Einwohner
249.873
Letztes Jahr: 2026
€ 925.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350
2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350
Kaufpreis /m²: € 5.255
Fotoalbum
Beschreibung
Op een prachtige locatie in het gewilde Villapark (beschermd stadsgezicht) ligt deze stijlvol verbouwde halfvrijstaande, instapklare woning met zonnige en weelderige tuin op het zuidoosten. Deze royale en comfortabele stadsvilla beschikt nog over vele originele elementen waaronder hoge plafonds met sierlijsten, paneeldeuren, een prachtige trappartij, een fraaie woon-/eetkamer en-suite en een zonnige en lichte tuinkamer. De villa beschikt verder onder meer over een ruime keuken, 5 slaapkamers en een grote berging. De woning ligt in een fijne woonstraat in het geliefde Villapark op loopafstand van het centrum van de stad, het centraal station, winkels voor de dagelijkse boodschappen, medische voorzieningen, scholen en sportvoorzieningen. Ook de uitvalswegen, Technische Universiteit Eindhoven en grote internationale bedrijven als ASML, DAF Trucks en de High Tech campus liggen in de directe nabijheid. Bijzonderheden: - De woning is in de loop der jaren op stijlvolle wijze gerenoveerd en met oog voor de originele details gemoderniseerd. - De elektra en riolering zijn compleet vernieuwd. - De gehele woning (met uitzondering van de bijkeuken) is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie en HR++ glas (met behoud van de fraaie karakteristieke raamverdeling). - De woning beschikt over een energielabel A. - De keuken en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. - De cv-combiketel is vernieuwd in 2024. - De woning is rustig maar toch zeer centraal gelegen in het gewilde Villapark. Begane grond: Royale vestibule met originele voordeur, vloerbetegeling, meterkast en deur naar de hal. Ruime hal met vloerbetegeling, raam in de zijgevel en prachtige authentieke trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de kelder, toiletruimte, keuken en eetkamer toegankelijk. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De grote kelder is voorzien van een koekoek en biedt veel bergruimte. Zeer royale woon-/eetkamer en-suite met fraaie visgraat parketvloer en een prachtige tuinkamer. De sfeervolle zitkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een gezellige houtkachel. Middels authentieke schuifdeuren is de woonkamer af te scheiden van de eetkamer. De ruime eetkamer is voorzien van twee ingebouwde originele en-suite kasten aan weerszijden van de schuifdeuren. Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich een prachtige tuinkamer. De tuinkamer is voorzien van een raampartij over de gehele breedte van de woning met twee grote openslaande deuren naar de fraaie achtertuin. De dakramen in de tuinkamer en de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de living zorgen voor veel lichtinval. De royale keuken is bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, een sierradiator en een lichte keukeninrichting. Een groot raam boven de aanrecht zorgt voor veel lichtinval. De keuken biedt toegang tot zowel de eetkamer als de bijkeuken. De moderne keukeninrichting bestaat uit een wandopstelling met een, extra diep, RVS-aanrechtblad met spoelbak, vaatwasmachine, koelkast en diverse kasten en lades. Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich een grote schouw met afzuigkap, een 6- pits SMEG gasfornuis met wokbrander, grilplaat en twee grote ovens. De ruime en praktische bijkeuken is toegankelijk vanuit de keuken en is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, een Belgisch hardstenen werkblad en een gootsteen met mengkraan. Onder het werkblad bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en in de inbouwkast de opstelling van de cv-ketel (Remeha 2024). Een deur biedt toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Grote overloop met prachtige authentieke trappartij, originele houten vloer, zijgevelraam en vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer 1 met houten vloer en grote raampartij. Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer 2 met parketvloer en grote inbouwkast. De grote raampartij zorgt voor veel lichtinval. De aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer 3 is eveneens voorzien van een parketvloer en een grote raampartij die zorgt voor veel lichtinval. Ruime en sfeervolle badkamer met parketvloer, plafondspots, grote raampartij, zeer ruime inloopdouche met twee doucheplekken, dubbele wastafel en wandcloset. Tweede verdieping: Ruime overloop met dakvenster, ingebouwde boekenkast en opbergruimte achter de knieschotten. Een luik met vlizotrap biedt toegang tot de ruime bergzolder. Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer 4 met parketvloer, twee inbouwkasten, dakraam en een grote raampartij met deur naar het balkon. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een werk-/studeerhoek. Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer 5 met parketvloer (gedeeltelijk), twee inbouwkasten, dakraam en een dakkapel. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een werk-/studeerhoek. Vanuit de overloop biedt een luik met vlizotrap toegang tot de ruime bergzolder. Tuin: Een pad langs de woning leidt naar een poort die toegang biedt tot de lommerrijke achtertuin. De fraaie achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en biedt volop privacy. De tuin is voorzien van meerdere terrassen, wateraansluiting, sierbestrating en borders met diverse volwassen beplanting. In de tuin bevindt zich een grote berging voorzien van elektra. Straatbeeld/omgeving: De woning is gelegen in een rustige woonstraat op een uitstekende locatie in het gewilde 'Villapark' (beschermd stadsgezicht). De woning ligt op loopafstand van het bruisende stadscentrum, het centraal station, winkels voor de dagelijkse boodschappen, medische voorzieningen, sportaccommodaties en scholen. Aan het einde van de straat ligt een fraai aangelegd park met speelgelegenheid. Op korte afstand ligt het trendy NRE-terrein met onder meer de populaire restaurants Fifth en Cyklist. De High Tech Campus, Technische Universiteit Eindhoven, ASML en DAF Trucks liggen op fietsafstand. De woning is ook zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bekijk alle kenmerken
Hypothek berekenen
€ 925.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350
2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350
3,04%
Jährlich
%
€ 46.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 925.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen, een zolder, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 176 m²
- Fläche des Grundstücks
- 236 m²
- Inhalt
- 661 m³
- Sonstiger Innenraum
- 11 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 3 m²
- Externe Berghalle
- 16 m²
- Hinterhof Fläche
- 90 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1925
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Combiketel uit 2024, eigendom
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 10-10-2025
- Verkaufsdatum
- 20-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, en toilet
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Eindhoven
Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 391.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
18.880
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Ausbildungsstufe
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
34.103
Bezeichnung C
29.742
Bezeichnung B
19.304
Bezeichnung D
11.177
Bezeichnung E
9.327
Bezeichnung F
6.306
Bezeichnung A+
5.788
Bezeichnung G
4.088
Bezeichnung A++
3.731
Bezeichnung A+++
2.635
Bezeichnung A++++
578
Bezeichnung A+++++
42
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer Häuser in Eindhoven
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Mortierlaan 115
5641WC Eindhoven
€ 460.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 179 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Parklaan 22
5613BE Eindhoven
€ 1.995.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 352 m²
- Fläche des Grundstücks
- 830 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Mortierlaan 151
5641WC Eindhoven
€ 475.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 144 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Sophia van Wurtemberglaan 14
5616BP Eindhoven
€ 399.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Bordeauxlaan 123
5627GT Eindhoven
€ 465.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 187 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Dr Cuyperslaan
5623BB Eindhoven
€ 1.200 p/m
€ 30/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 40 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Dr Cuyperslaan
5623BB Eindhoven
€ 1.250 p/m
€ 23/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Boschdijk 187 17
5612HB Eindhoven
€ 250.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 42 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
