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Deken van Somerenstraat 105

5611KX Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.024.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.330

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.480) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.046.330

Prix d'achat /m²: € 6.649

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Deken van Somerenstraat 105 Eindhoven

Jour d'ouverture

Vrijdag 12-06 van 16:00 tot 18:00

Photo 28
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Description

Jour d'ouverture

Vrijdag 12-06 van 16:00 tot 18:00

Wonen in Nieuw Bergen. Niet straks, maar nu. Uitnodiging: Kijkmiddag Nieuw Bergen 12 juni Wij nodigen u als geïnteresseerde van harte uit voor deze kijkmiddag in Indigo én Violet. U bent tussen 16.00u en 18.00u welkom om één van de nog beschikbare koopappartementen te bezichtigen. Wilt u op vrijdag 12 juni komen kijken? Meld u dan vóór 9 juni aan voor de kijkmiddag. Zonder aanmelding kunt u de woningen niet betreden. Sommige ontwikkelingen veranderen een stad. Nieuw Bergen is daar zonder twijfel één van. Midden in De Bergen, de meest geliefde stadswijk van Eindhoven, bevindt zich dit royale appartement van circa 154 m² in woongebouw Violet. Een appartement dat onderdeel uitmaakt van een architectonisch icoon, maar vooral een uitzonderlijk comfortabele woning biedt op een locatie waar alles samenkomt. Hier woont u tussen de beste restaurants, boetieks, cultuur en terrassen van de stad, terwijl u thuis geniet van rust, ruimte en privacy. De royale leefruimte vormt het hart van het appartement. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en creëren een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Aansluitend bevindt zich het balkon van circa 6 m², een fijne plek om even te ontsnappen aan de dynamiek van de stad. Met drie ruime slaapkamers, twee royale badkamer, een separate berging en twee eigen parkeerplaatsen in de beveiligde parkeergarage biedt het appartement alles wat u mag verwachten van hedendaags wooncomfort. Een belangrijk voordeel is dat het appartement reeds gerealiseerd is. U koopt geen woning vanaf tekening, maar een appartement dat u daadwerkelijk kunt bekijken en direct beschikbaar is. Bovendien bestaat momenteel nog de mogelijkheid om onderdelen van de afwerking naar eigen wens samen te stellen. Zo kunt u uw eigen signatuur toevoegen aan een woning die verder volledig gereed is voor de toekomst. Uiteraard is het appartement volledig gasloos en voorzien van alle moderne technieken die passen bij een hoogwaardige woning van vandaag. Vloerverwarming en vloerkoeling, een collectieve warmtepompinstallatie, warmteterugwinning en hoogwaardige isolatie zorgen voor een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten. Bijzonderheden • Circa 154 m² woonoppervlakte • Balkon van circa 6 m² • Drie slaapkamers • Twee royale badkamer • Twee eigen parkeerplaatsen in de stallingsgarage • Separate berging • Volledig gasloos • Vloerverwarming en vloerkoeling • Gelegen in woongebouw Violet, onderdeel van Nieuw Bergen • Direct beschikbaar Nieuw Bergen is geen belofte meer. Nieuw Bergen is gerealiseerd. En juist daarom is dit een unieke kans om onderdeel te worden van een stadswijk die nu al wordt gezien als één van de meest bijzondere woonlocaties van Eindhoven.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.024.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.330

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.480) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.046.330

3,26%

Annuellement

%

€ 51.200

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.024.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Vrijdag 12-06 van 16:00 tot 18:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag
Situé à
7e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Contenu
462 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2026
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

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Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

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