Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarskantoor Huibers

Vlasven 13

5645KM Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 910.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.050

2 % Übertragungssteuer (€ 18.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 930.050

Kaufpreis /m²: € 6.594

Fotoalbum

Vlasven 13 Eindhoven
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale, vrijstaande semi-bungalow op een ruim perceel van 722 m² in de geliefde wijk Gijzenrooi – levensloopbestendig wonen nabij natuur én stad Gelegen in de rustige en groene woonomgeving Gijzenrooi, biedt deze ruime vrijstaande semi-bungalow aan Vlasven 13 het beste van twee werelden: wonen in alle rust, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik én met directe toegang tot natuur en ontspanning. Deze levensloopbestendige woning beschikt onder andere over een riante living met serre, half open keuken, bijkeuken, 3 ruime slaapkamers, twee badkamers, een zeer royale aanpandige garage met carport, een grote berging, én een prachtig aangelegde tuin met optimale privacy. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning, een woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, of een huis met volop mogelijkheden voor hobby, praktijk of thuiswerken – hier vindt u ruimte, licht en comfort op topniveau. Highlights van deze woning * Royale, vrijstaande semi-bungalow op perceel van 722 m² * Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond * Riante living met serre en sfeervolle gashaard * Open keuken en praktische bijkeukenRiante living * 3 slaapkamers en 2 badkamers * Zeer ruime aanpandige garage van ca. 26 m² met carport * Aanpandige stenen berging van ca. 15 m² * Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein * Zonnige tuin op het noordoosten met veel privacy en vijverpartijR * CV-installatie (Intergas 2008) en warmtepomp (2010) * Voorzien van 18 zonnepanelen * Rustige ligging in gewilde wijk nabij natuurgebied, winkels, scholen en uitvalswegen Indeling Begane grond Voortuin en entree De woning wordt omringd door een fraai aangelegde tuin met volwassen bomen en struiken. Aan de voorzijde bevindt zich een brede oprit met ruimte voor meerdere auto's, een overdekte carport én toegang tot de ruime inpandige garage. De overdekte entree leidt naar de royale hal. Hal Een lichte, ruime hal met travertin vloer, garderobe, trapopgang naar de verdieping, toegang tot het toilet, een slaapkamer en de woonkamer. Toilet Afgewerkt met travertin vloer en volledig betegelde wanden, voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Woonkamer met serre De riante living is verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde met sfeervolle gashaard en een eetgedeelte met uitzicht op de achtertuin. Door de serre, die zich bijna over de volledige breedte van de woning uitstrekt, is er veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de groene achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een travertin vloer en strak stucwerk op wanden en plafond. De schuifpui in de serre zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Half open keuken De keuken in hoekopstelling is uitgevoerd met een travertin vloer, kunststof werkblad, 1,5 spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken Een praktische ruimte met extra kastruimte, werkblad met spoelbak, aansluitingen voor wasapparatuur en een doorgang naar de inpandige garage. Ideaal als extra opslag, wasruimte of voor het verzorgen van huisdieren. Slaapkamer begane grond Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime slaapkamer van ca. 11 m², met travertin vloer, een schuifdeur, een vaste kast en directe toegang tot een eigen badkamer. Perfect als ouderslaapkamer of voor levensloopbestendig gebruik. Badkamer beneden Deze functionele badkamer is voorzien van een douche met douchestoel, dubbele wastafel met meubel en volledig betegelde wanden. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of gasten ontvangt. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, elk circa 18 m², beide met vaste kastruimte en tapijtvloer. De master bedroom aan de rechterzijde beschikt over een vaste kast en een extra berging. De tweede slaapkamer aan de linkerzijde heeft eveneens vaste kastruimte en toegang tot de vliering. Badkamer boven De tweede, ruime badkamer is voorzien van een ligbad, zwevend toilet, wastafel met meubel en designradiator. Dankzij de dakkapel valt hier veel daglicht binnen – een heerlijke plek voor een ontspannen moment voor uzelf. Buitenleven De rondom gelegen tuin is prachtig aangelegd met volwassen beplanting, diverse zitplekken, een vijverpartij, terrassen en een perfecte balans tussen zon en schaduw. Door de ligging is er zowel in de ochtend als in de middag volop zon. Dankzij de groenrijke omzoming geniet u hier van volledige privacy– een waar rustpunt. De tuin is ook via de zijkant (achterom) bereikbaar. Aan de zijkant van het huis bevindt zich tevens de aanpandige stenen berging van ca. 15 m² – ideaal als fietsenstalling, klusruimte of tuinberging. Garage en parkeren De inpandige garage van ca. 26 m² is bereikbaar vanuit de oprit én via de bijkeuken. De garage beschikt over een betonvloer, een elektrisch bedienbare kanteldeur én een aparte loopdeur. Een uitermate geschikte ruimte voor hobbyisten, opslag of zelfs praktijk aan huis. Voor de garage bevindt zich een carport en op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s. Ligging en omgeving Gijzenrooi is een van de meest geliefde woonwijken van Eindhoven: ruim opgezet, groen, rustig en toch dichtbij het bruisende centrum. De wijk grenst aan natuurgebied Gijzenrooi en biedt uitstekende wandel- en fietsroutes. Binnen enkele minuten bent u bij: * Supermarkten en winkels * Scholen en kinderopvang * Gezondheidscentrum en apotheek * Sportfaciliteiten en tennisbanen * Natuurgebied De Urkhovense Zeggen * Uitvalswegen (A2, A67, N2) De centrale ligging maakt deze woning aantrekkelijk voor wie rust zoekt, maar ook snel in het stadscentrum of op de snelweg wil zijn. Eindhoven Airport is binnen 15 minuten bereikbaar. Samenvattend - Royale, vrijstaande semi-bungalow - Levensloopbestendig wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond - Riante living met serre en open keuken - 3 slaapkamers en 2 badkamers - Grote inpandige garage + carport - Aparte berging van 15 m² - 18 zonnepanelen - CV-installatie (Intergas 2008) en warmtepomp (2010) - Prachtige tuin rondom met veel privacy - Gelegen in het gewilde Gijzenrooi, nabij natuur, centrum en uitvalswegen Deze woning zelf ervaren? Wij laten u Vlasven 13 in Eindhoven graag met eigen ogen zien. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek hoe u hier ruim, rustig én comfortabel kunt wonen, met alles binnen handbereik. ?? Neem vandaag nog contact op – uw nieuwe thuis wacht op u.

Hypothek berekenen

€ 910.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.050

2 % Übertragungssteuer (€ 18.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 930.050

3,04%

Jährlich

%

€ 45.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 910.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
722 m²
Inhalt
608 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
02-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, 2 wastafelmeubels, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5645

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.