Direkt zum Inhalt
Logo von Honders & Alting Makelaars

Deken van Somerenstraat 105

5611KX Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.024.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.330

2 % Übertragungssteuer (€ 20.480) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.046.330

Kaufpreis /m²: € 6.649

Fotoalbum

Deken van Somerenstraat 105 Eindhoven

Offenes Haus

Vrijdag 12-06 van 16:00 tot 18:00

Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Vrijdag 12-06 van 16:00 tot 18:00

Wonen in Nieuw Bergen. Niet straks, maar nu. Uitnodiging: Kijkmiddag Nieuw Bergen 12 juni Wij nodigen u als geïnteresseerde van harte uit voor deze kijkmiddag in Indigo én Violet. U bent tussen 16.00u en 18.00u welkom om één van de nog beschikbare koopappartementen te bezichtigen. Wilt u op vrijdag 12 juni komen kijken? Meld u dan vóór 9 juni aan voor de kijkmiddag. Zonder aanmelding kunt u de woningen niet betreden. Sommige ontwikkelingen veranderen een stad. Nieuw Bergen is daar zonder twijfel één van. Midden in De Bergen, de meest geliefde stadswijk van Eindhoven, bevindt zich dit royale appartement van circa 154 m² in woongebouw Violet. Een appartement dat onderdeel uitmaakt van een architectonisch icoon, maar vooral een uitzonderlijk comfortabele woning biedt op een locatie waar alles samenkomt. Hier woont u tussen de beste restaurants, boetieks, cultuur en terrassen van de stad, terwijl u thuis geniet van rust, ruimte en privacy. De royale leefruimte vormt het hart van het appartement. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en creëren een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Aansluitend bevindt zich het balkon van circa 6 m², een fijne plek om even te ontsnappen aan de dynamiek van de stad. Met drie ruime slaapkamers, twee royale badkamer, een separate berging en twee eigen parkeerplaatsen in de beveiligde parkeergarage biedt het appartement alles wat u mag verwachten van hedendaags wooncomfort. Een belangrijk voordeel is dat het appartement reeds gerealiseerd is. U koopt geen woning vanaf tekening, maar een appartement dat u daadwerkelijk kunt bekijken en direct beschikbaar is. Bovendien bestaat momenteel nog de mogelijkheid om onderdelen van de afwerking naar eigen wens samen te stellen. Zo kunt u uw eigen signatuur toevoegen aan een woning die verder volledig gereed is voor de toekomst. Uiteraard is het appartement volledig gasloos en voorzien van alle moderne technieken die passen bij een hoogwaardige woning van vandaag. Vloerverwarming en vloerkoeling, een collectieve warmtepompinstallatie, warmteterugwinning en hoogwaardige isolatie zorgen voor een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten. Bijzonderheden • Circa 154 m² woonoppervlakte • Balkon van circa 6 m² • Drie slaapkamers • Twee royale badkamer • Twee eigen parkeerplaatsen in de stallingsgarage • Separate berging • Volledig gasloos • Vloerverwarming en vloerkoeling • Gelegen in woongebouw Violet, onderdeel van Nieuw Bergen • Direct beschikbaar Nieuw Bergen is geen belofte meer. Nieuw Bergen is gerealiseerd. En juist daarom is dit een unieke kans om onderdeel te worden van een stadswijk die nu al wordt gezien als één van de meest bijzondere woonlocaties van Eindhoven.

Hypothek berekenen

€ 1.024.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.330

2 % Übertragungssteuer (€ 20.480) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.046.330

3,26%

Jährlich

%

€ 51.200

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.024.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Vrijdag 12-06 van 16:00 tot 18:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
7e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Inhalt
462 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2026
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 5611

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.