Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarskantoor Huibers

Vlasven 13

5645KM Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 910.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 930.050

Prix d'achat /m²: € 6.594

Galerie de photos

Vlasven 13 Eindhoven
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale, vrijstaande semi-bungalow op een ruim perceel van 722 m² in de geliefde wijk Gijzenrooi – levensloopbestendig wonen nabij natuur én stad Gelegen in de rustige en groene woonomgeving Gijzenrooi, biedt deze ruime vrijstaande semi-bungalow aan Vlasven 13 het beste van twee werelden: wonen in alle rust, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik én met directe toegang tot natuur en ontspanning. Deze levensloopbestendige woning beschikt onder andere over een riante living met serre, half open keuken, bijkeuken, 3 ruime slaapkamers, twee badkamers, een zeer royale aanpandige garage met carport, een grote berging, én een prachtig aangelegde tuin met optimale privacy. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning, een woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, of een huis met volop mogelijkheden voor hobby, praktijk of thuiswerken – hier vindt u ruimte, licht en comfort op topniveau. Highlights van deze woning * Royale, vrijstaande semi-bungalow op perceel van 722 m² * Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond * Riante living met serre en sfeervolle gashaard * Open keuken en praktische bijkeukenRiante living * 3 slaapkamers en 2 badkamers * Zeer ruime aanpandige garage van ca. 26 m² met carport * Aanpandige stenen berging van ca. 15 m² * Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein * Zonnige tuin op het noordoosten met veel privacy en vijverpartijR * CV-installatie (Intergas 2008) en warmtepomp (2010) * Voorzien van 18 zonnepanelen * Rustige ligging in gewilde wijk nabij natuurgebied, winkels, scholen en uitvalswegen Indeling Begane grond Voortuin en entree De woning wordt omringd door een fraai aangelegde tuin met volwassen bomen en struiken. Aan de voorzijde bevindt zich een brede oprit met ruimte voor meerdere auto's, een overdekte carport én toegang tot de ruime inpandige garage. De overdekte entree leidt naar de royale hal. Hal Een lichte, ruime hal met travertin vloer, garderobe, trapopgang naar de verdieping, toegang tot het toilet, een slaapkamer en de woonkamer. Toilet Afgewerkt met travertin vloer en volledig betegelde wanden, voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Woonkamer met serre De riante living is verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde met sfeervolle gashaard en een eetgedeelte met uitzicht op de achtertuin. Door de serre, die zich bijna over de volledige breedte van de woning uitstrekt, is er veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de groene achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een travertin vloer en strak stucwerk op wanden en plafond. De schuifpui in de serre zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Half open keuken De keuken in hoekopstelling is uitgevoerd met een travertin vloer, kunststof werkblad, 1,5 spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken Een praktische ruimte met extra kastruimte, werkblad met spoelbak, aansluitingen voor wasapparatuur en een doorgang naar de inpandige garage. Ideaal als extra opslag, wasruimte of voor het verzorgen van huisdieren. Slaapkamer begane grond Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime slaapkamer van ca. 11 m², met travertin vloer, een schuifdeur, een vaste kast en directe toegang tot een eigen badkamer. Perfect als ouderslaapkamer of voor levensloopbestendig gebruik. Badkamer beneden Deze functionele badkamer is voorzien van een douche met douchestoel, dubbele wastafel met meubel en volledig betegelde wanden. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of gasten ontvangt. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, elk circa 18 m², beide met vaste kastruimte en tapijtvloer. De master bedroom aan de rechterzijde beschikt over een vaste kast en een extra berging. De tweede slaapkamer aan de linkerzijde heeft eveneens vaste kastruimte en toegang tot de vliering. Badkamer boven De tweede, ruime badkamer is voorzien van een ligbad, zwevend toilet, wastafel met meubel en designradiator. Dankzij de dakkapel valt hier veel daglicht binnen – een heerlijke plek voor een ontspannen moment voor uzelf. Buitenleven De rondom gelegen tuin is prachtig aangelegd met volwassen beplanting, diverse zitplekken, een vijverpartij, terrassen en een perfecte balans tussen zon en schaduw. Door de ligging is er zowel in de ochtend als in de middag volop zon. Dankzij de groenrijke omzoming geniet u hier van volledige privacy– een waar rustpunt. De tuin is ook via de zijkant (achterom) bereikbaar. Aan de zijkant van het huis bevindt zich tevens de aanpandige stenen berging van ca. 15 m² – ideaal als fietsenstalling, klusruimte of tuinberging. Garage en parkeren De inpandige garage van ca. 26 m² is bereikbaar vanuit de oprit én via de bijkeuken. De garage beschikt over een betonvloer, een elektrisch bedienbare kanteldeur én een aparte loopdeur. Een uitermate geschikte ruimte voor hobbyisten, opslag of zelfs praktijk aan huis. Voor de garage bevindt zich een carport en op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s. Ligging en omgeving Gijzenrooi is een van de meest geliefde woonwijken van Eindhoven: ruim opgezet, groen, rustig en toch dichtbij het bruisende centrum. De wijk grenst aan natuurgebied Gijzenrooi en biedt uitstekende wandel- en fietsroutes. Binnen enkele minuten bent u bij: * Supermarkten en winkels * Scholen en kinderopvang * Gezondheidscentrum en apotheek * Sportfaciliteiten en tennisbanen * Natuurgebied De Urkhovense Zeggen * Uitvalswegen (A2, A67, N2) De centrale ligging maakt deze woning aantrekkelijk voor wie rust zoekt, maar ook snel in het stadscentrum of op de snelweg wil zijn. Eindhoven Airport is binnen 15 minuten bereikbaar. Samenvattend - Royale, vrijstaande semi-bungalow - Levensloopbestendig wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond - Riante living met serre en open keuken - 3 slaapkamers en 2 badkamers - Grote inpandige garage + carport - Aparte berging van 15 m² - 18 zonnepanelen - CV-installatie (Intergas 2008) en warmtepomp (2010) - Prachtige tuin rondom met veel privacy - Gelegen in het gewilde Gijzenrooi, nabij natuur, centrum en uitvalswegen Deze woning zelf ervaren? Wij laten u Vlasven 13 in Eindhoven graag met eigen ogen zien. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek hoe u hier ruim, rustig én comfortabel kunt wonen, met alles binnen handbereik. ?? Neem vandaag nog contact op – uw nieuwe thuis wacht op u.

Prêt immobilier berekenen

€ 910.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 930.050

3,04%

Annuellement

%

€ 45.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 910.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
722 m²
Contenu
608 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage met carport en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
02-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, 2 wastafelmeubels, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5645

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.