Direkt zum Inhalt
Logo von Verkoopmakelaar Bas

Vitruviusweg 65

5624AD Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 6.770

Fotoalbum

Vitruviusweg 65 Eindhoven
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

STIJLVOL APPARTEMENT MET MODERNE KEUKEN, BADKAMER EN BALKON OP HET WESTEN – ZO GOED ALS NIEUW EN DIRECT INSTAPKLAAR! *English below* De Vitruviusweg 65 is een modern en licht tweekamerappartement op de eerste verdieping van een fraai vormgegeven appartementencomplex in Eindhoven. Met een woonoppervlakte van circa 48 m², een stijlvolle keuken, nette badkamer en een zonnig balkon met uitzicht op het groen, vormt dit appartement een ideale thuisbasis voor een starter, alleenstaande of stel. De woning is instapklaar afgewerkt en beschikt over een eigen berging in de onderbouw. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd en modern complex, gebouwd met oog voor detail. De gezamenlijke entree is ruim, licht en voorzien van bellentableau, brievenbussen en een video-intercom. Binnen ervaart u rust, comfort en een prettige lichtinval dankzij de hoge raampartijen. De open keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur en zowel de badkamer als het separate toilet zijn keurig afgewerkt. Ook aan praktische zaken is gedacht, met een inpandige berging en goede parkeergelegenheid in de omgeving. Bent u op zoek naar een compleet en comfortabel appartement, dicht bij natuur én stad? Dan is dit uw kans. Omgeving Dit appartement bevindt zich in de wijk Ontginning, een rustige en groene woonomgeving aan de noordwestzijde van Eindhoven. Hier woont u met veel privacy, omgeven door volwassen bomen en natuurlijke begroeiing. De wijk is ruim opgezet en geliefd vanwege het ontspannen karakter en de gunstige bereikbaarheid. Winkels, supermarkten en sportvoorzieningen liggen op korte afstand en ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Bovendien rijdt u via de nabijgelegen A50 of A2 vlot de stad uit. Liever de stad in? Binnen 15 minuten fietsen staat u in hartje centrum, terwijl u dagelijks profiteert van de rust van het aangrenzende bosgebied. Begane grond De centrale entree van het complex maakt direct een verzorgde indruk. Hoge raampartijen, een lichtgrijze natuurstenen vloer en houten stijlelementen geven de hal een eigentijdse uitstraling. Hier vindt u de brievenbussen, het bellentableau met video-intercom en de toegang tot het trappenhuis en de lift. In de onderbouw beschikt u over een eigen berging – ideaal voor het stallen van uw fiets of het opbergen van extra spullen. De verdieping Zodra u het appartement betreedt, komt u binnen in een nette hal met moderne visgraatvloer, glad gestuukte wanden en een rustige kleurstelling. Vanuit de hal bereikt u onder meer het separate toilet met wandcloset en fontein, de volledig betegelde badkamer en een praktische inpandige berging met witgoedaansluiting. De woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen, het Franse balkon en de dubbele deur naar het overdekte balkon. Dankzij de open indeling lopen het woon-, eet- en kookgedeelte naadloos in elkaar over. De keuken is strak vormgegeven in een matte afwerking en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, eveneens met een Frans balkon en uitzicht op het groen. Deze kamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. De naastgelegen badkamer is modern betegeld en voorzien van een wastafel en een comfortabele inloopdouche met glazen wand. Buitenruimte Het balkon is via de woonkamer te bereiken en gelegen op het westen. Hier geniet u van de middag- en avondzon, met uitzicht op het groen. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een zitje en is een heerlijke plek om tot rust te komen na een drukke dag, of juist om de dag ontspannen te starten met een kop koffie. Bijzonderheden – Bouwjaar: 2023 (eerste eigenaar) – Ca. 48 m2 woonoppervlak – Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht) – Energielabel A++ – Meetrapport NEN 2580 aanwezig – Zo goed als nieuw appartement – Ruime slaapkamer – Royale open woonkamer – Moderne keuken met inbouwapparatuur – Balkon uitkijkend op groen – 2 eigen zonnepanelen op het dak – Gezonde VVE – Dichtbij Eindhoven stad Tot slot Dit appartement aan de Vitruviusweg 65 combineert comfort, stijl en een fijne locatie in een moderne woonwijk. Een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een instapklare woning met een rustige ligging en alle gemakken binnen handbereik. Laat u verrassen tijdens een bezichtiging – u voelt zich hier direct thuis. Wacht niet te lang: plan vandaag nog uw bezoek in! English STYLISH APARTMENT WITH MODERN KITCHEN, BATHROOM AND WEST-FACING BALCONY – AS GOOD AS NEW AND READY TO MOVE IN! Vitruviusweg 65 is a modern and bright one-bedroom apartment located on the first floor of a beautifully designed apartment complex in Eindhoven. With approximately 48 m² of living space, a stylish kitchen, neat bathroom, and a sunny balcony overlooking greenery, this apartment is the perfect home base for a first-time buyer, single occupant, or couple. The apartment is finished to a high standard and move-in ready, and also includes a private storage unit in the basement. The apartment is part of a well-maintained and modern complex, built with great attention to detail. The shared entrance is spacious and light, featuring an intercom system with video, mailboxes, and a call panel. Inside, you’ll experience peace, comfort, and plenty of natural light thanks to the large windows. The open-plan kitchen is fully equipped with modern built-in appliances, and both the bathroom and separate toilet are finished to a high standard. Practical features are also well thought out, with an internal storage room and good parking options nearby. If you’re looking for a complete and comfortable apartment close to both nature and the city, this is your opportunity. Location This apartment is located in the Ontginning neighborhood, a quiet and green residential area on the northwest side of Eindhoven. You’ll enjoy a great deal of privacy here, surrounded by mature trees and natural landscaping. The neighborhood is spacious and popular for its relaxed atmosphere and convenient accessibility. Shops, supermarkets, and sports facilities are nearby, and public transport is excellent. Major highways A50 and A2 are also within easy reach, making it quick to get out of the city. Prefer heading into town? You can be in the heart of Eindhoven within 15 minutes by bike, while enjoying the peace of the nearby forest area every day. Ground floor The central entrance to the complex gives an immediate impression of quality. Large windows, a light gray natural stone floor, and wooden design elements give the hallway a contemporary look. Here you’ll find the mailboxes, call panel with video intercom, and access to the stairwell and elevator. In the basement, you have a private storage unit—ideal for storing your bicycle or extra belongings. First floor Upon entering the apartment, you step into a neat hallway with modern herringbone flooring, smoothly plastered walls, and a calm color palette. From the hallway, you can access the separate toilet with wall-hung toilet and sink, the fully tiled bathroom, and a practical internal storage room with laundry connections. The living room is bright and inviting thanks to the large windows, French balcony, and double doors leading to the covered balcony. The open layout allows the living, dining, and kitchen areas to flow seamlessly together. The kitchen is sleek and finished in a matte style, equipped with an induction cooktop, extractor fan, combination oven, dishwasher, and fridge. There’s plenty of space for a cozy dining area. At the rear is the spacious bedroom, also with a French balcony and views of the greenery. This room easily accommodates a double bed and wardrobe. The adjacent bathroom is finished with modern tiles and includes a washbasin and comfortable walk-in shower with a glass screen. Outdoor space The balcony is accessible via the living room and faces west. Here you can enjoy the afternoon and evening sun with views of greenery. The balcony has ample space for a seating area and is a wonderful spot to unwind after a busy day—or to start your morning peacefully with a cup of coffee. Details – Built in 2023 (first owner) – Approx. 48 m² of living space – Located on freehold land (no leasehold) – Energy label A++ – NEN 2580 measurement report available – As good as new apartment – Spacious bedroom – Generous open-plan living area – Modern kitchen with built-in appliances – Balcony overlooking greenery – 2 private solar panels on the roof – Well-managed HOA – Close to Eindhoven city center This apartment at Vitruviusweg 65 offers a perfect blend of comfort, style, and an excellent location in a modern residential area. An ideal opportunity for those looking for a move-in ready home in a peaceful setting with all conveniences nearby. Come and see for yourself—you’ll feel right at home. Don’t wait too long: schedule your visit today!

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
48 m²
Inhalt
159 m³

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A++

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 5624

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.