Direkt zum Inhalt
Logo von Investimus Woningmakelaars Eindhoven

Veldmaarschalk Montgomerylaan 33

5612BA Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Veldmaarschalk Montgomerylaan 33 Eindhoven

Offenes Haus

Zondag 21-06 van 13:00 tot 15:00

Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zondag 21-06 van 13:00 tot 15:00

Zaterdag 20 juni 2026 tussen 13.00 een 15.00 uur kunt u zonder afspraak binnen lopen om dit mooie appartement met uw eigen ogen te bekijken. Voor meer informatie kunt u de woning aan uw move-account laten koppelen. Bel dan voor meer informatie naar 0624877720 of naar kantoor 040-2441188. Nu te koop: een fraai afgewerkt en luxe appartement met twee ruime slaapkamers, inpandige berging en eigen parkeerplaats, gelegen aan de Veldmaarschalk Montgomerylaan 33 in Eindhoven. Het appartement ligt op een bijzonder centrale locatie, op korte afstand van het centrum van Eindhoven, terwijl de directe omgeving juist rustig en groen aanvoelt. Dankzij het vrije uitzicht en de prettige woonomgeving ontstaat een ontspannen sfeer die bijna vakantieachtig aandoet. Winkels, restaurants en gezellige koffiezaken bevinden zich op loopafstand, evenals het trein- en busstation. Daarmee biedt deze locatie een ideale combinatie van comfort, bereikbaarheid en stedelijke levendigheid. Heeft dit appartement uw interesse gewekt? Neem gerust contact op voor een bezichtiging op afspraak en ervaar het zelf. Vraagprijs: € 625.000 k.k. Aanvaarding in overleg Bent u op zoek naar een ruim en instapklaar appartement op een centrale locatie in Eindhoven? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. Een afspraak plannen kan eenvoudig op verschillende manieren: • Via Funda kunt u 24 uur per dag zelf een bezichtiging aanvragen via de planningsagenda; • U kunt ons ook een bericht sturen via Funda. Geeft u daarbij gerust een voorkeursmoment aan; wij proberen hier zoveel mogelijk rekening mee te houden; • Liever telefonisch contact? Neem dan gerust contact op via 040 - 244 11 88 of 06 - 24 87 77 20. Voor iedere bezichtiging reserveren wij circa 30 minuten. Indien gewenst plannen wij uiteraard graag een vervolgafspraak in. Bijzonderheden • Instapklaar en luxe afgewerkt appartement op de 6e verdieping; • Vrij uitzicht en veel lichtinval; • Actieve VvE; • VvE-bijdrage: € 194,- per maand; • Centrale ligging in Eindhoven; • Op loopafstand van winkels, horeca en het station; • Strak gestucte wanden door het gehele appartement; • Royale woonkamer met fraaie eikenhouten parketvloer; • Luxe open keuken in U-opstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur; • Loggia met glazen afsluiting en screens; • Ruime badkamer met inloopdouche; • Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; • Berging op de begane grond; • Goed geïsoleerd appartement. Indeling Begane grond Representatieve centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Vanuit de afgesloten hal bereikt u de lift, het trappenhuis en de gezamenlijke fietsenberging. Op de zesde verdieping bevinden zich slechts twee appartementen, wat zorgt voor extra rust en privacy. Appartement Via de hal heeft u toegang tot de royale woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers, de badkamer, wasruimte en het separate toilet. Woonkamer en keuken De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen bijzonder licht. De strak afgewerkte wanden en de eikenhouten parketvloer geven het appartement een moderne en warme uitstraling. De luxe open keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: • Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging; • vaatwasser; • heteluchtoven; • combimagnetron; • Amerikaanse koelkast; • wijnklimaatkast. Vanuit de woonkamer bereikt u de loggia, die volledig met glas is afgesloten en voorzien is van screens. Slaapkamers Beide slaapkamers zijn ruim en verzorgd afgewerkt en beschikken over screens aan de buitenzijde. De kamers zijn voorzien van een pvc-vloer. Badkamer De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche met regendouche, een dubbel wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Toilet Separaat toilet met fonteintje en bidetfunctie. Berging en parkeren Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging. Daarnaast hoort bij het appartement een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein, bereikbaar via een op afstand bedienbare poort. Ligging en bereikbaarheid Het appartement ligt op een uitstekende locatie in Eindhoven: • TU Eindhoven op loopafstand; • nabij Eindhoven Centraal Station; • diverse parken in de directe omgeving; • supermarkt en medisch centrum dichtbij; • bushalte op loopafstand; • goede verbinding met uitvalswegen, waaronder de Kennedylaan. Kenmerken • Bouwjaar: 2001 • Woonoppervlakte: 125 m² • Inhoud: 385 m³ • Gebouwgebonden buitenruimte: 8 m² Een NEN 2580-meetrapport is beschikbaar via de makelaar. Aanvullende informatie De eigenaar heeft ons kantoor opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop van deze woning. Wij informeren u desgewenst graag vrijblijvend over financieringsmogelijkheden of de verkoop van uw huidige woning. Wij adviseren kopers desgewenst een eigen NVM-makelaar mee te nemen voor onafhankelijke begeleiding bij de aankoop. Na een bezichtiging stellen wij het op prijs indien u binnen enkele dagen een reactie geeft, zodat wij de verkoper kunnen informeren over het verloop van de belangstelling. Ter zekerheid van de nakoming van de verplichtingen zal de koper binnen zes weken na het sluiten van de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom dienen te stellen. Saturday, June 20, 2026, between 1:00 PM and 3:00 PM, you are welcome to visit and view this beautiful apartment without an appointment. For more information, you can have the property linked to your Move account. Please call 06 24877720 or our office at 040 2441188 for further details. Now for sale: a beautifully finished and luxurious apartment featuring two spacious bedrooms, an internal storage room, and a private parking space, located at Veldmaarschalk Montgomerylaan 33 in Eindhoven. The apartment enjoys an exceptionally central location, just a short distance from Eindhoven city centre, while the immediate surroundings feel peaceful and green. Thanks to the unobstructed views and pleasant residential setting, the atmosphere is relaxed and almost holiday-like. Shops, restaurants, and cosy coffee bars are all within walking distance, as are the train and bus stations. This location therefore offers an ideal combination of comfort, accessibility, and vibrant city living. Has this apartment sparked your interest? Feel free to contact us for a viewing and experience it for yourself. Asking price: €625,000 buyer’s costs (k.k.) Transfer date in consultation Are you looking for a spacious, move-in ready apartment in a central location in Eindhoven? We would be delighted to invite you for a viewing. Scheduling an appointment is easy in several ways: Via Funda, you can request a viewing yourself 24 hours a day using the online scheduling system; You may also send us a message through Funda. Feel free to indicate your preferred date and time; we will do our best to accommodate your request; Prefer to contact us by phone? Please call us at +31 (0)40 - 244 11 88 or +31 (0)6 - 24 87 77 20. We reserve approximately 30 minutes for each viewing. If desired, we would of course be happy to schedule a follow-up appointment. Key Features Move-in ready and luxuriously finished apartment on the 6th floor; Unobstructed views and abundant natural light; Active homeowners’ association (VvE); VvE contribution: €194 per month; Centrally located in Eindhoven; Within walking distance of shops, restaurants, and the station; Smooth plastered walls throughout the apartment; Spacious living room with elegant oak parquet flooring; Luxurious open-plan kitchen in U-shaped layout with high-end built-in appliances; Loggia with glass enclosure and sun screens; Spacious bathroom with walk-in shower; Private parking space on secured grounds; Private storage room on the ground floor; Well-insulated apartment. Layout Ground Floor Representative central entrance with mailboxes and intercom system. From the secured entrance hall, you can access the elevator, staircase, and communal bicycle storage area. Only two apartments are located on the sixth floor, providing extra peace and privacy. Apartment The hallway provides access to the spacious living room with open kitchen, two generously sized bedrooms, the bathroom, utility/laundry room, and separate toilet. Living Room and Kitchen The living room is generously proportioned and exceptionally bright thanks to the large windows. The sleekly finished walls and oak parquet flooring create a modern yet warm atmosphere. The luxurious open kitchen is designed in a practical U-shaped layout and equipped with various high-quality built-in appliances, including: Bora induction hob with integrated extractor system; Dishwasher; Convection oven; Combination microwave oven; American-style refrigerator; Wine climate cabinet. From the living room, you have access to the loggia, which is fully enclosed with glass panels and fitted with sun screens. Bedrooms Both bedrooms are spacious, neatly finished, and equipped with exterior sun screens. The rooms feature PVC flooring. Bathroom The modern bathroom is fully tiled and fitted with a spacious walk-in shower with rain shower, a double washbasin vanity unit, and mechanical ventilation. Connections for a washing machine and dryer are also located here. Toilet Separate toilet with washbasin and bidet function. Storage and Parking The apartment includes a private storage room on the ground floor. In addition, the property comes with a private parking space on secured grounds, accessible through a remotely operated gate. Location and Accessibility The apartment is excellently located in Eindhoven: Eindhoven University of Technology (TU/e) within walking distance; Close to Eindhoven Central Station; Several parks in the immediate vicinity; Supermarket and medical centre nearby; Bus stop within walking distance; Excellent connections to major roads, including the Kennedylaan. Specifications Year of construction: 2001 Living area: 125 m² Volume: 385 m³ Outdoor space belonging to the building: 8 m² A NEN 2580 measurement report is available through the real estate agent. Additional Information The owner has instructed our office to mediate the sale of this property. If desired, we would be pleased to provide you with information, without obligation, regarding mortgage possibilities or the sale of your current home. We advise buyers, if desired, to engage their own NVM real estate agent for independent guidance during the purchase process. Following a viewing, we would appreciate receiving your response within a few days so that we can keep the seller informed about the level of interest. To guarantee fulfilment of the obligations, the buyer will be required to provide a bank guarantee or deposit equal to 10% of the purchase price within six weeks after signing the purchase agreement.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,26%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Zondag 21-06 van 13:00 tot 15:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
9 woonlagen
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Inhalt
385 m³
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5612

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.