Direkt zum Inhalt
Logo von Adriaan van den Heuvel makelaars Eindhoven

Turfveldenstraat 14

5632XJ Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 735.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 751.550

Kaufpreis /m²: € 4.060

Fotoalbum

Turfveldenstraat 14 Eindhoven
Bild 80
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige woonlocatie aan het Dommeldal ligt deze woning met tuinbungalow. De woning is in 2021/2022 met gevoel voor stijl gemoderniseerd. In de tuin is een vrijwel nieuwe bungalow gebouwd die je voor meerdere familiedoeleinden kunt gebruiken. In totaal zijn er drie ruime slaapkamers. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een heerlijke eetkamer met een prachtige open keuken is ontstaan, gecombineerd met een praktische bijkeuken met mooie, op maat gemaakte kasten. Daarnaast is bijvoorbeeld de isolatie, dakbedekking, de meterkast en de elektrische bedrading vernieuwd. Eigenlijk te veel om op te noemen. We nodigen je dan ook uit om te komen kijken naar deze fantastische woning, we vertellen je er alles over en laten het je graag zien! BIJZONDERHEDEN - Gelegen aan het Dommeldal; een beschermd natuurgebied op een kwartier afstand van hartje Eindhoven; - Vlakbij uitvalswegen en slechts 20 autominuten van ASML, HTC campus; - Vrij uitzicht voorzijde en veel privacy achtertuin; - Uitgebouwde, energiezuinige woning met tuinbungalow (2020); - Multifunctionele familiebestemming: bv inwonend kind, praktijkruimte, mantelzorg, logees etc.; - Gemoderniseerd met behoud van authentieke elementen; - 12 Zonnepanelen, gedeeltelijk HR+++ beglazing, dak- en muurisolatie; - Keuken en badkamers (2020/2021/2022). Aan een doodlopend straatje, met vrij uitzicht op een perceel met volwassen bomen en aan het Dommeldal ligt deze woning met tuinbungalow. Het is mogelijk om op eigen terrein te parkeren of in de straat zelf. De woning heeft nu energielabel C, maar er zijn sindsdien veel energiebesparende maatregelen genomen zoals een nieuwe geïsoleerde garagedeur met loopdeur en een volledig vernieuwd dak met dakisolatie. De nieuwe uitbouw en tuinbungalow zijn uiteraard optimaal geïsoleerd en er is HR+++ beglazing toegepast. Daarnaast nog een twaalftal zonnepanelen! HAL Via de overdekte, karakteristieke voordeur treed je binnen in de zeer ruime ontvangsthal. Op de vloer ligt de originele travertin. De hal geeft je toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, naar het toilet en naar de open keuken met de eetkamer en woonkamer ensuite. De toiletruimte heeft een vrijhangend toilet en fonteintje. Mooie petrolkleurige tegeltjes worden gecombineerd met strak gestucte wanden. Op de vloer ligt een retrotegel met een blokpatroon in Escherstijl. Een raampje zorgt voor natuurlijke ventilatie. LEEFRUIMTE Zodra je het woongedeelte binnenloopt, zie je het open concept: een ruime open keuken met aansluitend de eetkamer en de salon ensuite. Grenzend aan de keuken is de ruime bijkeuken. De bijkeuken, keuken en eetkamer zijn gelegen in de nieuwe uitbouw wat betekent dat de ruimtes optimaal zijn geïsoleerd, zijn voorzien van vloerverwarming en strak gestuct zijn. KEUKEN Heerlijk aan de slag in deze fantastische keuken! De keuken staat in een U-opstelling met aansluitend de eetkamer en heeft zicht op de tuin. Een mooie combinatie van houten fronten en een natuurstenen aanrechtblad met een gefrijnde rand. Er is volop berg- en werkruimte. De strak gestucte muren worden gecombineerd met een wand met fraaie tegeltjes. Op de verwarmde vloer ligt een prachtige tegel van Belgisch hardsteen. En naast al dit mooist nóg een blikvanger: een Falcon Classic Deluxe fornuis met een multifunctionele oven, heteluchtoven en grillruimte. De kookplaat is voorzien van vijf branders, inclusief een wokbrander met wokring en een losse grillplaat. De afzuiging is geïntegreerd in een koof met spotverlichting. Uiteraard is de keuken voorzien van een vaatwasmachine. BIJKEUKEN EN GARAGE De bijkeuken is als het ware een extensie van de keuken met ook hier de fraaie vloer en strak gestucte wanden. Wat denk je van deze prachtige ingebouwde kast voorzien van verlichting, een vitrinekast, aansluitingen voor een koel-/vriescombinatie en een wasmachine en droger. Heel handig is de ingebouwde wastafel met warm en koud water. Volop bergruimte! Heel slim zijn de twee grote laden in de wand met de keuken met opbergruimte in de hoekkast van de keukenopstelling. Een dubbele deur geeft je toegang tot het terras en de tuin. Een andere deur leidt je naar de ruime garage. Deze is luxe afgewerkt. Een fijne ruimte die prima dienst kan doen als kantoor bijvoorbeeld. KEUKEN De keuken staat in open verbinding met de eetkamer, wat een heerlijk ruimtelijk effect geeft. De eetkamer heeft een pvc vloer met ook hier vloerverwarming. Door de grote glazen pui aan de achterzijde met dubbele tuindeuren en de grote lichtstraat valt het licht rijkelijk naar binnen. Ook hier fraai gestucte wanden. Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel van meer dan drie meter. Een ideale ruimte voor gezellige borrels en etentjes met familie en vrienden! Deze ruimte vormt echt het hart van het huis. Vanaf hier heb je verbinding met de open keuken, de tuin en de salon. SALON Via de eetkamer ga je naar de woonkamer ensuite. Een warme, sfeervolle ruimte gelegen aan de voorzijde van de woning. Het grote raam biedt uitzicht op het perceel met de volwassen bomen. Veel privacy, geen inkijk van overburen en nauwelijks passanten. Een mooie houtkachel zorgt voor warme, gezellige en sfeervolle winteravonden. Ook hier ligt de fraaie pvc vloer met vloerverwarming. Een leuk detail is het doorkijkje naar de hal. 1E VERDIEPING Op deze verdieping zijn een badkamer en twee ruime slaapkamers waarvan één met een inloop kledingkast. Alle ramen zijn voorzien van rolluiken. Op de vloer ligt een mooie pvc. OUDERSLAAPKAMER 'Hotel Boutique Chique’ is de eerste associatie bij deze heerlijk grote kamer. Een stijlvolle uitstraling gecombineerd met de luxe van een hotel zoals het meubel met een natuurstenen blad en warm/ koud water. Ruimte genoeg voor een koffiecorner! Deze kamer heeft volop lichtinval door de drie ramen en de deur met raam naar het Frans balkon. Een fraaie omkasting, helemaal in stijl, houdt de radiatoren uit het zicht. Vanuit het raam heb je uitzicht op de tuin en de tuinbungalow. SLAAPKAMER II De slaapkamer aan de voorzijde heeft ook een omkasting om de radiatoren en ook hier de fraaie pvc vloer. Vanuit de ramen kijk je naar het groene perceel en verder. Vanuit de kamer loop je zo de kleedkamer in. Ook hier de pvc vloer en een raam aan de voorzijde. Volop ruimte voor al je kleding, schoenen etc. BADKAMER Hier worden leuke metrotegels gecombineerd met vloertegels in een damsteenpatroon met een rand rondom. De badkamer heeft een ligbad met een regendouche. De kraan en de bediening van de douche is in de wand geïntegreerd. Het fraaie badmeubel met waskom heeft ook een kraan waarbij de bedieningshendels in de muur zijn verwerkt. Een geweldige combinatie van een retro stijl met de luxe van nu. In de wand is een fijne inbouwkast met veel bergruimte. Het sanitair van de badkamer (een vrijhangend toilet en een bidet) is in dezelfde stijl als het toilet beneden. En tenslotte zet een designradiator het puntje op de i in deze mooie badkamer. TUIN Het huis loopt als het ware naadloos over in de tuin. De dubbele tuindeuren geven toegang tot het grote terras waar je heerlijk kunt loungen. De tuin is een oase van rust en wordt geflankeerd door schuttingen en beukenhagen. Het gazon wordt afgewisseld met volwassen beplanting in de borders. De bestrating bestaat uit een mooie combinatie van keramische tegels en gebakken waaltjes. Onder de pergola is het pad naar de tuinbungalow achter in de tuin. De bungalow heeft dezelfde looks als de achtergevel van het woonhuis. TUINBUNGALOW De charmante bungalow is in 2020/2021 gebouwd. Degelijk en energiezuinig. Het betreft een houtskeletbouw met een betonnen vloer. Alles straalt kwaliteit uit: een mooie keuken (Brugman keukens), natuurstenen vensterbanken, mooie vloeren, strak stucwerk met spotverlichting en prachtig sanitair. De bungalow was in gebruik als mantelzorgwoning en mag onder bepaalde (gemeentelijke) voorwaarden voor meerdere doeleinden worden gebruikt. Wat denk je van een praktijkruimte, chill ruimte, atelier, gastenverblijf voor familie uit het buitenland of weer als mantelzorgwoning! Je zou ook een vergunning aan kunnen vragen voor B&B. WOONKAMER & OPEN KEUKEN De dubbele deur leidt je naar de sfeervolle woonkamer met open keuken. Een mooie keuken met een composiet werkblad met een gefrijnde rand en lichtkleurige fronten. De keuken is heel compleet: een koelkast, een combi-oven, een inductiekookplaat met daarboven een RVS schouw, een vaatwasmachine en een RVS gootsteen met een fraaie kraan. Dit alles gecombineerd met een achterwand van leuke mintkleurige tegels en strak gestucte wanden. De woonkamer heeft een prettige afmeting met genoeg ruimte voor een grote eet- of zithoek. De dubbele deuren met zij- en bovenramen zorgen voor veel lichtinval en geven je een mooi zicht op de tuin. SLAAPKAMER Een schuifdeur scheidt de slaapkamer van de woonkamer. Een heerlijke slaapkamer met ruimte voor een groot tweepersoonsbed en ook hier dezelfde mooie afwerking, fraaie pvc vloer en een raam met zicht op de tuin. Vanuit de slaapkamer heb je ook toegang tot een inloopkast die je als berging en kleedruimte kunt gebruiken en waar eventueel een (gasten)kinderbedje kan staan. Hier hangt ook de boiler. BADKAMER Een beauty van een badkamer met prachtige petrolkleurige wandtegels die gecombineerd worden met een mooie grote, grijze vloertegel. Een klapraam zorgt voor natuurlijke ventilatie De koperkleurige kranen combineren prachtig met de petrolkleurige tegeltjes . Dit is goed te zien in de inloopdouche met de mooie, koperkleurige regendouche, handdouche en thermostaatkraan. De badkamer heeft een modern vrijhangend toilet en een dubbele wastafel in meubel met ook hier weer een composiet blad met gefrijnde rand. Een van de kranen heeft een handige uittrekbare kop. Het meubel geeft je veel opbergruimte en een ingebouwd kastje met legplanken zorgt voor nog meer plek voor je toiletspullen. Een elektrische designradiator maakt het plaatje af. Al met al een prachtige, ruime woning en tuinbungalow met stijl en kwaliteit op een fantastische locatie. Kom gerust kijken, wij leiden je graag rond!

Hypothek berekenen

€ 735.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 751.550

3,04%

Jährlich

%

€ 36.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 735.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
181 m²
Fläche des Grundstücks
323 m²
Inhalt
684 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Hinterhof Fläche
126 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline ( combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, bidet, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5632

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.