Aller directement au contenu
Logo de Adriaan van den Heuvel makelaars Eindhoven

Veronapad 14

5632TR Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.928

Galerie de photos

Veronapad 14 Eindhoven
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit is nog eens thuiskomen! Als je een woning wil waar je direct kunt wonen en genieten, dan hoef je niet verder te zoeken. Deze mooie woning heeft drie slaapkamers, een geweldig luxe badkamer, een mooie keuken, volop bergruimte en een fijn terras. Achter in de tuin is een ruime berging met overkappingen. De goed geïsoleerde woning heeft 14 zonnepanelen, een pelletkachel en is met energielabel A klaar voor de toekomst! BIJZONDERHEDEN: - Ruime, goed onderhouden woning in een rustige straat; - Kunststof kozijnen, tuindeuren en dakkapel; - Pelletkachel (ter overname), dakisolatie, isolerende beglazing; - 14 zonnepanelen (2023); - Luxe, grote badkamer; - Mooie tuin met overkappingen en veel privacy; - Rustige, kindvriendelijke locatie dicht bij de Dommelvallei; - Vlakbij allerlei voorzieningen en uitvalswegen. ALGEMEEN: Het huis ligt op een mooie locatie in wijk ‘Heesterakker’ in een rustige straat zonder directe overburen. De omgeving is echt geweldig: alle voorzieningen bij de hand, dicht bij de natuur en leuke boerderijtjes waar je verse producten kunt kopen. Je kunt echt merken dat er, vanwege het bosrijke gebied vlakbij, in de zomer veel koele lucht je kant op komt. Een mooie combinatie dus van alle voorzieningen van de stad én de natuur op loopafstand. BEGANE GROND: HAL & ENTREE: De overdekte entree geeft je toegang tot de hal. Je ziet meteen de mooie houten vloer die je ook in de woonkamer en keuken ziet. De deuren zijn fraaie paneeldeuren. De gang geeft je toegang tot de meterkast, de provisiekast, het toilet en tenslotte de woonkamer met halfopen keuken. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte heeft een staand toilet met een handdouche en een bijpassend fonteintje. Op de vloer ligt een fraai mozaïek. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. WOONKAMER: Meteen als je de woonkamer binnenkomt, ervaar je het licht en de ruimte. Ook hier ligt de fraaie houten vloer. Het geheel vormt een open concept waarbij de woonkamer wordt gecombineerd met een mooie, halfopen keuken. Het open karakter wordt benadrukt door de open trap die je naar de eerste verdieping leidt. Het raam aan de voorzijde is voorzien van rolluiken en kijkt uit op het voetpad voor de deur met op de achtergrond de school en woningen omringd door grote bomen. De fraaie shutters en een pelletkachel zorgen voor nóg meer sfeer. EETHOEK: Tussen de voorkamer en de achterzijde is een fijne ruimte die nu in gebruik is als eethoek met uitzicht op de uitbouw. Hier stroomt het licht rijkelijk naar binnen vanwege de grote raampartij met tuindeuren. Deze zijn voorzien van hordeuren zodat je de deuren met een gerust hart open kunt laten. De tuindeuren leiden je naar het overdekte terras. Je loop je zo de zonnige tuin in! KEUKEN: Een mooie keuken met karakter. De kastjes en de lades hebben een warme kleur die heel fraai combineert met het granieten aanrecht en de leuke wandtegels. Helemaal in stijl is de fraaie schouw. Ook hier ligt de mooie houten vloer. De keuken is in twee wandopstellingen geplaatst en heeft volop berg- en werkruimte. Het is een kwaliteitskeuken met softclose lades. Een close-in boiler geeft direct heet water. Verder is de keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals een fornuis met een 6 pits kookplaat incl. een wokbrander en een grote oven. Daarnaast is er een ingebouwde combi-oven, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Een raam geeft zicht op de uitbouw, een deur met een hor geeft toegang tot de leuke tuin. EERSTE VERDIEPING: De fraaie open trap leidt je naar de eerste verdieping met ook hier paneeldeuren en de mooie houten vloer. Deze verdieping heeft twee slaapkamers en een grote badkamer. SLAAPKAMERS EN BALKON: De ruime ouderslaapkamer heeft een lambrisering die wordt gecombineerd met strak stucwerk. De kunststof pui heeft een raam en loopdeur naar het balkon dat op het oosten ligt en uitkijkt over de tuin. Je wordt in de ochtend gewekt door de eerste zonnestraaltjes. Maar je kunt er ook voor kiezen ze buiten te houden door het gebruik van de mooie shutters. De tweede slaapkamer is nu in gebruik als kleedkamer, maar is ook heel geschikt als slaapkamer, werkkamer etc. BADKAMER: Heerlijk genieten in deze moderne badkamer met prachtige looks en verrassende voorzieningen. Wat denk je van een haard, muurverwarming naast het bad, internet- & tv-connectie en de fraaie LED verlichting! Maar daar blijft het niet bij. Mooie materialen zoals de roestkleurige landscape tegels worden gecombineerd met fraaie wanden en een verwarmde vloer. Het plafond is strak gestuct en voorzien van spotverlichting. Ook de muren hebben een strakke betonstuc. Een mooie lambrisering en de shutters zetten het puntje op de i. Het is echt een unieke badkamer – one of a kind! Zo is er een op maat gemaakt badmeubel met een grote trog als wastafel wat een mooi contrast geeft met de strakke ingebouwde kranen. De badkamer is zeer compleet met het grote driehoekvormige bad, de grote inloopdouche met twee handdouches en twee regendouches. Tenslotte is er een modern vrijhangend toilet en bidet. TWEEDE VERDIEPING: Een vaste trap leidt je naar de tweede verdieping met de voorzolder met bergruimte, een was- en cv- ruimte en een grote slaapkamer. Ook hier een mooie paneeldeur en een leuke houten vloer. Er is volop bergruimte achter het knieschot en de grote dakkapel geeft veel extra ruimte en licht. TUIN: De tuin ligt op het oosten zodat je al in de ochtend van de zon kunt genieten. Er is altijd wel ergens zon of schaduw in de tuin. Het is een heerlijke tuin met veel privacy. De tuin wordt als het ware omarmd door de woning en de schuttingen waardoor je gezellig en beschut buiten kunt genieten! Via de achterdeur of de tuindeuren kom je op het grote terras. Deze heeft een houten overkapping met een elektrisch zonnescherm zodat je ook hier kunt kiezen voor de zon of schaduw. Op de vloer ligt een mooie keramische tegel met houtmotief. Daaronder liggen slangen t.b.v. de irrigatie van de tuin. Naast het terras is een tuinkas met een elektrisch dak, irrigatie en verwarming. De tuin wordt geflankeerd door stenen schuttingen waarvan een schutting is begroeid met een hedera; de andere heeft een fraaie stenen bak met vaste beplanting. Achter in de tuin is de ruime berging met twee overkappingen. Tussen de grote overkapping en de tuin is een ‘tromp l’oeil’ die je gevoel geeft dat de tuin nog veel groter is. Uiteraard kun je er ook voor kiezen dit open te laten. De grote overkapping is toegankelijk vanuit de tuin en de achterzijde van het perceel. Via de overkapping kun je naar de berging. Je hebt hier volop ruimte om te klussen, fietsen en andere spullen te stallen of je gaat lekker genieten onder de overkapping! De andere overkapping aan de tuinzijde is ideaal om bijvoorbeeld een buitenkeuken te plaatsen. LOCATIE: De woning ligt in een kindvriendelijke, lommerrijke, rustige straat zonder autoverkeer. Je hebt geen inkijk van overburen. Speeltuintjes, alle voorzieningen en uitvalswegen zijn dichtbij. Je loopt zo de natuur in! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
166 m²
Contenu
444 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefti Trendline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5632

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.