Direct naar de inhoud
Logo van VMG Makelaars

Tongelresestraat 402 A

5642NH Eindhoven • Noord-Brabant

Onder bod

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 5.426

Fotogalerij

Tongelresestraat 402 A Eindhoven
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

----ENGLISH BELOW---- Moderne bovenwoning met dakterras, instapklaar en ideaal gelegen nabij het centrum van Eindhoven Ben je op zoek naar een instapklare woning met een moderne afwerking, een heerlijk dakterras en een ligging op steenworp afstand van het centrum? Dan is deze bovenwoning aan de Tongelresestraat 402A precies wat je zoekt. Hier woon je comfortabel, stijlvol en met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning ligt in de gewilde wijk Tongelre, op korte afstand van het centrum van Eindhoven. Supermarkten, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op loop- en fietsafstand. Bovendien zijn de A2, A50 en A270 binnen enkele minuten bereikbaar, evenals de rondweg van Eindhoven. De buurt is rustig, groen en heeft een fijne mix van stedelijke levendigheid en wooncomfort. Indeling Begane grond: Via de eigen entree op de begane grond bereik je de hal met meterkast en trapopgang. De hal is voorzien van een tegelvloer en een moderne afwerking. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot alle vertrekken en het toilet. Het volledig betegelde, moderne toilet is erg ruim en is voorzien van een zwevend closet, fonteintje en vloerverwarming. Via de kleine trap met verlichting kom je in de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en licht, afgewerkt met een pvc visgraatvloer, hardhouten kozijnen en elektrische rolluiken aan de achterzijde. Dankzij de elektrische haard en airconditioning (AUX, 2023) is dit een plek waar comfort en sfeer samenkomen. Via openslaande deuren is er toegang tot het ruime dakterras, een fijne plek om in alle rust van de zon te genieten. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken met een rechte opstelling, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Ook is er aansluiting voor wasmachine en droger aanwezig. De keuken heeft een eigentijdse uitstraling met houtlook fronten, donkere details en een stijlvol composiet werkblad. De badkamer is modern en volledig betegeld, uitgerust met een wastafel in meubel, inloopdouche met regendouche en een radiator. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde, vaste kastruimte en airconditioning (2022). De ruimte is sfeervol afgewerkt en beschikt over inbouwspots en draai/kiepramen. Aansluitend is er een bergruimte (gebruikt als kastruimte) met de cv-installatie (Nefit, 2015) en mechanische ventilatie. Ook hier zijn elektrische rolluiken aanwezig. Buitenruimte Het ruime dakterras met elektra biedt volop privacy en ruimte om te ontspannen of gezellig buiten te eten. Bijzonderheden - Bouwjaar 2014 - Energielabel B (02-07-2035) - Moderne keuken en badkamer - Airconditioning op beide verdiepingen (2022 & 2023) - Dakterras met elektra - Elektrische rolluiken in de woonkamer en slaapkamer - Volledig voorzien van HR++ beglazing - Elektrische haard en pvc visgraatvloer - Instapklaar en uitstekend onderhouden - VvE kosten €150,- per maand ----ENGLISH---- Modern upper-floor apartment with roof terrace, move-in ready and ideally located near the city center of Eindhoven Are you looking for a move-in ready home with a modern finish, a wonderful roof terrace, and a location just a stone’s throw from the city center? Then this upper-floor apartment at Tongelresestraat 402A is exactly what you’re looking for. Here, you live comfortably and stylishly, with all amenities close at hand. The property is situated in the popular Tongelre district, just a short distance from Eindhoven’s city center. Supermarkets, shops, sports facilities, and public transport are all within walking or cycling distance. The A2, A50, and A270 motorways are easily accessible within minutes, as well as the Eindhoven ring road. The neighborhood is peaceful and green, offering a pleasant mix of urban vibrancy and residential comfort. Layout Ground floor: Through the private entrance on the ground floor, you reach the hall with the meter cabinet and staircase. The hall features a tiled floor and modern finishing. First floor: The landing on the first floor provides access to all rooms and the toilet. The modern, fully tiled toilet is very spacious and equipped with a wall-mounted toilet, washbasin, and underfloor heating. A small set of illuminated steps leads you into the living room. The living room is wonderfully spacious and bright, finished with a herringbone PVC floor, hardwood window frames, and electric shutters at the rear. Thanks to the electric fireplace and air conditioning (AUX, 2023), this is a place where comfort and atmosphere come together. French doors provide access to the large roof terrace—a lovely spot to relax and enjoy the sun in peace. At the front is the modern kitchen with a straight layout, equipped with an induction cooktop, extractor hood, oven, dishwasher, and refrigerator. There are also connections for a washing machine and dryer. The kitchen has a contemporary look with wood-effect fronts, dark details, and a stylish composite countertop. The bathroom is modern and fully tiled, equipped with a washbasin with cabinet, walk-in shower with rain shower, and a radiator. Second floor: On the second floor, you'll find the bedroom, featuring a dormer window at the rear, built-in wardrobe space, and air conditioning (2022). The room is warmly finished and includes recessed lighting and tilt-and-turn windows. Adjacent is a storage room (used as wardrobe space) with the central heating system (Nefit, 2015) and mechanical ventilation. Electric shutters are also present here. Outdoor space The spacious roof terrace, equipped with electricity, offers plenty of privacy and room to relax or enjoy outdoor dining. Special features - Built in 2014 - Energy label B (valid until 02-07-2035) - Modern kitchen and bathroom - Air conditioning on both floors (2022 & 2023) - Roof terrace with electrical outlets - Electric shutters in the living room and bedroom - Fully equipped with HR++ glazing - Electric fireplace and herringbone PVC flooring - Move-in ready and excellently maintained - HOA fees €150 per month

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
226 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5642

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.