Direkt zum Inhalt
Logo von Werner Sanders Makelaardij

Venuslaan 331

5632HH Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 3.597

Fotoalbum

Venuslaan 331 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op de 8e verdieping gelegen, ruim bemeten 4 kamer-hoekappartement met twee balkons (ochtend- en middag/avondzon) en een berging op de begane grond. Het 10 verdiepingen tellende complex beschikt over een liftinstallatie. Het appartement geniet veel lichtinval en biedt naar drie kanten een fraai en weids uitzicht. Naast de drie goed bemeten slaapkamers beschikt het appartement over een ruime semi open keuken met kunststof inrichting en een netjes afgewerkte badkamer met ligbad. Centrale, goed bereikbare gewilde woonlocatie in de wijk Eckart (stadsdeel Woensel) op korte afstand van het openbaar vervoer, meerdere basisscholen en kinderdagverblijven, winkelcentra Orion en Vaartbroek, het Stadscentrum en winkelcentrum ‘WoensXL’ met een diversiteit aan zowel landelijke winkelketens als plaatselijke winkeliers. LOCATIE: Het appartementencomplex ‘Artemis I’ is gelegen aan een rustige woonstraat, met enkel bestemmingsverkeer, in de wijk Eckart, in het zuidelijk deel van stadsdeel Woensel. In het appartement heb je vanaf beide balkons een riant uitzicht, o.a. de skyline van Eindhoven is een fraai onderdeel. Mooie volwassen bomen zorgen ervoor dat je aan de westkant in de zomer heerlijk in het groen zit. Er is aan de straat en op het naastgelegen parkeerterrein volop parkeergelegenheid. Het betreft een kindvriendelijke woonlocatie met een grasveld aan de achterzijde en een leuk speelveldje op loopafstand. Er zijn meerdere winkels en supermarkten op korte afstand van de woning gelegen. Het dichtstbij ligt Winkelcentrum Orion en eveneens op korte afstand ligt Winkelcentrum Vaartbroek. Enkele aanwezige winkels zijn de Action, Lidl, AH (2x), Kruidvat en Etos. Maar daarnaast ook een bakker en keurslager en diverse horecagelegenheden. Het alom bekende Winkelcentrum WoensXL biedt een uitgebreid aanbod aan winkels en horeca en is binnen enkele fietsminuten te bereiken. Bushalte voor lijn 4 met goede verbinding naar Eindhoven Centrum en het Centraal Station bevindt zich op slechts 250 meter loopafstand. Meerdere basisscholen en kinderdagverblijven zijn op korte afstand gelegen en ook op het gebied van voortgezet onderwijs zijn meerdere scholen in de buurt te vinden. Diverse medische voorzieningen liggen nabij het appartement. Een tweetal apotheken, tandarts, huisartsen en ga zo maar door. Het Catharina Ziekenhuis is eveneens nabij gelegen. Ontsluitingsmogelijkheden zijn zeer goed. Via de John F. Kennedylaan is het Stadscentrum en het Centraal Station binnen 5 autominuten te bereiken. De aansluiting op de snelwegen A2, A50, A58 en A67 is uiterst gunstig. INDELING: BEGANE GROND: Centrale entree: Entree met brievenbussen en bellentableau. Portaal met liftinstallatie en een trappenhuis. De eigen berging bereik je makkelijk en snel vanuit het portaal. De ruime berging is 8 m2 groot. 8e VERDIEPING: Wanneer je de lift uitstapt tref je slechts 2 appartementen. Naast de voordeur bevindt zich de meterkast (5 groepen, een kookgroep en een aardlekschakelaar). APPARTEMENT: Entree met vloerbedekking die doorloopt in het gehele appartement m.u.v. de keuken. Hal met garderobe en videofooninstallatie. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en tot een gang waaraan 3 slaapkamers, de badkamer, het toilet en een separate bergruimte grenzen. Woonkamer: De sfeervolle woonkamer (ca. 30 m2) geniet veel lichtinval door de grote raampartij. Je treft er een inbouwkast en airconditioning. De airco is bedoeld voor het koelen of verwarmen van de woonkamer en keuken. Keuken: De semi open keuken (14,5 m2) is voorzien van een zeilvloer en biedt met gemak ruimte aan een eettafel met 6 of 8 stoelen. De lichtgetinte MDF inrichting in wandopstelling biedt voldoende kastruimte en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur; koelkast, 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap en magnetron. Vanuit de keuken kun je via een loopdeur naar het balkon aan de achterzijde. Balkon: Fijn goed bemeten (7 m2) en zonnig balkon gelegen op het westen. Het balkon is voorzien van kozijnen met dubbel glas waardoor een soort serre ontstaat. In de zomer kun je de ramen heerlijk open zetten en in het voor- en najaar is het heel behaaglijk met een licht zonnetje en de ramen dicht. Het zijraam is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Slaapkamer 1: De eerste slaapkamer (11 m2) ligt aan de linkerzijde van het appartement, is te bereiken vanuit de slaapkamer en de gang en biedt een fraai zicht over de skyline van Eindhoven. De ruimte is voorzien van inbouwkasten en een elektrisch bedienbaar rolluik. Gang: In de gang bevindt zich het betegelde toilet met fonteintje. Recht tegenover het toilet is een praktische provisie-/bergruimte gesitueerd. Slaapkamer 2: De ouderslaapkamer (12,5 m2) ligt aan de linkervoorzijde van het appartement en is eveneens voorzien van inbouwkasten en elektrisch bedienbaar rolluik. Badkamer: Keurig nette, betegelde badkamer met ligbad, wastafelmeubel en aansluiting wasmachine. Slaapkamer 3: Deze kleinere slaapkamer (6,5 m2) kan ideaal dienst doen als werk-, kasten- of kinderkamer. De loopdeur geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde. Vanaf hier heb je toegang tot de nooduitgang c.q. trappenhuis. Balkon is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. BIJZONDERHEDEN: - Het betreft een royaal, keurig onderhouden en gunstig gelegen 4-kamerhoekappartement op mooie hoogte (8e verdieping) met liftinstallatie, eigen berging en twee balkons. - Fraai en onbelemmerd uitzicht vanaf balkons en vanuit woonkamer en slaapkamers 1 en 2. Het balkon aan de achterzijde geeft prachtig beeld bij zonsondergang. - Ruime, eigen berging op gunstige plek op de begane grond. - Videofooninstallatie aanwezig. - C.v. via blokverwarming. Verwarming via airco ook (deels) mogelijk. - Gehele appartement voorzien van isolerende beglazing. - Ouderslaapkamer heeft een rolhor. - Ideale ligging nabij Winkelcentrum Orion en top verbinding naar Stadscentrum en snelwegennet. - Zeer nabij gelegen bushalte met goede verbinding naar NS station en Stadscentrum. - Voldoende parkeergelegenheid rondom het complex. - Maandelijkse servicekosten bedragen € 257,51 (excl. € 200,= voorschot stookkosten). - Het betreft een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. - Ben je op zoek naar een ruim en gunstig gelegen 4 kamerappartement met berging en fijn ‘serre’- balkon? Wacht dan niet te lang en kom snel kijken naar dit leuke aanbod! - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
8e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
321 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5632

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.