Direct naar de inhoud
Logo van Maas Makelaars

Tongelresestraat 333

5642NB Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 598.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 611.810

Koopprijs /m²: € 4.271

Fotogalerij

Tongelresestraat 333 Eindhoven
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WAUW, wat een huis! Sommige woningen bekijk je niet alleen, die moet je voelen. Deze unieke vooroorlogse woning uit 1931 is er precies zo één. Een bonk karakter, boordevol sfeer, met hoge plafonds, authentieke details, een geweldige leefkeuken van ruim 35 m² en een diepe groene tuin waar je helemaal tot rust komt. Hier gaan oud en nieuw hand in hand. De charme van vroeger is prachtig bewaard gebleven, terwijl het wooncomfort helemaal van nu is. Denk aan nieuwe houten kozijnen met HR++ glas aan de voorzijde en een luxe uitgebouwde keuken die zonder twijfel het hart van het huis vormt. En dat alles op een fijne plek in Tongelre, net buiten de ring en op slechts 10 minuten fietsen van de binnenstad. De woning en indeling: Zodra je aankomt, zie je meteen dat dit geen standaard woning is. De karakteristieke voorgevel heeft prachtige ornamenten en wordt in de avond sfeervol uitgelicht. Dat geeft het huis direct een bijzondere uitstraling. De voorgevel is bovendien voorzien van nieuwe houten kozijnen met HR++ glas, waardoor het karakter behouden is gebleven én het comfort is verbeterd. Bij binnenkomst word je verrast door de prachtige entree met authentieke terrazzovloer en hoge plafonds. De tussenhal voelt direct warm en stijlvol aan en geeft toegang tot de ruime kelder. Ook vind je hier een fonteintje en een fraaie garderobekast met volop praktische bergruimte. De woonkamer ademt sfeer. De eikenhouten vloer, de plafondhoogte van ruim 3 meter, de authentieke plafondlijst en de karaktervolle gaskachel zorgen samen voor een warme en uitnodigende leefruimte. Dit is zo’n woonkamer waar je meteen denkt: hier wil ik thuiskomen. Aan de achterzijde ligt de royale uitgebouwde leefkeuken van ruim 35 m². En wat voor één. De moderne betonvloer, het indrukwekkende kookeiland van maar liefst 3,6 meter lang en de luxe apparatuur maken dit een heerlijke plek om te koken, borrelen en samen te zijn. De keuken is voorzien van onder andere een Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat, koffiemachine en combi oven. Dankzij de lichtstraat, dimbare inbouwspots en openslaande deuren naar de tuin is dit een lichte, sfeervolle ruimte waar binnen en buiten op mooie dagen prachtig in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop, twee royale slaapkamers, een praktische kleedkamer en een complete badkamer met ligbad, aparte douche en toilet. Eén van de slaapkamers beschikt over openslaande deuren, wat zorgt voor extra charme en een fijne verbinding met buiten. Daarnaast zijn er nog twee extra kamers met een stahoogte van circa 1,98 meter. Deze ruimtes zijn officieel niet meegenomen in de woonoppervlakte, maar bieden verrassend veel mogelijkheden. Denk aan een kinderkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte, logeerkamer of gewoon extra bergruimte. En dan de tuin. De achtertuin is maar liefst 20 meter diep en vormt een groene oase met veel rust en privacy. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden, spelende kinderen, etentjes met vrienden of gewoon een kop koffie in het groen. Achter in de tuin staat de in 2023 gerealiseerde loungehut. Of je er nu een womancave, mancave, chillplek of rustige werkplek van maakt, dit is echt een heerlijke extra ruimte. De tuin en loungehut zijn voorzien van op afstand bedienbare buitenverlichting, waardoor de volwassen bomen en het groen ook in de avond prachtig tot hun recht komen. Verder is er een achterom voor de fietsen en een praktische fietsenberging in de tuin. De omgeving: De woning ligt in Tongelre, een geliefd stadsdeel van Eindhoven waar je rustig woont en toch overal dichtbij bent. Je woont hier net buiten de ring, met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Winkels, scholen, sportvoorzieningen, horeca en groen liggen allemaal binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid is ideaal. De binnenstad van Eindhoven ligt op slechts 10 minuten fietsen en ook het Centraal Station is met de fiets supersnel te bereiken. Daarmee combineer je hier het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een fijne woonomgeving én de levendigheid van de stad om de hoek. Tongelre heeft bovendien een eigen karakter. Groen, gemoedelijk en steeds populairder bij mensen die graag centraal wonen, maar niet midden in de drukte willen zitten. Een plek waar je gemakkelijk de stad in gaat, maar ook met plezier weer thuiskomt. Pluspunten van deze woning: - Karakteristieke vooroorlogse woning uit 1931 - Sfeervolle combinatie van authentieke details en modern comfort - Voorgevel voorzien van nieuwe houten kozijnen met HR++ glas uit 2023 - Prachtige entree met authentieke terrazzovloer - Hoge plafonds van ruim 3 meter - Woonkamer met eikenhouten vloer, plafondlijst en karaktervolle gaskachel - Royale uitgebouwde leefkeuken van ruim 35 m² - Kookeiland van maar liefst 3,6 meter lang - Luxe keukenapparatuur waaronder Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat, koffiemachine en combi oven - Lichtstraat, dimbare inbouwspots en openslaande deuren naar de tuin - Twee ruime slaapkamers en een praktische kleedkamer op de eerste verdieping - Twee extra multifunctionele kamers met volop gebruiksmogelijkheden - Complete badkamer met ligbad, aparte douche en toilet - Diepe groene achtertuin van circa 20 meter met veel privacy - Loungehut met fietsenberging uit 2023 - Tuin en loungehut voorzien van op afstand bedienbare buitenverlichting - Achterom aanwezig - Gelegen in Tongelre, net buiten de ring - Alle voorzieningen op loopafstand - Binnenstad en Centraal Station snel bereikbaar met de fiets Een uniek en karaktervol sfeerhuis dat je niet alleen ziet, maar vooral beleeft. Kom kijken en ervaar zelf de wauw factor.

Hypotheek berekenen

€ 598.000

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 611.810

3,26%

Jaarlijks

%

€ 29.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 598.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
204 m²
Inhoud
521 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5642

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.