Einwohner
249.873
Letztes Jahr: 2026
Tongelresestraat 402 A
5642NH Eindhoven • Noord-Brabant
Unterbreitung
€ 369.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230
2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230
Kaufpreis /m²: € 5.426
Fotoalbum
Beschreibung
----ENGLISH BELOW---- Moderne bovenwoning met dakterras, instapklaar en ideaal gelegen nabij het centrum van Eindhoven Ben je op zoek naar een instapklare woning met een moderne afwerking, een heerlijk dakterras en een ligging op steenworp afstand van het centrum? Dan is deze bovenwoning aan de Tongelresestraat 402A precies wat je zoekt. Hier woon je comfortabel, stijlvol en met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning ligt in de gewilde wijk Tongelre, op korte afstand van het centrum van Eindhoven. Supermarkten, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op loop- en fietsafstand. Bovendien zijn de A2, A50 en A270 binnen enkele minuten bereikbaar, evenals de rondweg van Eindhoven. De buurt is rustig, groen en heeft een fijne mix van stedelijke levendigheid en wooncomfort. Indeling Begane grond: Via de eigen entree op de begane grond bereik je de hal met meterkast en trapopgang. De hal is voorzien van een tegelvloer en een moderne afwerking. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot alle vertrekken en het toilet. Het volledig betegelde, moderne toilet is erg ruim en is voorzien van een zwevend closet, fonteintje en vloerverwarming. Via de kleine trap met verlichting kom je in de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en licht, afgewerkt met een pvc visgraatvloer, hardhouten kozijnen en elektrische rolluiken aan de achterzijde. Dankzij de elektrische haard en airconditioning (AUX, 2023) is dit een plek waar comfort en sfeer samenkomen. Via openslaande deuren is er toegang tot het ruime dakterras, een fijne plek om in alle rust van de zon te genieten. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken met een rechte opstelling, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Ook is er aansluiting voor wasmachine en droger aanwezig. De keuken heeft een eigentijdse uitstraling met houtlook fronten, donkere details en een stijlvol composiet werkblad. De badkamer is modern en volledig betegeld, uitgerust met een wastafel in meubel, inloopdouche met regendouche en een radiator. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde, vaste kastruimte en airconditioning (2022). De ruimte is sfeervol afgewerkt en beschikt over inbouwspots en draai/kiepramen. Aansluitend is er een bergruimte (gebruikt als kastruimte) met de cv-installatie (Nefit, 2015) en mechanische ventilatie. Ook hier zijn elektrische rolluiken aanwezig. Buitenruimte Het ruime dakterras met elektra biedt volop privacy en ruimte om te ontspannen of gezellig buiten te eten. Bijzonderheden - Bouwjaar 2014 - Energielabel B (02-07-2035) - Moderne keuken en badkamer - Airconditioning op beide verdiepingen (2022 & 2023) - Dakterras met elektra - Elektrische rolluiken in de woonkamer en slaapkamer - Volledig voorzien van HR++ beglazing - Elektrische haard en pvc visgraatvloer - Instapklaar en uitstekend onderhouden - VvE kosten €150,- per maand ----ENGLISH---- Modern upper-floor apartment with roof terrace, move-in ready and ideally located near the city center of Eindhoven Are you looking for a move-in ready home with a modern finish, a wonderful roof terrace, and a location just a stone’s throw from the city center? Then this upper-floor apartment at Tongelresestraat 402A is exactly what you’re looking for. Here, you live comfortably and stylishly, with all amenities close at hand. The property is situated in the popular Tongelre district, just a short distance from Eindhoven’s city center. Supermarkets, shops, sports facilities, and public transport are all within walking or cycling distance. The A2, A50, and A270 motorways are easily accessible within minutes, as well as the Eindhoven ring road. The neighborhood is peaceful and green, offering a pleasant mix of urban vibrancy and residential comfort. Layout Ground floor: Through the private entrance on the ground floor, you reach the hall with the meter cabinet and staircase. The hall features a tiled floor and modern finishing. First floor: The landing on the first floor provides access to all rooms and the toilet. The modern, fully tiled toilet is very spacious and equipped with a wall-mounted toilet, washbasin, and underfloor heating. A small set of illuminated steps leads you into the living room. The living room is wonderfully spacious and bright, finished with a herringbone PVC floor, hardwood window frames, and electric shutters at the rear. Thanks to the electric fireplace and air conditioning (AUX, 2023), this is a place where comfort and atmosphere come together. French doors provide access to the large roof terrace—a lovely spot to relax and enjoy the sun in peace. At the front is the modern kitchen with a straight layout, equipped with an induction cooktop, extractor hood, oven, dishwasher, and refrigerator. There are also connections for a washing machine and dryer. The kitchen has a contemporary look with wood-effect fronts, dark details, and a stylish composite countertop. The bathroom is modern and fully tiled, equipped with a washbasin with cabinet, walk-in shower with rain shower, and a radiator. Second floor: On the second floor, you'll find the bedroom, featuring a dormer window at the rear, built-in wardrobe space, and air conditioning (2022). The room is warmly finished and includes recessed lighting and tilt-and-turn windows. Adjacent is a storage room (used as wardrobe space) with the central heating system (Nefit, 2015) and mechanical ventilation. Electric shutters are also present here. Outdoor space The spacious roof terrace, equipped with electricity, offers plenty of privacy and room to relax or enjoy outdoor dining. Special features - Built in 2014 - Energy label B (valid until 02-07-2035) - Modern kitchen and bathroom - Air conditioning on both floors (2022 & 2023) - Roof terrace with electrical outlets - Electric shutters in the living room and bedroom - Fully equipped with HR++ glazing - Electric fireplace and herringbone PVC flooring - Move-in ready and excellently maintained - HOA fees €150 per month
Hypothek berekenen
€ 369.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230
2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230
2,78%
Jährlich
%
€ 18.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 369.000 k.k.
- Status
- Unterbreitung
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 68 m²
- Inhalt
- 226 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 24 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2014
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Eigendom
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Nein
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VvE periodische Beiträge
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Nein
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan drukke weg en in woonwijk
- Garten
- Zonneterras
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 07-11-2025
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en rolluiken
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Eindhoven
Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 391.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
18.880
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Ausbildungsstufe
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
34.103
Bezeichnung C
29.742
Bezeichnung B
19.304
Bezeichnung D
11.177
Bezeichnung E
9.327
Bezeichnung F
6.306
Bezeichnung A+
5.788
Bezeichnung G
4.088
Bezeichnung A++
3.731
Bezeichnung A+++
2.635
Bezeichnung A++++
578
Bezeichnung A+++++
42
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer Häuser in Eindhoven
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Boschdijk 187 17
5612HB Eindhoven
€ 250.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 42 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Verzetsheldenlaan 24
5626GH Eindhoven
€ 875.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 173 m²
- Fläche des Grundstücks
- 620 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Petrus Dondersstraat 86
5614AJ Eindhoven
€ 695.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 153 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Amundsenlaan 243
5623PS Eindhoven
€ 460.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kempensebaan 87
5613JC Eindhoven
€ 465.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- 151 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Heezerweg 252
5643KJ Eindhoven
€ 665.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 236 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Graslook 58
5658GW Eindhoven
€ 550.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 124 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Maximiliaanstraat 3
5616EP Eindhoven
€ 485.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 166 m²
- Schlafzimmer
- 4
