Ir directamente al contenido
Logotipo de Peter de Kok Makelaardij

Veldmaarschalk Montgomerylaan 165

5612BC Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 3.846

Galería de fotos

Veldmaarschalk Montgomerylaan 165 Eindhoven
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in dit moderne en royale 4-kamerappartement op de tweede verdieping van het markante gebouw “Overspore”. Gelegen aan de Veldmaarschalk Montgomerylaan, pal tegen het stadscentrum van Eindhoven, biedt dit appartement een zeldzame combinatie van stadse levendigheid, ruimte en comfortabel wonen. De Veldmaarschalk Montgomerylaan is een brede en groene laan met uitstekende bereikbaarheid. Vanuit uw appartement loopt of fietst u zó het centrum van Eindhoven in, met een ruim aanbod aan winkels, horeca, culturele hotspots en openbaar vervoer. Tegelijkertijd zijn uitvalswegen als de A2, A50 en A67 binnen enkele minuten bereikbaar. Ook TU/e, Fontys, het PSV-stadion en het Beursgebouw liggen op loop- of fietsafstand. Met een uitstekende ligging nabij het station, winkels, restaurants en alle denkbare voorzieningen, én met een eigen garagebox en twee balkons, is dit appartement een unieke kans voor wie zoekt naar ruimte, luxe en gemak in het hart van de stad. Indeling van het appartement Begane grond U betreedt het gebouw via een verzorgde en ruime centrale entree met intercomsysteem, brievenbussen, een trapopgang en een liftinstallatie. Hier vindt u ook op hjet achterterrein een eigen garagebox met elektrisch bedienbare sectionaaldeur – een absolute meerwaarde in deze stadsomgeving – én een centrale fietsenstalling voor bewoners. Tweede verdieping Via de lift of trap bereikt u de tweede verdieping, waar u het appartement binnenkomt in een ruime hal met toegang tot het moderne, separaat toilet. De lichte en royale woonkamer is zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de ligging op het zuiden-westzijde geniet u hier van veel natuurlijk lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De geheel doorgelegde parketvloer geeft een warme uitstraling en er is toegang tot een breed balkon over de volledige voorzijde – een heerlijke plek om te ontspannen, met uitzicht op de levendige omgeving. De moderne open keuken is uitgerust met een stijlvol kook-/spoeleiland en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een combi-oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en inductiekookplaat met afzuiging. De keuken loopt over in een praktische bijkeuken met tegelvloer, aanrechtblad met spoelbak, wasmachineaansluiting en extra bergruimte biedt. Van hieruit is er ook toegang een tweede op het zuidwesten gelegen balkon aan de achterzijde. De tweede gang brengt u naar het slaapgedeelte. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers (waarvan 1 met airco), geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkruimte, alle 3 voorzien van een parketvloer. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de 2 aan de achterzijde gelegen slaapkamers is tot slot nog een royale serre bereikbaar waar het heerlijk vertoeven is in een groot deel van het jaar. Belangrijkste kenmerken op een rij: - 4-Kamerappartement van circa 169 m² woonoppervlakte - Gelegen op de 2e verdieping van een verzorgd complex met lift - Twee balkons: aan voor- en achterzijde - Moderne open keuken met kook-/spoeleiland en inbouwapparatuur - Moderne badkamer - Eigen garagebox met elektrische deur op de begane grond - Centrale, afgesloten fietsenstalling - Deels voorzien van HR++ beglazing - Toplocatie: op loopafstand van het centrum, NS-station en voorzieningen - Servicekosten : € 412,99-- per maand

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
169 m²
Contenido
557 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-05-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering en lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5612

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.