Inhabitantes
249.873
Último año: 2026
€ 925.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 20.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 945.350
Precio de compra /m²: € 5.255
Galería de fotos
Descripción
Op een prachtige locatie in het gewilde Villapark (beschermd stadsgezicht) ligt deze stijlvol verbouwde halfvrijstaande, instapklare woning met zonnige en weelderige tuin op het zuidoosten. Deze royale en comfortabele stadsvilla beschikt nog over vele originele elementen waaronder hoge plafonds met sierlijsten, paneeldeuren, een prachtige trappartij, een fraaie woon-/eetkamer en-suite en een zonnige en lichte tuinkamer. De villa beschikt verder onder meer over een ruime keuken, 5 slaapkamers en een grote berging. De woning ligt in een fijne woonstraat in het geliefde Villapark op loopafstand van het centrum van de stad, het centraal station, winkels voor de dagelijkse boodschappen, medische voorzieningen, scholen en sportvoorzieningen. Ook de uitvalswegen, Technische Universiteit Eindhoven en grote internationale bedrijven als ASML, DAF Trucks en de High Tech campus liggen in de directe nabijheid. Bijzonderheden: - De woning is in de loop der jaren op stijlvolle wijze gerenoveerd en met oog voor de originele details gemoderniseerd. - De elektra en riolering zijn compleet vernieuwd. - De gehele woning (met uitzondering van de bijkeuken) is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie en HR++ glas (met behoud van de fraaie karakteristieke raamverdeling). - De woning beschikt over een energielabel A. - De keuken en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. - De cv-combiketel is vernieuwd in 2024. - De woning is rustig maar toch zeer centraal gelegen in het gewilde Villapark. Begane grond: Royale vestibule met originele voordeur, vloerbetegeling, meterkast en deur naar de hal. Ruime hal met vloerbetegeling, raam in de zijgevel en prachtige authentieke trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de kelder, toiletruimte, keuken en eetkamer toegankelijk. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De grote kelder is voorzien van een koekoek en biedt veel bergruimte. Zeer royale woon-/eetkamer en-suite met fraaie visgraat parketvloer en een prachtige tuinkamer. De sfeervolle zitkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een gezellige houtkachel. Middels authentieke schuifdeuren is de woonkamer af te scheiden van de eetkamer. De ruime eetkamer is voorzien van twee ingebouwde originele en-suite kasten aan weerszijden van de schuifdeuren. Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich een prachtige tuinkamer. De tuinkamer is voorzien van een raampartij over de gehele breedte van de woning met twee grote openslaande deuren naar de fraaie achtertuin. De dakramen in de tuinkamer en de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de living zorgen voor veel lichtinval. De royale keuken is bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, een sierradiator en een lichte keukeninrichting. Een groot raam boven de aanrecht zorgt voor veel lichtinval. De keuken biedt toegang tot zowel de eetkamer als de bijkeuken. De moderne keukeninrichting bestaat uit een wandopstelling met een, extra diep, RVS-aanrechtblad met spoelbak, vaatwasmachine, koelkast en diverse kasten en lades. Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich een grote schouw met afzuigkap, een 6- pits SMEG gasfornuis met wokbrander, grilplaat en twee grote ovens. De ruime en praktische bijkeuken is toegankelijk vanuit de keuken en is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, een Belgisch hardstenen werkblad en een gootsteen met mengkraan. Onder het werkblad bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en in de inbouwkast de opstelling van de cv-ketel (Remeha 2024). Een deur biedt toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Grote overloop met prachtige authentieke trappartij, originele houten vloer, zijgevelraam en vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer 1 met houten vloer en grote raampartij. Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer 2 met parketvloer en grote inbouwkast. De grote raampartij zorgt voor veel lichtinval. De aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer 3 is eveneens voorzien van een parketvloer en een grote raampartij die zorgt voor veel lichtinval. Ruime en sfeervolle badkamer met parketvloer, plafondspots, grote raampartij, zeer ruime inloopdouche met twee doucheplekken, dubbele wastafel en wandcloset. Tweede verdieping: Ruime overloop met dakvenster, ingebouwde boekenkast en opbergruimte achter de knieschotten. Een luik met vlizotrap biedt toegang tot de ruime bergzolder. Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer 4 met parketvloer, twee inbouwkasten, dakraam en een grote raampartij met deur naar het balkon. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een werk-/studeerhoek. Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer 5 met parketvloer (gedeeltelijk), twee inbouwkasten, dakraam en een dakkapel. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een werk-/studeerhoek. Vanuit de overloop biedt een luik met vlizotrap toegang tot de ruime bergzolder. Tuin: Een pad langs de woning leidt naar een poort die toegang biedt tot de lommerrijke achtertuin. De fraaie achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en biedt volop privacy. De tuin is voorzien van meerdere terrassen, wateraansluiting, sierbestrating en borders met diverse volwassen beplanting. In de tuin bevindt zich een grote berging voorzien van elektra. Straatbeeld/omgeving: De woning is gelegen in een rustige woonstraat op een uitstekende locatie in het gewilde 'Villapark' (beschermd stadsgezicht). De woning ligt op loopafstand van het bruisende stadscentrum, het centraal station, winkels voor de dagelijkse boodschappen, medische voorzieningen, sportaccommodaties en scholen. Aan het einde van de straat ligt een fraai aangelegd park met speelgelegenheid. Op korte afstand ligt het trendy NRE-terrein met onder meer de populaire restaurants Fifth en Cyklist. De High Tech Campus, Technische Universiteit Eindhoven, ASML en DAF Trucks liggen op fietsafstand. De woning is ook zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bekijk alle kenmerken
Hipoteca berekenen
€ 925.000
Coste del comprador (estimado): € 20.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350
3,04%
Anualmente
%
€ 46.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 925.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen, een zolder, en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 176 m²
- Área del lote
- 236 m²
- Contenido
- 661 m³
- Otra zona interior
- 11 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 3 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 16 m²
- Área del jardín trasero
- 90 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1925
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Combiketel uit 2024, eigendom
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 10-10-2025
- Fecha de venta
- 20-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, en toilet
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Eindhoven
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven
Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.
Promedio WOZ
EUR 391.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
18.880
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Nivel académico
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origen de los residentes (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
34.103
Etiqueta C
29.742
Etiqueta B
19.304
Etiqueta D
11.177
Etiqueta E
9.327
Etiqueta F
6.306
Etiqueta A+
5.788
Etiqueta G
4.088
Etiqueta A++
3.731
Etiqueta A+++
2.635
Etiqueta A++++
578
Etiqueta A+++++
42
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricidad: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricidad: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricidad: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250
Actividad empresarial en Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Número total de establecimientos empresariales: 33.545
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer viviendas in Eindhoven
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Leenderweg 276
5644AD Eindhoven
€ 598.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 163 m²
- Área del lote
- 153 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Boschdijk 1049
5626AE Eindhoven
€ 625.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 144 m²
- Área del lote
- 420 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Winkelcentrum Woensel 20
5625AB Eindhoven
€ 399.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Heezerweg 272 A
5643KK Eindhoven
€ 370.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Bosfazant 95
5658CB Eindhoven
€ 850.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 188 m²
- Área del lote
- 272 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Aalsterweg 100 A
5615CJ Eindhoven
€ 425.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
't Hofke 48
5641AM Eindhoven
€ 550.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 180 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Tartinistraat 29
5654CX Eindhoven
€ 500.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
