Einwohner
249.873
Letztes Jahr: 2026
Tongelresestraat 333
5642NB Eindhoven • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 598.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810
2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 611.810
Kaufpreis /m²: € 4.271
Fotoalbum
Beschreibung
WAUW, wat een huis! Sommige woningen bekijk je niet alleen, die moet je voelen. Deze unieke vooroorlogse woning uit 1931 is er precies zo één. Een bonk karakter, boordevol sfeer, met hoge plafonds, authentieke details, een geweldige leefkeuken van ruim 35 m² en een diepe groene tuin waar je helemaal tot rust komt. Hier gaan oud en nieuw hand in hand. De charme van vroeger is prachtig bewaard gebleven, terwijl het wooncomfort helemaal van nu is. Denk aan nieuwe houten kozijnen met HR++ glas aan de voorzijde en een luxe uitgebouwde keuken die zonder twijfel het hart van het huis vormt. En dat alles op een fijne plek in Tongelre, net buiten de ring en op slechts 10 minuten fietsen van de binnenstad. De woning en indeling: Zodra je aankomt, zie je meteen dat dit geen standaard woning is. De karakteristieke voorgevel heeft prachtige ornamenten en wordt in de avond sfeervol uitgelicht. Dat geeft het huis direct een bijzondere uitstraling. De voorgevel is bovendien voorzien van nieuwe houten kozijnen met HR++ glas, waardoor het karakter behouden is gebleven én het comfort is verbeterd. Bij binnenkomst word je verrast door de prachtige entree met authentieke terrazzovloer en hoge plafonds. De tussenhal voelt direct warm en stijlvol aan en geeft toegang tot de ruime kelder. Ook vind je hier een fonteintje en een fraaie garderobekast met volop praktische bergruimte. De woonkamer ademt sfeer. De eikenhouten vloer, de plafondhoogte van ruim 3 meter, de authentieke plafondlijst en de karaktervolle gaskachel zorgen samen voor een warme en uitnodigende leefruimte. Dit is zo’n woonkamer waar je meteen denkt: hier wil ik thuiskomen. Aan de achterzijde ligt de royale uitgebouwde leefkeuken van ruim 35 m². En wat voor één. De moderne betonvloer, het indrukwekkende kookeiland van maar liefst 3,6 meter lang en de luxe apparatuur maken dit een heerlijke plek om te koken, borrelen en samen te zijn. De keuken is voorzien van onder andere een Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat, koffiemachine en combi oven. Dankzij de lichtstraat, dimbare inbouwspots en openslaande deuren naar de tuin is dit een lichte, sfeervolle ruimte waar binnen en buiten op mooie dagen prachtig in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop, twee royale slaapkamers, een praktische kleedkamer en een complete badkamer met ligbad, aparte douche en toilet. Eén van de slaapkamers beschikt over openslaande deuren, wat zorgt voor extra charme en een fijne verbinding met buiten. Daarnaast zijn er nog twee extra kamers met een stahoogte van circa 1,98 meter. Deze ruimtes zijn officieel niet meegenomen in de woonoppervlakte, maar bieden verrassend veel mogelijkheden. Denk aan een kinderkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte, logeerkamer of gewoon extra bergruimte. En dan de tuin. De achtertuin is maar liefst 20 meter diep en vormt een groene oase met veel rust en privacy. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden, spelende kinderen, etentjes met vrienden of gewoon een kop koffie in het groen. Achter in de tuin staat de in 2023 gerealiseerde loungehut. Of je er nu een womancave, mancave, chillplek of rustige werkplek van maakt, dit is echt een heerlijke extra ruimte. De tuin en loungehut zijn voorzien van op afstand bedienbare buitenverlichting, waardoor de volwassen bomen en het groen ook in de avond prachtig tot hun recht komen. Verder is er een achterom voor de fietsen en een praktische fietsenberging in de tuin. De omgeving: De woning ligt in Tongelre, een geliefd stadsdeel van Eindhoven waar je rustig woont en toch overal dichtbij bent. Je woont hier net buiten de ring, met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Winkels, scholen, sportvoorzieningen, horeca en groen liggen allemaal binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid is ideaal. De binnenstad van Eindhoven ligt op slechts 10 minuten fietsen en ook het Centraal Station is met de fiets supersnel te bereiken. Daarmee combineer je hier het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een fijne woonomgeving én de levendigheid van de stad om de hoek. Tongelre heeft bovendien een eigen karakter. Groen, gemoedelijk en steeds populairder bij mensen die graag centraal wonen, maar niet midden in de drukte willen zitten. Een plek waar je gemakkelijk de stad in gaat, maar ook met plezier weer thuiskomt. Pluspunten van deze woning: - Karakteristieke vooroorlogse woning uit 1931 - Sfeervolle combinatie van authentieke details en modern comfort - Voorgevel voorzien van nieuwe houten kozijnen met HR++ glas uit 2023 - Prachtige entree met authentieke terrazzovloer - Hoge plafonds van ruim 3 meter - Woonkamer met eikenhouten vloer, plafondlijst en karaktervolle gaskachel - Royale uitgebouwde leefkeuken van ruim 35 m² - Kookeiland van maar liefst 3,6 meter lang - Luxe keukenapparatuur waaronder Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat, koffiemachine en combi oven - Lichtstraat, dimbare inbouwspots en openslaande deuren naar de tuin - Twee ruime slaapkamers en een praktische kleedkamer op de eerste verdieping - Twee extra multifunctionele kamers met volop gebruiksmogelijkheden - Complete badkamer met ligbad, aparte douche en toilet - Diepe groene achtertuin van circa 20 meter met veel privacy - Loungehut met fietsenberging uit 2023 - Tuin en loungehut voorzien van op afstand bedienbare buitenverlichting - Achterom aanwezig - Gelegen in Tongelre, net buiten de ring - Alle voorzieningen op loopafstand - Binnenstad en Centraal Station snel bereikbaar met de fiets Een uniek en karaktervol sfeerhuis dat je niet alleen ziet, maar vooral beleeft. Kom kijken en ervaar zelf de wauw factor.
Hypothek berekenen
€ 598.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810
2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 611.810
3,26%
Jährlich
%
€ 29.900
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 598.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 204 m²
- Inhalt
- 521 m³
- Sonstiger Innenraum
- 7 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1931
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum
- Garten
- Achtertuin
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en rookkanaal
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Eindhoven
Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 391.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
18.880
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Ausbildungsstufe
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
34.103
Bezeichnung C
29.742
Bezeichnung B
19.304
Bezeichnung D
11.177
Bezeichnung E
9.327
Bezeichnung F
6.306
Bezeichnung A+
5.788
Bezeichnung G
4.088
Bezeichnung A++
3.731
Bezeichnung A+++
2.635
Bezeichnung A++++
578
Bezeichnung A+++++
42
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer Häuser in Eindhoven
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Bomanshof 253
5611NS Eindhoven
€ 385.000 k.k.
€ 4.096/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Veldmaarschalk Montgomerylaan 33
5612BA Eindhoven
€ 625.000 k.k.
€ 5.000/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Biesboslaan 46
5628AA Eindhoven
€ 425.000 k.k.
€ 3.728/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 130 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Zeelsterstraat 183
5652EG Eindhoven
€ 950 p/m
€ 22/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Lichtstraat 169
5611XD Eindhoven
€ 2.125 p/m
€ 20/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Monarchstraat 48
5641GJ Eindhoven
€ 500.000 k.k.
€ 4.065/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 165 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Meerwater 52
5658LM Eindhoven
€ 399.500 k.k.
€ 4.296/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
de Greide 81
5622NG Eindhoven
€ 300.000 k.k.
€ 5.172/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
