a refrigerator. On the first floor, there are no fewer than 4 bedrooms and a bathroom. Each bedroom has the same laminate flooring and the plastic windows are fitted with roller shutters. One of the rooms is used as a dressing room/walk-in closet. The bathroom was renovated in 2018 and is neatly tiled and functional. There is a walk-in shower with rain shower and a glass splash screen, a washbasin unit and a separate cupboard. Of course, mechanical ventilation is also included. A fixed staircase leads to the spacious second floor. In the attic, there are storage spaces on both sides under the sloping roof. This is also where the central heating boiler from 2020 is located. The attic room was expanded in 2022 with a dormer window, creating a spacious bedroom. The garden is nicely landscaped with decorative paving and greenery. There is a terrace directly behind the house near the sliding doors, a lawn and large borders with plants. There is a stone shed with electricity at the back of the garden and a back gate. Details: Year of construction 1965 Living area 85.8 m2 (excluding attic of 17.8 m2) Plot 166 m3 Volume 357 m3 Completely renovated in 2018 Plastic window frames with HR glass Roller shutters on the windows. Mechanical ventilation

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
166 m²
Contenu
357 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2020)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-08-2025
Date de vente
23-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5654

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.