Direkt zum Inhalt
Logo von Peter de Kok Makelaardij

Veldmaarschalk Montgomerylaan 165

5612BC Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 3.846

Fotoalbum

Veldmaarschalk Montgomerylaan 165 Eindhoven
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in dit moderne en royale 4-kamerappartement op de tweede verdieping van het markante gebouw “Overspore”. Gelegen aan de Veldmaarschalk Montgomerylaan, pal tegen het stadscentrum van Eindhoven, biedt dit appartement een zeldzame combinatie van stadse levendigheid, ruimte en comfortabel wonen. De Veldmaarschalk Montgomerylaan is een brede en groene laan met uitstekende bereikbaarheid. Vanuit uw appartement loopt of fietst u zó het centrum van Eindhoven in, met een ruim aanbod aan winkels, horeca, culturele hotspots en openbaar vervoer. Tegelijkertijd zijn uitvalswegen als de A2, A50 en A67 binnen enkele minuten bereikbaar. Ook TU/e, Fontys, het PSV-stadion en het Beursgebouw liggen op loop- of fietsafstand. Met een uitstekende ligging nabij het station, winkels, restaurants en alle denkbare voorzieningen, én met een eigen garagebox en twee balkons, is dit appartement een unieke kans voor wie zoekt naar ruimte, luxe en gemak in het hart van de stad. Indeling van het appartement Begane grond U betreedt het gebouw via een verzorgde en ruime centrale entree met intercomsysteem, brievenbussen, een trapopgang en een liftinstallatie. Hier vindt u ook op hjet achterterrein een eigen garagebox met elektrisch bedienbare sectionaaldeur – een absolute meerwaarde in deze stadsomgeving – én een centrale fietsenstalling voor bewoners. Tweede verdieping Via de lift of trap bereikt u de tweede verdieping, waar u het appartement binnenkomt in een ruime hal met toegang tot het moderne, separaat toilet. De lichte en royale woonkamer is zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de ligging op het zuiden-westzijde geniet u hier van veel natuurlijk lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De geheel doorgelegde parketvloer geeft een warme uitstraling en er is toegang tot een breed balkon over de volledige voorzijde – een heerlijke plek om te ontspannen, met uitzicht op de levendige omgeving. De moderne open keuken is uitgerust met een stijlvol kook-/spoeleiland en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een combi-oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en inductiekookplaat met afzuiging. De keuken loopt over in een praktische bijkeuken met tegelvloer, aanrechtblad met spoelbak, wasmachineaansluiting en extra bergruimte biedt. Van hieruit is er ook toegang een tweede op het zuidwesten gelegen balkon aan de achterzijde. De tweede gang brengt u naar het slaapgedeelte. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers (waarvan 1 met airco), geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkruimte, alle 3 voorzien van een parketvloer. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de 2 aan de achterzijde gelegen slaapkamers is tot slot nog een royale serre bereikbaar waar het heerlijk vertoeven is in een groot deel van het jaar. Belangrijkste kenmerken op een rij: - 4-Kamerappartement van circa 169 m² woonoppervlakte - Gelegen op de 2e verdieping van een verzorgd complex met lift - Twee balkons: aan voor- en achterzijde - Moderne open keuken met kook-/spoeleiland en inbouwapparatuur - Moderne badkamer - Eigen garagebox met elektrische deur op de begane grond - Centrale, afgesloten fietsenstalling - Deels voorzien van HR++ beglazing - Toplocatie: op loopafstand van het centrum, NS-station en voorzieningen - Servicekosten : € 412,99-- per maand

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Inhalt
557 m³
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 5612

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.