Direkt zum Inhalt
Logo von Adriaan van den Heuvel makelaars Eindhoven

Veronapad 14

5632TR Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.928

Fotoalbum

Veronapad 14 Eindhoven
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit is nog eens thuiskomen! Als je een woning wil waar je direct kunt wonen en genieten, dan hoef je niet verder te zoeken. Deze mooie woning heeft drie slaapkamers, een geweldig luxe badkamer, een mooie keuken, volop bergruimte en een fijn terras. Achter in de tuin is een ruime berging met overkappingen. De goed geïsoleerde woning heeft 14 zonnepanelen, een pelletkachel en is met energielabel A klaar voor de toekomst! BIJZONDERHEDEN: - Ruime, goed onderhouden woning in een rustige straat; - Kunststof kozijnen, tuindeuren en dakkapel; - Pelletkachel (ter overname), dakisolatie, isolerende beglazing; - 14 zonnepanelen (2023); - Luxe, grote badkamer; - Mooie tuin met overkappingen en veel privacy; - Rustige, kindvriendelijke locatie dicht bij de Dommelvallei; - Vlakbij allerlei voorzieningen en uitvalswegen. ALGEMEEN: Het huis ligt op een mooie locatie in wijk ‘Heesterakker’ in een rustige straat zonder directe overburen. De omgeving is echt geweldig: alle voorzieningen bij de hand, dicht bij de natuur en leuke boerderijtjes waar je verse producten kunt kopen. Je kunt echt merken dat er, vanwege het bosrijke gebied vlakbij, in de zomer veel koele lucht je kant op komt. Een mooie combinatie dus van alle voorzieningen van de stad én de natuur op loopafstand. BEGANE GROND: HAL & ENTREE: De overdekte entree geeft je toegang tot de hal. Je ziet meteen de mooie houten vloer die je ook in de woonkamer en keuken ziet. De deuren zijn fraaie paneeldeuren. De gang geeft je toegang tot de meterkast, de provisiekast, het toilet en tenslotte de woonkamer met halfopen keuken. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte heeft een staand toilet met een handdouche en een bijpassend fonteintje. Op de vloer ligt een fraai mozaïek. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. WOONKAMER: Meteen als je de woonkamer binnenkomt, ervaar je het licht en de ruimte. Ook hier ligt de fraaie houten vloer. Het geheel vormt een open concept waarbij de woonkamer wordt gecombineerd met een mooie, halfopen keuken. Het open karakter wordt benadrukt door de open trap die je naar de eerste verdieping leidt. Het raam aan de voorzijde is voorzien van rolluiken en kijkt uit op het voetpad voor de deur met op de achtergrond de school en woningen omringd door grote bomen. De fraaie shutters en een pelletkachel zorgen voor nóg meer sfeer. EETHOEK: Tussen de voorkamer en de achterzijde is een fijne ruimte die nu in gebruik is als eethoek met uitzicht op de uitbouw. Hier stroomt het licht rijkelijk naar binnen vanwege de grote raampartij met tuindeuren. Deze zijn voorzien van hordeuren zodat je de deuren met een gerust hart open kunt laten. De tuindeuren leiden je naar het overdekte terras. Je loop je zo de zonnige tuin in! KEUKEN: Een mooie keuken met karakter. De kastjes en de lades hebben een warme kleur die heel fraai combineert met het granieten aanrecht en de leuke wandtegels. Helemaal in stijl is de fraaie schouw. Ook hier ligt de mooie houten vloer. De keuken is in twee wandopstellingen geplaatst en heeft volop berg- en werkruimte. Het is een kwaliteitskeuken met softclose lades. Een close-in boiler geeft direct heet water. Verder is de keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals een fornuis met een 6 pits kookplaat incl. een wokbrander en een grote oven. Daarnaast is er een ingebouwde combi-oven, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Een raam geeft zicht op de uitbouw, een deur met een hor geeft toegang tot de leuke tuin. EERSTE VERDIEPING: De fraaie open trap leidt je naar de eerste verdieping met ook hier paneeldeuren en de mooie houten vloer. Deze verdieping heeft twee slaapkamers en een grote badkamer. SLAAPKAMERS EN BALKON: De ruime ouderslaapkamer heeft een lambrisering die wordt gecombineerd met strak stucwerk. De kunststof pui heeft een raam en loopdeur naar het balkon dat op het oosten ligt en uitkijkt over de tuin. Je wordt in de ochtend gewekt door de eerste zonnestraaltjes. Maar je kunt er ook voor kiezen ze buiten te houden door het gebruik van de mooie shutters. De tweede slaapkamer is nu in gebruik als kleedkamer, maar is ook heel geschikt als slaapkamer, werkkamer etc. BADKAMER: Heerlijk genieten in deze moderne badkamer met prachtige looks en verrassende voorzieningen. Wat denk je van een haard, muurverwarming naast het bad, internet- & tv-connectie en de fraaie LED verlichting! Maar daar blijft het niet bij. Mooie materialen zoals de roestkleurige landscape tegels worden gecombineerd met fraaie wanden en een verwarmde vloer. Het plafond is strak gestuct en voorzien van spotverlichting. Ook de muren hebben een strakke betonstuc. Een mooie lambrisering en de shutters zetten het puntje op de i. Het is echt een unieke badkamer – one of a kind! Zo is er een op maat gemaakt badmeubel met een grote trog als wastafel wat een mooi contrast geeft met de strakke ingebouwde kranen. De badkamer is zeer compleet met het grote driehoekvormige bad, de grote inloopdouche met twee handdouches en twee regendouches. Tenslotte is er een modern vrijhangend toilet en bidet. TWEEDE VERDIEPING: Een vaste trap leidt je naar de tweede verdieping met de voorzolder met bergruimte, een was- en cv- ruimte en een grote slaapkamer. Ook hier een mooie paneeldeur en een leuke houten vloer. Er is volop bergruimte achter het knieschot en de grote dakkapel geeft veel extra ruimte en licht. TUIN: De tuin ligt op het oosten zodat je al in de ochtend van de zon kunt genieten. Er is altijd wel ergens zon of schaduw in de tuin. Het is een heerlijke tuin met veel privacy. De tuin wordt als het ware omarmd door de woning en de schuttingen waardoor je gezellig en beschut buiten kunt genieten! Via de achterdeur of de tuindeuren kom je op het grote terras. Deze heeft een houten overkapping met een elektrisch zonnescherm zodat je ook hier kunt kiezen voor de zon of schaduw. Op de vloer ligt een mooie keramische tegel met houtmotief. Daaronder liggen slangen t.b.v. de irrigatie van de tuin. Naast het terras is een tuinkas met een elektrisch dak, irrigatie en verwarming. De tuin wordt geflankeerd door stenen schuttingen waarvan een schutting is begroeid met een hedera; de andere heeft een fraaie stenen bak met vaste beplanting. Achter in de tuin is de ruime berging met twee overkappingen. Tussen de grote overkapping en de tuin is een ‘tromp l’oeil’ die je gevoel geeft dat de tuin nog veel groter is. Uiteraard kun je er ook voor kiezen dit open te laten. De grote overkapping is toegankelijk vanuit de tuin en de achterzijde van het perceel. Via de overkapping kun je naar de berging. Je hebt hier volop ruimte om te klussen, fietsen en andere spullen te stallen of je gaat lekker genieten onder de overkapping! De andere overkapping aan de tuinzijde is ideaal om bijvoorbeeld een buitenkeuken te plaatsen. LOCATIE: De woning ligt in een kindvriendelijke, lommerrijke, rustige straat zonder autoverkeer. Je hebt geen inkijk van overburen. Speeltuintjes, alle voorzieningen en uitvalswegen zijn dichtbij. Je loopt zo de natuur in! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
166 m²
Inhalt
444 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefti Trendline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5632

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.